Bel appartement meublé d'une chambre avec jardin et parking Karine FISCHER agent Hestia Group COLDWELL BANKER spécialiste de l'immobilier à Capellen, vous propose en exclusivité ce magnifique appartement meublé d'une chambre avec jardin (construction, 2021). Il se compose comme suit : - Hall d'entrée avec son vidéophone, sa porte blindée et son placard vestiaire avec porte miroir. - Une cuisine neuve (ouverte) entièrement équipée avec sa plaque de cuisson à induction, son réfrigérateur et son compartiment congélateur, son four à micro-onde intégré, son four électrique, son lave-vaisselle, sa hotte d'extraction et un plan de travail central avec son coin repas et ses chaises hautes. - Un living avec son canapé-lit, son meuble télé, ses fauteuils et sa table de salon, un bureau avec sa chaise, une télévision. - Une chambre avec un lit pour 2 personnes 1,80m, ses tables de nuits avec lampes de chevets, un placard. -Une salle de bain avec son lavabo, une douche, un radiateur sèche-serviettes, une machine à laver et un sèche-linge. - Un jardin de +- 100 m2 avec terrasse. - Une cave et un emplacement de parking extérieur privatif compris dans la location. - Possibilité de louer une place de parking intérieure. A réserver sans tarder, au 1er février 2026. Appartement construction 2021. Entièrement meublé (rien ne manque : vaisselle, literie, aspirateur, meubles de jardin etc...), vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter. L'appartement situé dans la très jolie commune de Capellen se trouve à 100m de la NAMSA. Supermarché Match à 500m, boulangerie, boucherie traiteur réputée, restaurants.... Autoroute à proximité, magasin de meubles et décoration, et de nombreux autres magasins.... A 10 minutes de la ville par l'autoroute, très bien desservi par les bus, de nombreuses ligne de bus. Gare à proximité. Location : 1.900,-€/mois Avances sur charges 250,-€/mois (électricité, télévision et internet non inclus). Caution ou garantie bancaire : 3.800,-€ Disponible au 1er février 2026 ou à convenir, à réserver sans tarder. Contacter Karine FISCHER N° portable : ### Email : ### En savoir plus ?
Coldwell Banker est ravi de vous présenter en exclusivité cette belle maison jumelée située dans la commune très prisée de Niederanven. Avec une superficie d'environ 180 m² habitables, cette propriété offre des espaces généreux, lumineux et parfaitement adaptés à une vie familiale moderne et confortable. La maison se compose de trois chambres spacieuses, d'un bureau, ainsi que d'un espace supplémentaire polyvalent que vous pourrez aménager selon vos besoins : salle de jeux, dressing, salle de sport ou espace détente. Elle dispose également d'une salle de bain avec douche, ainsi que de deux salles de douche supplémentaires, offrant un confort optimal au quotidien. Un grenier vient compléter l'ensemble, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Toutes les chambres, ainsi que le salon, bénéficient d'une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, ce qui confère à la maison une atmosphère paisible et agréable. Vous profiterez également d'une belle terrasse accompagnée d'un jardin privatif, idéal pour les moments de détente en extérieur. Un garage fermé permettant de stationner une voiture ainsi que deux places de parking extérieures situées devant la maison viennent compléter ce bien. Située dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique : ? à environ 4 km de l'Aéroport de Luxembourg. ? à 15 km du centre-ville de Luxembourg. ? et à seulement 7 km du Kirchberg. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne, spacieux et idéalement situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages qu'offre cette superbe maison. Sam Verhaegen : - ### - ### En savoir plus ?
