HESTIA GROUP Coldwell Banker (8017 Strassen)

?? À vendre ? Maison individuelle à Wolwelange (Luxembourg) ?? ±150 m² habitables | ?? Terrain de 7,18 ares | ??? Construite en 2008 Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et prestations de qualité. ?? Disposition intérieure Rez-de-chaussée : hall d'entrée, double séjour de ±38 m², cuisine équipée de ±15 m², véranda avec accès jardin, 3 chambres (±12 m², ±12 m², ±18 m² avec dressing), salle de douche de ±9 m² (double vasque, douche, WC) Sous-sol : garage double de ±33 m² avec borne de recharge 11 kW, atelier (±9 m²), deux caves (±9 m² et ±8 m²), salle cinéma (±12 m²), buanderie (±8 m²), pièce en cours anglaise (±20 m²) avec salle de bain (douche, lavabo, WC) ?? Équipements & confort Panneaux photovoltaïques Fenêtres triple vitrage Bassin extérieur transformable en piscine Climatisation, alarme, chauffage au fioul Classe énergétique : F / F ?? Localisation À proximité des transports en commun, commerces, écoles, crèches et axes autoroutiers. Un environnement paisible, idéal pour les familles. ?? Contact : Thomas IORIO ? HESTIA Coldwell Banker ?? ### ?? ### En savoir plus ?

?? COUP DE C?UR À MAMER ? Superbe Duplex 5 chambres, 220 m² de confort et de lumière ! ?? Caroline Gachet ? Hestia Group, votre spécialiste immobilier à Mamer depuis 2010 ? vous invite à découvrir en exclusivité ce duplex de standing niché au cœur de la commune, dans un environnement verdoyant et calme, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville ????? ? Spacieux, lumineux et parfaitement situé, cet appartement de 231 m² au sol offre tout ce dont une famille moderne peut rêver : volumes généreux, prestations de qualité et proximité immédiate de l'École Européenne, des commerces et des transports. ?? Ce bien d'exception vous propose : ? ??? 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative ? ?? 2 salles de bain confortables ? ?? Un grand salon-séjour baigné de lumière avec accès à un balcon ? ??? Une cuisine équipée séparée, fonctionnelle et conviviale ? ?? Un espace mezzanine polyvalent : bureau, salle de jeux ou coin détente ? ?? Buanderie privative + buanderie commune en sous-sol ? ?? Nombreux rangements + grenier attenant ? ?? 2 emplacements de parking (intérieur + extérieur) et une cave privative ?? Emplacement idéal : dans une résidence bien entretenue, à deux pas du parc Brill ??, des écoles internationales, de la boulangerie, pharmacie, commerces et axes autoroutiers. Tout est accessible à pied ! ?? Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Mamer ! Contactez Caroline au 691 49 83 52 pour organiser votre visite dès aujourd'hui. Honoraires à la charge des vendeurs. En savoir plus ?

L'agence Coldwell Banker Hestia Group, Charlie LUTHAR ### vous propose en exclusivité ce superbe appartement, qui se trouve en plein centre de Strassen proche de toute les commodités. Situé au 3eme et dernier étage d'une résidence de 3 appartements, cet appartement vous séduira d'abord par son confort, puis par sa proximité des commodités. Il se compose d'un hall, d'une salle de douche et d'une chambre, d'un salon / salle à manger avec une cuisine séparé et équipée et d'un débarras, d'un grenier, d'une cave et d'un jardin. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre agent ! Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Profitez d'une large gamme de services de qualité et de notre expérience en immobilier depuis plus de 14 ans. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. En savoir plus ?

