Appartement à vendre - Somme-Leuze VBE21213

Rue de Liège 30 4 5377 Somme-Leuze

158 500 €

  • 1 Chambre(s)
  • 50
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Liège 30 4 5377 Somme-Leuze

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Description

Vos Agences Condrogest Marche vous présente cet appartement 1 chambre à Somme-Leuze au sein d’une petite copropriété soignée de 6 appartements, actuellement loué, offrant une opportunité d’investissement intéressante dans une commune appréciée pour sa situation et sa facilité d’accès. Ce bien convient également parfaitement à une personne seule ou à un jeune couple à la recherche d’un premier achat fonctionnel et bien situé. Ce logement de 50 m² propose des espaces agréables et lumineux dans un excellent état d’entretien. L’appartement bénéficie d’une configuration pratique au quotidien et d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces et d’un arrêt de bus reliant Marche, Liège et Ciney. Le bien est actuellement loué 550 € hors provisions, offrant une base de rendement immédiate pour un investisseur. Composition : rez-de-chaussée : salon, salle à manger , cuisine, buanderie, chambre à coucher, salle de bain. Ses atouts : excellent état d'entretien ; actuellement loué pour 550€ + 75€ de provision (mazout, commun) ; ventilation simple flux ; bonne situation à proximité des commerces et d'un arrêt de bus ; place de parking privative ; cave commune ; PEB D ; électricité conforme jusqu'en 2032, Prix: 158 500€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 158 500 €
  • Revenu cadastral: 562 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface habitable

50 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

62 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

295 kWh/m²/an

Référence PEB

20260511007277

Emission de CO2

73

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE21213 Réf. vendeur: 0b844b1a-7a40-48cf-a539-4a6c267d9201 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. A. Du Service Sac Les Arsouilles

1,3 km 4' 1,3 km 1' 12'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

36 m 7'' 36 m 4'' 36 m 25'' 36 m 25''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

36 m 7'' 36 m 4'' 36 m 25'' 36 m 25''

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

9,5 km 34' 10,6 km 8' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Bus

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

74 m 53''

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

74 m 53''

TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux

74 m 53''

Gares

Melreux-Hotton

10 km 35' 9,9 km 11' 7,9 km 47' 10 km 1º 60'

Bornes de recharge

Tier Moreau

8,4 km 7'

Supermarchés

Louis Delhaize Maffe

6 km 22' 6,3 km 6' 4,6 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Aldi Barvaux

10,2 km 1º 11' 11,2 km 10' 0 m 0'' 10,2 km 2º 3'

Carrefour Market Barvaux

9,9 km 1º 8' 10,6 km 9' 0 m 0'' 9,9 km 1º 59'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

8 km 6'

Musées

Site Battlekart Wex

13,5 km 11'

Activités

Centre Riveo

12 km 14'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

20,2 km 20'

Châteaux

Château De Modave

16,8 km 15'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

4,1 km 5'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de Liège, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie, TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal D'Ouffet" est accessible en 8 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "D. A. Du Service Sac Les Arsouilles", à 15 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 35 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 5 minutes de route.Le musée "Site Battlekart Wex" est accessible en 11 minutes.Envie de découvrir le château "Château De Modave" ? Il est accessible à 15 minutes de route.En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 20 minutes de là.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Maffe" (6 minutes en voiture), "Aldi Barvaux" (10 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (9 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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