**** contact: HODEBOURG Florian ### ou ### **** L'agence COLDWELL BANKER, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une maison contemporaine d'exception à Olm. Un bien rare, pensé pour une vie de famille harmonieuse, entre design moderne et nature apaisante. Nichée dans un écrin de verdure, la commune d'Olm séduit par son atmosphère résidentielle paisible et son charme authentique. Idéalement située à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville, cette propriété incarne l'équilibre parfait entre douceur de vie, sécurité et proximité des commodités. Une maison contemporaine aux finitions soignées, construite en 2014 sur un terrain de 4,62 ares, elle développe 223 m² de surface habitable, baignée de lumière naturelle et pensée pour offrir un confort supérieur en toute saison, y compris lors des chaleureuses périodes de fêtes. Dès l'entrée, les volumes généreux et les lignes épurées vous accueillent dans une vaste pièce de vie traversante regroupant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace idéal pour partager de beaux moments, qu'il s'agisse d'un dîner élégant ou d'une ambiance cocooning autour des décorations de fin d'année. La pièce de vie s'ouvre harmonieusement sur une terrasse ensoleillée et un jardin paysager : un cadre parfait pour profiter d'un vin chaud entre amis, installer un sapin extérieur lumineux ou simplement savourer la sérénité des soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC séparé et une chambre polyvalente, idéale en bureau ou chambre d'amis pour accueillir vos proches lors des réunions familiales de Noël. À l'étage, deux belles chambres profitent chacune d'une terrasse privée avec vue sur le jardin, offrant un cadre intime et reposant, l'endroit rêvé pour savourer un matin d'hiver paisible. La salle de bain spacieuse, équipée d'une baignoire et d'une douche, bénéficie également d'un accès extérieur, créant une atmosphère digne d'un spa, parfaite pour se ressourcer pendant les fêtes. Le dernier niveau dévoile une suite parentale, véritable cocon privé : chambre, dressing sur-mesure et salle de bain avec WC. Un espace paisible pour se détendre après les journées animées de décembre. Le sous-sol offre des annexes précieuses : cave, local technique, double garage ainsi que deux emplacements extérieurs. De quoi faciliter l'organisation, même lorsque les cadeaux s'accumulent. La maison, parfaitement entretenue et sans le moindre travaux à prévoir, présente une performance énergétique de classe C. Pourquoi vous allez l'aimer : luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces, y compris en plein hiver ; matériaux de qualité et finitions élégantes ; environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de la magie des fêtes ; proximité immédiate de Luxembourg-Ville, écoles, commerces et transports ; architecture contemporaine alliant design, fonctionnalité et un cadre parfait pour vos futurs Noël en famille. Une opportunité rare dans un secteur recherché Vous cherchez un bien d'exception pour poser vos valises sans compromis entre nature, confort et accessibilité ? Cette maison est faite pour vous. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Bénéficiez de notre expertise et d'un accompagnement sur mesure depuis plus de 10 ans. Estimations écrites, détaillées et toujours réalistes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les offres soumises seront soumises à l'acceptation expresse des propriétaires. Biens proposés sous mandat de vente conforme à la législation en vigueur. En savoir plus ?
CONTACT DIRECT : Christine BICHEL GSM : ### ou par mail : ### Une maison pleine de charme où chaque détail respire le confort et la qualité ! Christine et votre agence Hestia Group Coldwell Banker vous proposent EN EXCLUSIVITE cette belle et grande maison idéale pour une famille située dans la charmante commune de Flaxweiler, au cœur du canton de Grevenmacher. Un bien rare, mêlant caractère, modernité et confort absolu, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible à proximité de Luxembourg. Bénéficiant d'un environnement privilégié, elle se trouve à seulement 1 km de l'autoroute A1, 19 km de Luxembourg-Ville et 15 km de l'aéroport. Un arrêt de bus se situe dans la rue, permettant de rejoindre facilement Luxembourg, Junglinster et Grevenmacher. Construite sur un terrain de 2.38 ares, cette belle maison propose une surface habitable de +/- 204 m², pour une surface totale de 235 m². Elle a été entièrement rénovée depuis 2013 et offre des volumes confortables ainsi qu'un aménagement réalisé avec beaucoup de goût. En poussant la porte d'entrée, vous allez découvrir : - un hall d'entrée avec son vestiaire aménagé, - deux chambres de 12 m², chacune avec sa propre salle d'eau : - la 1ère : simple vasque, douche, baignoire et WC ; - la 2ème : simple vasque, douche et WC. - un garage de 15 m² - une chaufferie de 12 m² - une cave de 10 m² communicante avec le garage Au 1er étage, un magnifique étage de vie vous attend : - un salon-salle à manger chaleureux de 34 m², aggrémenté d'un poêle à bois STUV - une superbe cuisine ouverte de 12.5 m², moderne et entièrement équipée, avec un accès direct sur un jardin clos et sans vis-à-vis - une 3ème chambre de 16.5 m², pouvant être aménagée en salle de jeux ou en chambre d'amis - une salle d'eau de 3.5 m² : simple vasque, douche et WC Le 2ème étage vous