****CONTACT: HODEBOURG FLORIAN ### ou ### **** Florian HODEBOURG vous propose à la vente cet appartement duplex d'environ 132m² se situant à Gasperich. Situé entre les quartiers sud de Hollerich, Gare, Bonnevoie et Cessange, à l'extrême sud de la capitale, le quartier de Gasperich poursuit son développement. Gasperich est devenu un des quartiers phares de Luxembourg, dans lequel viennent s'installer de nombreux sièges sociaux d'entreprises. Revenons à cet appartement, situé dans une rue calme, il vous séduira tant par ses volumes que par sa luminosité. Au premier niveau, après le hall d'entrée vous trouverez un salon/séjour donnant sur une terrasse spacieuse de +- 15m², une cuisine indépendante entièrement équipée, un toilette séparé avec buanderie, une première chambre et si vous avez besoin d'isolement pour travailler, une pièce bureau vous offrira cette possibilité. Au second niveau, une salle de bain avec douche et toilette, deux chambres ainsi qu'un cellier. L'appartement dispose aussi d'un grenier. Au sous-sol se trouve un parking privatif ainsi qu'une cave spacieuse entièrement carrelée. Vos enfants pourront profiter pleinement de l'immense jardin qui entoure cette résidence. Ecoles, centres commerciaux, transports, loisirs? Tout est à proximité! Deux foyers scolaires sont également implantés, de même que plusieurs crèches et foyers pour la garde des enfants et les activités extra-scolaires. Depuis la rentrée 2017, un tout nouveau bâtiment accueille les élèves de l'école française maternelle, primaire, collège et lycée Vauban. Le grand centre commercial de la Cloche d'Or accueille de nombreux commerces, dont un hypermarché Auchan, des cafés, bureaux et équipements de loisirs. Plusieurs commerces et activités de service sont également installés sur le secteur. Le quartier est très facilement connecté à la gare centrale via la Rocade Sud ou la Route d'Esch. Il est également desservi par les bus, CN3 avec 42 arrêts de bus. Le tramway desservira le quartier de la Cloche d'Or à l'horizon 2024. Avec la Croix de Gasperich, il est très facile de rejoindre les différentes autoroutes vers la Grande Région. Gasperich bénéficie du complexe de Kockelscheuer tout proche avec tennis, bowling, golf. Le quartier dispose également du Stade Emile Bintner, d'un skatepark, d'un hall omnisports, de 2 terrains de pétanque et de 2 terrains omnisports. La forêt de Kockelscheuer est également à proximité. Plusieurs parcs verts et aires de jeux sont à disposition des habitants, avec le plus grand parc vert de la capitale et ses 16 hectares à proximité. L'appartement est sous un bail emphytéotique. ****CONTACT: HODEBOURG FLORIAN ### ou ### **** Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien? Profitez d'une large gamme de services de qualité et de notre expérience en immobilier depuis plus de 10 ans. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. En savoir plus ?

Local professionnel / bureau à louer ? Howald Karine FISCHER, Agent Coldwell Banker, vous propose à la location un local professionnel de 62,21 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence de haut standing à Howald. Ce bien conviendra parfaitement pour l'exercice d'une profession libérale ou comme bureaux (ex. cabinet médical, kinésithérapie, consultation). Occupé précédemment pendant 10 ans par un cabinet de kinésithérapie, il est idéalement agencé et prêt à accueillir votre activité. Distribution des pièces : Salle d'attente : env. 10 m² Bureau / salle de consultation : > 10 m² Deuxième bureau / salle de consultation : > 10 m² Grande salle polyvalente : 19 m² (réunion, consultation, formation, etc.) Cuisine séparée entièrement équipée : plaque vitrocéramique, plan de travail en granit, hotte, lave-vaisselle, four électrique et réfrigérateur WC séparé avec lave-mains 1 emplacement de parking extérieur inclus Conditions financières Loyer mensuel : 2.400 € Charges mensuelles (avances) : 300 € Caution / garantie bancaire : 3 mois de loyer (7.200 €) Durée du bail : 3-6-9 ans Points forts Emplacement stratégique, proche de toutes commodités : Centre commercial Auchan et galerie marchande Cloche d'Or Crèches, maisons relais, écoles fondamentales, lycées et Lycée français Médecins, pharmacies Grands axes routiers, autoroutes et transports publics Station-service, stations Véloh et Carsharing (commune de Hesperange) Nombreux commerces, restaurants et infrastructures sportives à proximité ?? Contact Karine FISCHER ? Coldwell Banker Gsm : ### Email : ### En savoir plus ?

