Appartement à vendre - Aspelt RBT08375

Contact : Karine FISCHER
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!!! SOUS COMPROMIS !!!
Karine FISCHER agent Coldwell Banker spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, vous présente en exclusivité ce spacieux appartement 2 chambres avec balcon, garage et vue dégagée. Aspelt
** Prix : 665.000 € *** Construction : 1994 *** Charges mensuelles : 300 €

Situé dans le charmant village d'Aspelt, à quelques minutes de Mondorf-les-Bains et de la frontière allemande, cet appartement traversant de 94,83 m² habitables vous séduira par sa luminosité, son agencement idéal et son cadre de vie paisible.
Niché au sein d'une petite résidence avec ascenseur de seulement 9 appartements, il offre une belle qualité de vie dans un environnement verdoyant et résidentiel.

L'appartement se compose comme suit :
* Un hall d'entrée avec espace vestiaire
* Un WC séparé
* Une salle de bains spacieuse, avec douche à l'italienne, lavabo
* Un séjour lumineux de ± 27,92 m², orienté plein sud, avec une grande baie vitrée ouvrant sur un balcon avec vue sur les espaces verts
* Une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture si souhaité)
* Deux belles chambres :
* Une chambre de 14,93 m²
* Une chambre de 12,42 m² avec baie vitrée et accès au balcon
Atouts supplémentaires :
* Appartement traversant : lumière naturelle tout au long de la journée
* Garage fermé + place de parking extérieure
* Cave privative
* Buanderie commune avec emplacement privatif pour machine à laver et sèche-linge
* Résidence bien entretenue, calme et à taille humaine
*Grand jardin commun
*Pas de travaux à prévoir dans la résidence, chaudière de la résidence changée en 2024 et rénovation de l'ascenseur effectuée en 2024.

Cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité, alliant confort, fonctionnalité et environnement agréable.

**Aspelt est un village recherché pour sa tranquillité, tout en restant proche des grands axes, des écoles, des transports et des commerces.

Coup de cœur garanti !
Je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir lors d'une visite. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous.

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