séduira par son espace nuit : - une spacieuse suite parentale de 17.5 m² avec son grand dressing et son espace buanderie de 15 m² - une salle de bain de 6 m² avec double vasque, douche à l'italienne et WC - deux autres chambres de 16.5 m² et 12 m² La maison dispose également : - d'un grenier - d'une pièce supplémentaire située au-dessus du garage de 16 m². Chauffée, avec fenêtre et volet et disposant d'arrivées et d'évacuations d'eau, idéale comme salle de sport, bureau ou studio selon vos envies. Informations complémentaires : Année de construction : +/- 1930 Rénovation complète depuis 2013 Triple vitrage Chaudière au mazout Poêle à bois STUV Panneaux photovoltaïques Adoucisseur d'eau Jardin clos, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Terrasse de 25 m² - Exposition Est Points forts : Cette maison chaleureuse, rénovée avec soin et offrant de très beaux volumes, constitue une opportunité rare à Flaxweiler. Coup de cœur garanti ! A découvrir sans tarder !! Pour plus de renseignements et organiser une visite, merci de contacter directement Christine au ### ou par mail : ### TOUTES LES OFFRES SERONT PRÉSENTÉES AUX PROPRIÉTAIRES ! D'autres photos sur demande. Les frais d'agence sont à la charge des propriétaires. Toute offre est soumise à l'acceptation de la partie venderesse. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien, Profitez d'une large gamme de services de qualité et de notre expérience en immobilier depuis plus de 15 ans. En savoir plus ?
"BAISSE DE PRIX" CONTACT DIRECT : Christine BICHEL GSM : ### or by mail : ### Christine et l'agence immobilière HESTIA GROUP Coldwell Banker vous proposent cette magnifique maison libre de 3 côtés flamblant neuve dans la commune prisée de Kehlen. Emménagez sans attendre dans cette maison fraîchement terminée !! Avec une contenance de +/- 207 m2, cette propriété est vendue clé en main. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Agencée sur 3 niveaux, elle offre des espaces généreux et des finitions de qualité, idéales pour une vie de famille confortable. Elle se compose comme suit : . Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée avec la possibilité d'y rajouter un dressing intégré ; . Un garage double de +/- 35 m2 pouvant accueillir 2 voitures côte à côte ; . Un local technique ; . Un WC séparé avec lave main ; . Une grande pièce de +/- 22 m2 pouvant être utiliser comme une 4ème chambre, un bureau ou une salle de jeux. . Au 1er étage : - Un hall de distribution avec la possibilité d'y installer un dressing intégré ; - Une cuisine séparée, équipée haut de gamme, avec un accès direct sur une belle terrasse de +/- 15 m2 et son jardin ensoleillé de +/- 150 m2 ; - Un living lumineux de +/- 24 m2 avec un accès sur une 2ème terrasse de +/- 10 m2. . Au 2ème étage : - Une chambre parentale de +/- 17,5 M2 avec un accès sur un balcon de +/- 3 m2. Elle dispose de sa salle d'eau privée composée d'une douche à l'italienne, 2 vasques, WC et sèche-serviette ; - Une 2ème chambre de +/- 10 m2 (surface au sol de 12,56 m2) ; - Une 3ème chambre de +/- 11 m2 (surface au sol de 13,96 m2) ; - Un débarras/ buanderie avec arrivée d'eau vous permettant d'y installer votre lave-linge/sèche-linge ; - Une salle de bain familiale de +/- 6 m2 avec baignoire, 2 vasques, WC et sèche-serviette. Compléments d'informations : - Triple vitrage - Volets électriques - VMC double flux - Chauffage gaz au sol - Passeport énergetique : B/B - Maison à basse consommation d'énergie - Parquet massif dans les pièces à vivre et dans les chambres - Exposition Sud-Ouest côté salon-salle à manger - Terrain : 2a52ca Points forts : - Maison neuve - Disponibilité immédiate - Cuisine équipée haut de gamme - Garage double - Possibilité d'une 4ème chambre ou bureau, salle de sport ... - Emplacement au calme dans une commune paisible et bien desservie - Proximité de toutes les commodités Localisation : Située dans le canton de Capellen, la commune de Kehlen est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable, alliant tranquilité et proximité de toutes les commodités : des écoles de qualité (à 10 mn de l'Ecole européenne de Mamer), des commerces variés (Delhaise, Kelhen Stuff, Shopping Kehlen ...), des infrastructures sportives et des services de santé accessibles garantissant une vie pratique et épanouissante pour tous les résidents. Vous êtes à environ 15 mn en voiture de Luxembourg centre (9 km), 20 mn de l'Aéroport du Luxembourg (20 km); La ligne de bus 921 relie Kehlen à Luxembourg Ville, facilitant des déplacements quotidiens. Et pour les déplacements au sein de la commune, est proprosé le service K-Bus : un transport à la demande pour les résidents. Une opportiunité rare à Kehlen à découvrir sans tarder !! Pour plus de renseignements et organiser une visite, merci de contacter directement Christine au ### ou par mail : ### TOUTES LES OFFRES SERONT PRÉSENTÉES AUX PROPRIÉTAIRES ! Les photos virtuelles diffusées ne sont pas contractuelles. La photo 3D de la cuisine est celle du modèle qui sera installé dans la maison. D'autres photos vont suivre. Les frais d'agence sont à la charge des prooriétaires. Toute offre est soumise à l'acceptation de la partie venderesse. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien, Profitez d'une large gamme de services de qualité et de notre expérience en immobilier depuis plus de 15 ans. En savoir plus ?
