Appartement à vendre, Greiveldange RBV97168

Nouveau projet VEFA à Greiveldange - Cité Kerwech
Déjà 2 appartements sur 4 vendus.
Projet pré-financé.
Travaux en cours.
Situé dans le charmant village de Greiveldange, au sein de la commune très prisée de Stadtbredimus, ce nouveau projet immobilier en VEFA vous propose un cadre de vie exceptionnel entre nature, vignobles et proximité immédiate des grands axes.
La commune de Stadtbredimus, nichée au cœur de la vallée de la Moselle luxembourgeoise, est reconnue pour son environnement calme et verdoyant, ses domaines viticoles réputés, ses promenades le long de la Moselle, ainsi que sa qualité de vie. Greiveldange offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité, à seulement quelques minutes de Remich, Grevenmacher et de Luxembourg-Ville.
Dans ce cadre privilégié, découvrez Résidence Inaya et Résidence Maya, deux maisons bifamiliales modernes et élégantes composées de seulement 4 appartements exclusifs.

Nous vous présentons ici un appartement type duplex de haut standing, occupant le rez-de-chaussée, le premier étage ainsi qu'un sous-sol privatif avec une surface habitable de 172m2, offrant des volumes généreux, des prestations premium et un confort absolu.
Présentation de l'appartement type duplex
Ce bien se distingue par son accès privatif direct dans l'appartement, sans parties communes, hormis le couloir desservant l'ascenseur. Il bénéficie également d'un ascenseur privatif desservant chaque étage.

Rez-de-chaussée

- L'entrée se fait par un vaste hall de 13 m², offrant une belle première impression et un espace accueillant.
- Le cœur de l'appartement se compose d'un magnifique espace de vie ouvert de 49,5 m², regroupant le séjour, la salle à manger et la cuisine, baigné de lumière grâce aux larges ouvertures donnant directement accès à l'extérieur.
- Un débarras ou espace de stockage de 2,5 m² complète cet espace.
À ce niveau se trouve également :
- Une première chambre à coucher de 15 m²
- Une salle de douche de 5 m²
- Un WC séparé de 1,5 m²
- Une buanderie de 4,5 m²
L'espace extérieur est un véritable atout avec :
- Une terrasse spacieuse de 45 m²
- Un jardin privatif de presque 2 ares

Premier étage

- Le hall de nuit de 9,5 m² dessert l'espace nuit.
Vous y trouverez :
- Une deuxième chambre de 13,5 m² avec sa salle de douche privative de 4,5 m²
- Une troisième chambre de 14 m²
- Une quatrième chambre de 12 m²

Cet étage offre un agencement idéal pour une grande famille ou pour aménager un bureau et une chambre d'amis.

Sous-sol privatif

Le sous-sol dispose de :

- Un hall d'entrée direct dans l'appartement de 7,5 m²
- Une cave privative de 6,5 m²
- Stationnement
Le bien comprend :
- 1 emplacement intérieur privatif inclus
- 1 deuxième emplacement en option

Prestations et caractéristiques techniques

- Construction prévue pour 2027.

Le bien répond aux dernières normes énergétiques et techniques :

- Passeport énergétique A / B
- Pompe à chaleur
- Chauffage au sol
- Fenêtres en PVC anthracite avec triple vitrage
- Volets électriques
- Toiture plate en zinc
- Façade isolée
- Aspirateur central
- Ascenseur privatif desservant chaque étage
- Revêtements personnalisables au choix de l'acquéreur
- La cuisine n'est pas incluse dans le prix afin de laisser libre choix à l'acquéreur, mais une installation peut être proposée sur demande.
- Les points forts de ce bien
- 4 chambres à coucher
- 3 salles de douche
- Grande pièce de vie ouverte
- Terrasse de 45 m²
- Jardin privatif
- Accès privatif direct
- Presque aucune partie commune
- Ascenseur privatif
- Prestations haut de gamme
- Environnement calme et résidentiel
- Projet sécurisé et pré-financé
- Une opportunité rare dans un secteur recherché de la Moselle luxembourgeoise.

Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez nous contacter au 691 599 989.