À vendre - Emplacement de parking intérieur - Luxembourg-Bonnevoie Karine FISCHER agent COLDWELL BANKER, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg-Bonnevoie vous propose en exclusivité un emplacement de parking intérieur situé dans la résidence récente « MAJERUS », construite en 2018, idéalement située au 134, route de Thionville, dans le quartier recherché de Bonnevoie à Luxembourg. Ce parking, d'une surface utile de 12,50 m² (selon cadastre), se trouve au 1er sous-sol de la résidence. L'accès se fait par une rampe sécurisée avec porte automatique, réservée aux résidents. Atouts de ce bien : - Résidence moderne et bien entretenue - Accès sécurisé et facile - Emplacement dans un quartier dynamique, bien desservi par les transports en commun - Proche de la gare, de Gasperich "Cloche d'or", du centre-ville et des axes principaux - Idéal pour un résident ou comme investissement Disponibilité immédiate. Prix 69.000,-€ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Karine FISCHER Email : ### Tel GSM : ### En savoir plus ?

Découvrez cet appartement exceptionnel à louer situé à Mamer, au Luxembourg, proposé par Michel CUCCHIARA de l'agence HESTIA GROUP Coldwell Banker. Détails de la Propriété C'est dans une impasse au calme que se trouve ce bel appartement avec mezzanine de 90,5 m². Il se compose d'une grande pièce a vivre correspondant au living/cuisine, d'une salle de douche, de deux chambres ainsi que d'un espace mezzanine idéal pour bureau ou chambre d'appoint. Il est loué semi meublé avec un canapé, une cuisine équipé et une armoire dans chaque chambre. De plus une cave et un emplacement extérieur complètent ce bien à la location. En savoir plus ?

L'agence COLDWELL BANKER, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une maison contemporaine d'exception à Olm. Un bien rare, pensé pour une vie de famille harmonieuse, entre design moderne et nature apaisante. Nichée dans un écrin de verdure, la commune d'Olm séduit par son atmosphère résidentielle paisible et son charme authentique. Idéalement située à quelques minutes seulement de Luxembourg-ville, elle incarne l'équilibre parfait entre douceur de vie, sécurité et proximité des commodités. Une maison contemporaine aux finitions soignées, construite en 2014 sur un terrain de 4,62 ares, cette élégante propriété développe une surface habitable de 223 m², baignée de lumière naturelle et conçue avec une attention particulière portée au confort de vie. Dès l'entrée, les volumes généreux et les lignes épurées vous accueillent dans une vaste pièce de vie traversante, regroupant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, entièrement équipée. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur une terrasse ensoleillée et un jardin paysager, parfaits pour vos instants de détente ou vos réceptions en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC séparé ainsi qu'une chambre polyvalente, idéale en bureau ou chambre d'amis. Des espaces nuits pensés pour le bien-être À l'étage, deux belles chambres profitent chacune de terrasses privées avec vue sur le jardin, offrant un cadre intime et reposant. Une salle de bain spacieuse, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, bénéficie également d'un accès à l'extérieur, pour une atmosphère inspirée des plus beaux spas. Le dernier niveau dévoile une suite parentale, véritable cocon privé, composée d'une chambre, d'un dressing sur-mesure et d'une salle de bain avec WC, une invitation à la sérénité. Fonctionnalité et prestations haut de gamme Le sous-sol propose des espaces annexes précieux : cave, local technique, double garage, sans oublier deux emplacements extérieurs. La maison est parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux, et affiche une performance énergétique classée C. Pourquoi vous allez l'aimer: Luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces, matériaux de qualité et finitions élégantes, environnement calme et verdoyant, proximité immédiate de Luxembourg-ville, écoles, commerces et transports, architecture contemporaine alliant design et fonctionnalité. Une opportunité rare dans un secteur recherché Vous cherchez un bien d'exception pour poser vos valises sans compromis entre nature, confort et accessibilité ? Cette maison est faite pour vous. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Bénéficiez de notre expertise et d'un accompagnement sur mesure depuis plus de 10 ans. Estimations écrites, détaillées et toujours réalistes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les offres soumises seront soumises à l'acceptation expresse des propriétaires. Biens proposés sous mandat de vente conforme à la législation en vigueur. En savoir plus ?