***** HODEBOURG FLORIAN ### ou ### ***** L'agence COLDWELL BANKER, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, un bureau à la location Un bureau d'une superficie de 32 mètres carrés sera disponible à la location à partir de la fin du mois de janvier 2026. Cet espace lumineux et fonctionnel est équipé d'une climatisation assurant un confort optimal en toute saison, ainsi que d'une mini cuisine intégrée offrant une réelle praticité au quotidien. Le loyer mensuel est fixé à 800 euros, charges comprises. Le bureau se situe dans un bâtiment calme et bien entretenu, idéal pour un professionnel, une petite entreprise ou une activité libérale souhaitant bénéficier d'un environnement agréable et propice au travail. L'immeuble bénéficie d'un accès facile grâce à sa localisation proche des grands axes de circulation. Le stationnement y est simple et pratique, facilitant ainsi l'accueil des clients et collaborateurs. L'ensemble des parties communes est régulièrement entretenu, garantissant des conditions de travail confortables et professionnelles. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite, il est possible de prendre contact dès à présent. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Bénéficiez de notre expertise et d'un accompagnement sur mesure depuis plus de 10 ans. Estimations écrites, détaillées et toujours réalistes. Honoraires d'agence à la charge des locataires et proprietaires, 50/50. Toutes les dossiers seront soumis à l'acceptation expresse des propriétaires. Biens proposés sous mandat de location conforme à la législation en vigueur. ***** HODEBOURG FLORIAN ### ou ### ***** En savoir plus ?
***** HODEBOURG FLORIAN ### ou ### ***** L'agence COLDWELL BANKER, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, un bureau à la location. Un bureau d'une superficie de 25 mètres carrés est proposé à la location dans un bâtiment calme et bien entretenu. Cet espace bénéficie d'une climatisation centrale et offre un cadre de travail agréable, idéal pour une activité professionnelle, libérale ou pour un indépendant à la recherche d'un environnement paisible et fonctionnel. Le loyer mensuel est de 700 euros, toutes charges comprises. Ce montant inclut le nettoyage des escaliers et des sanitaires effectué quatre fois par semaine, ainsi que l'ensemble des charges liées à l'entretien et aux services communs du bâtiment. L'immeuble est facilement accessible grâce à sa situation pratique à proximité des grands axes. Le stationnement est aisé, ce qui facilite l'accueil des clients et collaborateurs. L'environnement général est professionnel et calme, garantissant des conditions de travail optimales. Le bureau sera disponible dès le début du mois de décembre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, il est possible de prendre contact dès à présent. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Bénéficiez de notre expertise et d'un accompagnement sur mesure depuis plus de 10 ans. Estimations écrites, détaillées et toujours réalistes. Honoraires d'agence à la charge des locataires et proprietaires, 50/50. Toutes les dossiers seront soumis à l'acceptation expresse des propriétaires. Biens proposés sous mandat de location conforme à la législation en vigueur. ***** HODEBOURG FLORIAN ### ou ### ***** En savoir plus ?
Cette maison mitoyenne à vendre, située dans le quartier dynamique de Bonnevoie à Luxembourg, est proposée par HESTIA GROUP Coldwell Banker. Détails de la propriété: Cette spacieuse maison familiale offre une surface habitable de 150 m² sur deux étages, comprenant cinq chambres et deux salles de bain, idéale pour une famille nombreuse. Construite en 1926, elle bénéficie d'une charmante patine historique tout en ayant une cuisine équipée fonctionnelle. Un garage est également disponible, offrant une solution pratique pour le stationnement. L'accès à la fibre optique assure une connexion Internet rapide et fiable. Bien que non rénovée, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement pour ceux souhaitant ajouter leur touche personnelle. Elle sera disponible 4 mois après avoir reçu l'accord de banque des acquéreurs, offrant la possibilité d'organiser à l'avance votre plan de déménagement. Commodités à proximité: Bonnevoie est un quartier prisé de Luxembourg, connu pour son ambiance conviviale et sa proximité avec les commodités urbaines. Le quartier offre un accès facile à plusieurs écoles de qualité, des commerces variés, et des restaurants offrant une cuisine locale et internationale. Les espaces verts à proximité offrent des possibilités de loisirs et de détente, tandis que les équipements de santé essentiels sont facilement accessibles. De plus, la connectivité est assurée par un excellent réseau de transports en commun, facilitant l'accès aux différentes zones de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone dès aujourd'hui. En savoir plus ?
Contact : Elvis Celeste 621 779 575 À LOUER Terrain sécurisé de 300 m² à Esch Sur-Alzette Emplacement stratégique : Situé à Esch Sur-Alzette, proximité immédiate de l'autoroute et des trois frontières (Luxembourg, France, Belgique). Accès rapide aux grands axes. Idéal pour stockage Possibilité de : - Installer des containers - Construire un carport ou autre structure légère Terrain entièrement clôturé et sécurisé Superficie : 300 m² Loyer : 1750 € / mois N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos ou pour une visite En savoir plus ?
***Contact: Charline ARNOULD ### ou ### *** Charline ARNOULD et COLDWELL BANKER HESTIA GROUP ont le plaisir de vous présenter ce superbe appartement situé au 2? étage d'une résidence moderne construite en 2017, d'une superficie de 96 m² offrant des espaces lumineux et des prestations de qualité. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour avec cuisine entièrement équipée, trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 11 m² exposée plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement dispose également de deux emplacements de parking intérieurs et de deux caves privatives. Disponibilité : à partir du 1?? janvier 2026 La location peut se faire meublée ou non meublée, selon les besoins du locataire. Selon les dispositions suivantes: Loyer mensuel : 2 400 € non meublé ou 2700€ meublé Les frais d'agence sont payés à 50% par le locataire et 50% par le propriétaire. Il s'élèvent à 3510 € pour une location non meublée et 3948,75 € pour une location meublée. La caution s'élève à 4800 € pour une location non meublée et à 8100 € pour une location meublée. Ce bien, alliant confort, modernité et emplacement privilégié, conviendra parfaitement à une famille recherchant un logement spacieux et lumineux dans un environnement calme et proche des commodités. Pour plus de rensignements ou pour organiser votre visite, contactez moi au plus vite. ***Contact: Charline ARNOULD ### ou ### *** Vous souhaitez vendre ou louer votre bien? Faites confiance à notre expertise et bénéficiez d'un accompagnement complet, personnalisé et professionnalisé. Estimations écrites, détaillées et toujours réalistes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur et du locataire. Toutes les offres seront soumises à l'acceptation expresse des propriétaires. Tous les biens proposés par l'agence sont sous mandat de vente conforme à la législation en vigueur. En savoir plus ?
Charlie LUTHAR ### spécialiste de l'immobilier à MAMER, vous propose à la location cet appartement loué meublé. Cet appartement d'une surface de 65m² + terrasse de 25m² se compose d'une pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte avec accès terrasse, d'une salle de douche, de deux chambres dont une avec salle de bain privée. De plus, une buanderie et un espace de rangement. L'appartement est dans un état impeccable, proche de toutes les commodités et lignes de bus. Honoraire à la charge du locataire et propriétaire (50%/50%) 1 mois de loyer + 25% pour l'état des lieux. Pour avoir plus d'informations sur ce bien, contactez votre agent. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Profitez d'une large gamme de services de qualité et de notre expérience en immobilier depuis plus de 15 ans. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. En savoir plus ?
Avis aux investisseurs et constructeurs ! En vente, projet avec autorisations à bâtir pour un complexe immobilier de 18 chambres / salles de douche privatives. En plus de ces espaces privatifs à chacun, cet immeuble disposera d'une cuisine et salle à manger commune, de nombreuses terrasses attenantes aux chambres, d'emplacements de parking privatifs et d'un local à vélos. Les arrêts de bus, la gare et le centre-ville de Dudelange sont à proximité immédiate ! Découvrez une nouvelle façon d'investir dans la pierre avec des projets de coliving. Situées dans la rue de la Libération à Dudelange, les deux maisons existantes sont à démolir . Vous souhaitez plus d'informations sur ce projet ? Contactez-nous. Plus d'informations: ### ou joignable au 691 961 691 En savoir plus ?
Contact : Elvis Celeste 621 779 575 À LOUER Terrain sécurisé de 300 m² à Esch Sur-Alzette Emplacement stratégique : Situé à Esch Sur-Alzette, proximité immédiate de l'autoroute et des trois frontières (Luxembourg, France, Belgique). Accès rapide aux grands axes. Idéal pour stockage Possibilité de : - Installer des containers - Construire un carport ou autre structure légère Terrain entièrement clôturé et sécurisé Superficie : 300 m² Loyer : 1750 € / mois N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos ou pour une visite En savoir plus ?
À vendre - Emplacement de parking intérieur - Luxembourg-Bonnevoie Karine FISCHER agent COLDWELL BANKER, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg-Bonnevoie vous propose en exclusivité un emplacement de parking intérieur situé dans la résidence récente « MAJERUS », construite en 2018, idéalement située au 134, route de Thionville, dans le quartier recherché de Bonnevoie à Luxembourg. Ce parking, d'une surface utile de 12,50 m² (selon cadastre), se trouve au 1er sous-sol de la résidence. L'accès se fait par une rampe sécurisée avec porte automatique, réservée aux résidents. Atouts de ce bien : - Résidence moderne et bien entretenue - Accès sécurisé et facile - Emplacement dans un quartier dynamique, bien desservi par les transports en commun - Proche de la gare, de Gasperich "Cloche d'or", du centre-ville et des axes principaux - Idéal pour un résident ou comme investissement Disponibilité immédiate. Prix 63.000,-€ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Karine FISCHER Email : ### Tel GSM : ### En savoir plus ?
***** HODEBOURG FLORIAN ### ou ### ***** L'agence COLDWELL BANKER, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, un bureau à la location Dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, un bureau meublé de 16 m² est proposé à la location. Cet espace, situé au deuxième étage, offre un cadre de travail agréable, calme et professionnel, idéal pour exercer une activité indépendante ou libérale. Le bureau est entièrement aménagé avec mobilier de qualité et bénéficie d'une belle luminosité. À l'arrière, une petite salle séparée permet de stocker des archives ou du matériel, offrant ainsi un espace de travail organisé et fonctionnel. La résidence est très calme et facilement accessible, à proximité immédiate des commodités. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Bénéficiez de notre expertise et d'un accompagnement sur mesure depuis plus de 10 ans. Estimations écrites, détaillées et toujours réalistes. Honoraires d'agence à la charge des locataires et proprietaires, 50/50. Toutes les dossiers seront soumis à l'acceptation expresse des propriétaires. Biens proposés sous mandat de location conforme à la législation en vigueur. ***** HODEBOURG FLORIAN ### ou ### ***** En savoir plus ?
À vendre Maison individuelle à Wolwelange (Luxembourg) ±150 m² habitables | Terrain de 7,18 ares | Construite en 2008 Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et prestations de qualité. Disposition intérieure Rez-de-chaussée : hall d'entrée, double séjour de ±38 m², cuisine équipée de ±15 m², véranda avec accès jardin, 3 chambres (±12 m², ±12 m², ±18 m² avec dressing), salle de douche de ±9 m² (double vasque, douche, WC) Sous-sol : garage double de ±33 m² avec borne de recharge 11 kW, atelier (±9 m²), deux caves (±9 m² et ±8 m²), salle cinéma (±12 m²), buanderie (±8 m²), pièce en cours anglaise (±20 m²) avec salle de bain (douche, lavabo, WC) Équipements & confort Panneaux photovoltaïques Fenêtres triple vitrage Bassin extérieur transformable en piscine Climatisation, alarme, chauffage au fioul Classe énergétique : F / F Localisation À proximité des transports en commun, commerces, écoles, crèches et axes autoroutiers. Un environnement paisible, idéal pour les familles. Contact : Thomas IORIO HESTIA GROUP Coldwell Banker TEL : ### @ : ### En savoir plus ?
Local profession libérale / bureau à louer Howald Karine FISCHER, Agent Coldwell Banker, vous propose à la location un local professionnel de 62,21 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence de haut standing à Howald. Ce bien conviendra parfaitement pour l'exercice d'une profession libérale ou comme bureaux (ex. cabinet médical, kinésithérapie, consultation). Occupé précédemment pendant 10 ans par un cabinet de kinésithérapie, il est idéalement agencé et prêt à accueillir votre activité. Distribution des pièces : Salle d'attente : env. 10 m² Bureau / salle de consultation : > 10 m² Deuxième bureau / salle de consultation : > 10 m² Grande salle polyvalente : 19 m² (réunion, consultation, formation, etc.) Cuisine séparée entièrement équipée : plaque vitrocéramique, plan de travail en granit, hotte, lave-vaisselle, four électrique et réfrigérateur WC séparé avec lave-mains 1 emplacement de parking extérieur inclus ** 1 cave au sous-sol ** Conditions financières Loyer mensuel : 2.400 € Charges mensuelles (avances) : 300 € Caution / garantie bancaire : 3 mois de loyer (7.200 €) Durée du bail : 3-6-9 ans Points forts Emplacement stratégique, proche de toutes commodités : Centre commercial Auchan et galerie marchande Cloche d'Or Crèches, maisons relais, écoles fondamentales, lycées et Lycée français Médecins, pharmacies Grands axes routiers, autoroutes et transports publics Station-service, stations Véloh et Carsharing (commune de Hesperange) Nombreux commerces, restaurants et infrastructures sportives à proximité Contact Karine FISCHER Coldwell Banker Hestia Group Gsm : ### Email : ### En savoir plus ?
Coup de coeur à Mamer! Superbe Duplex 5 chambres, 220 m² de confort et de lumière. Caroline Gachet agence immobilière Hestia Group, votre spécialiste immobilier à Mamer depuis 2010, vous invite à découvrir en exclusivité ce duplex de standing niché au cœur de la commune, dans un environnement verdoyant et calme, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville Spacieux, lumineux et parfaitement situé, cet appartement de 231 m² au sol offre tout ce dont une famille moderne peut rêver : volumes généreux, prestations de qualité et proximité immédiate de l'École Européenne, des commerces et des transports. Ce bien d'exception vous propose : 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative 2 salles de bain confortables Un grand salon-séjour baigné de lumière avec accès à un balcon Une cuisine équipée séparée, fonctionnelle et conviviale Un espace mezzanine polyvalent : bureau, salle de jeux ou coin détente Buanderie privative + buanderie commune en sous-sol Nombreux rangements + grenier attenant 2 emplacements de parking (intérieur + extérieur) et une cave privative Emplacement idéal : dans une résidence bien entretenue, à deux pas du parc Brill ??, des écoles internationales, de la boulangerie, pharmacie, commerces et axes autoroutiers. Tout est accessible à pied ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Mamer ! Contactez Caroline au 691 49 83 52 pour organiser votre visite dès aujourd'hui. Honoraires à la charge des vendeurs. En savoir plus ?
****CONTACT: HODEBOURG FLORIAN ### ou ### **** Florian HODEBOURG vous propose à la vente cet appartement duplex d'environ 132m² se situant à Gasperich. Situé entre les quartiers sud de Hollerich, Gare, Bonnevoie et Cessange, à l'extrême sud de la capitale, le quartier de Gasperich poursuit son développement. Gasperich est devenu un des quartiers phares de Luxembourg, dans lequel viennent s'installer de nombreux sièges sociaux d'entreprises. Revenons à cet appartement, situé dans une rue calme, il vous séduira tant par ses volumes que par sa luminosité. Au premier niveau, après le hall d'entrée vous trouverez un salon/séjour donnant sur une terrasse spacieuse de +- 15m², une cuisine indépendante entièrement équipée, un toilette séparé avec buanderie, une première chambre et si vous avez besoin d'isolement pour travailler, une pièce bureau vous offrira cette possibilité. Au second niveau, une salle de bain avec douche et toilette, deux chambres ainsi qu'un cellier. L'appartement dispose aussi d'un grenier. Au sous-sol se trouve un parking privatif ainsi qu'une cave spacieuse entièrement carrelée. Vos enfants pourront profiter pleinement de l'immense jardin qui entoure cette résidence. Ecoles, centres commerciaux, transports, loisirs? Tout est à proximité! Deux foyers scolaires sont également implantés, de même que plusieurs crèches et foyers pour la garde des enfants et les activités extra-scolaires. Depuis la rentrée 2017, un tout nouveau bâtiment accueille les élèves de l'école française maternelle, primaire, collège et lycée Vauban. Le grand centre commercial de la Cloche d'Or accueille de nombreux commerces, dont un hypermarché Auchan, des cafés, bureaux et équipements de loisirs. Plusieurs commerces et activités de service sont également installés sur le secteur. Le quartier est très facilement connecté à la gare centrale via la Rocade Sud ou la Route d'Esch. Il est également desservi par les bus, CN3 avec 42 arrêts de bus. Le tramway desservira le quartier de la Cloche d'Or à l'horizon 2024. Avec la Croix de Gasperich, il est très facile de rejoindre les différentes autoroutes vers la Grande Région. Gasperich bénéficie du complexe de Kockelscheuer tout proche avec tennis, bowling, golf. Le quartier dispose également du Stade Emile Bintner, d'un skatepark, d'un hall omnisports, de 2 terrains de pétanque et de 2 terrains omnisports. La forêt de Kockelscheuer est également à proximité. Plusieurs parcs verts et aires de jeux sont à disposition des habitants, avec le plus grand parc vert de la capitale et ses 16 hectares à proximité. L'appartement est sous un bail emphytéotique. ****CONTACT: HODEBOURG FLORIAN ### ou ### **** Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien? Profitez d'une large gamme de services de qualité et de notre expérience en immobilier depuis plus de 10 ans. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. En savoir plus ?
Caroline GACHET vous propose en exclusivité à Junglinster cette superbe maison libre des 3 côtés, située dans une cité calme et récente, à seulement 10 min en voiture de Kirchberg et 15min de Luxembourg ville. Construite en 2008, sur une parcelle de 5,11 ares, cette maison vous séduira par ses beaux espaces : ses 238M2 habitables se décomposent ainsi : Au rez de chaussée : Un immense salon séjour donnant sur la cuisine équipée (70M2) et ouvrant de plain-pied sur une terrasse et un jardin intime et arboré, (exposé plein sud) une chambre au même niveau avec sa salle de douche et WC intégré, et un WC séparé. A l'étage, 3 chambres, toutes de belles tailles, une salle de douche avec WC , un grand hall, et une suite parentale avec un dressing de très grande qualité, et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. En rez de jardin, un grand hall dessert une 6eme chambre (pouvant également faire office de bureau ou salle de sports), une buanderie, et local technique/chaufferie ainsi qu'une cave de 5,77M2, un grand garage pour 2 voitures (42,5 M2) et 2 emplacements extérieures. Il y a également un grenier accessible par une trappe en bois. De par son exposition et ses nombreuses fenêtres et baies vitrées, les principaux atouts de cette maison est : ? sa luminosité, mais aussi l'agencement et les beaux volumes qui en font un cadre de vie idéal pour une famille. ? La maison a été rénovée récemment, dans un style moderne et avec des matériaux de qualité et artisans qualifiés (dressing sur mesure, escalier en bois massif et verre ) ? Double vitrage, ventilation double flux contrôlée , volets roulants électriques et passe énergétique C. ? Localisation a cotée des commerces (centre commercial Langwies, boulangerie, Delhaiz, restaurants, pharmacie et bureau de poste), écoles (Lycée Lenster International School, Ecole primaire et crèche en face de la maison) et arrêts de bus se trouve à 3 min à pied (lignes 222, 201, 211) Junglinster est une localité qui allie services et qualité de vie dans un cadre encore préservé. Elle offre de la verdure, des parcs, piscine, un terrain de golf et d'autres activités de loisirs. On y trouve toutes sortes de restaurants, médecins et de magasins, ainsi que plusieurs écoles et crèches. Cela fait de Junglinster une ville parfaitement familiale, calme et internationale, avec d'excellentes liaisons vers Luxembourg-ville et les charmes du nord du pays, par l'autoroute A7 et la route E29. En savoir plus ?
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