Appartement spacieux de 2 chambres ? Possibilité d'aménager une 3e chambre ? Centre de Bertrange Michel Cucchiara de l'agence Hestia Group Coldwell Banker vous propose à la vente ce joli bien à la vente: Emplacement idéal Situé à Bertrange, l'une des communes les plus recherchées du Luxembourg, cet appartement de 117 m² (plus balcon) vous offre un cadre de vie moderne, lumineux et spacieux. Il se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue, construite en 2008, dans un secteur calme et agréable. À proximité immédiate de tout À seulement 5 minutes à pied de la mairie de Bertrange, de l'École Européenne et du Lycée Josy Barthel, cet appartement est idéalement situé pour les familles et les professionnels. Vous serez également à proximité de deux grands centres commerciaux, des transports publics (Bus 6, 5, 8 et ramassage scolaire), ainsi que des services essentiels pour votre quotidien. Agencement optimisé et luminosité Cet appartement bénéficie d'une triple exposition, permettant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Le spacieux salon ouvert sur une cuisine américaine moderne est conçu pour faciliter les moments conviviaux et la vie de tous les jours. L'agencement comprend : 1 hall d'entrée 2 grandes chambres (15 m² chacune) 1 salle de bains contemporaine 1 toilette séparée pour les invités 1 balcon agréable 1 très grand living 1 cuisine ouverte sur living Possibilité d'aménager une 3e chambre en cloisonnant une partie du salon. Prestations de qualité Cuisine, salle de bains et toilette entièrement rénovées en 2022 Porte d'entrée sécurisée pour plus de tranquillité Chauffage au sol (gaz) avec thermostats individuels pour un confort optimal Nouvelles vannes de chauffage installées en 2019 Volets électriques dans toutes les pièces Fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide Prises Ethernet dans les chambres pour un confort de travail à domicile Parquet massif dans le salon et les chambres, offrant une touche chaleureuse et élégante Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique Éléments supplémentaires 2 places de parking privées : une en intérieur et une en extérieur Cave privative pour un stockage supplémentaire Plus d'information auprès de M. Cucchiara Michel joingnable au 691 961 691 ou à ### En savoir plus ?

Caroline GACHET vous propose en exclusivité à Junglinster cette superbe maison libre des 3 côtés, située dans une cité calme et récente, à seulement 10 min en voiture de Kirchberg et 15min de Luxembourg ville. Construite en 2008, sur une parcelle de 5,11 ares, cette maison vous séduira par ses beaux espaces : ses 238M2 habitables se décomposent ainsi : Au rez de chaussée : Un immense salon séjour donnant sur la cuisine équipée (70M2) et ouvrant de plain-pied sur une terrasse et un jardin intime et arboré, (exposé plein sud) une chambre au même niveau avec sa salle de douche et WC intégré, et un WC séparé. A l'étage, 3 chambres, toutes de belles tailles, une salle de douche avec WC , un grand hall, et une suite parentale avec un dressing de très grande qualité, et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. En rez de jardin, un grand hall dessert une 6eme chambre (pouvant également faire office de bureau ou salle de sports), une buanderie, et local technique/chaufferie ainsi qu'une cave de 5,77M2, un grand garage pour 2 voitures (42,5 M2) et 2 emplacements extérieures. Il y a également un grenier accessible par une trappe en bois. De par son exposition et ses nombreuses fenêtres et baies vitrées, les principaux atouts de cette maison est : ? sa luminosité, mais aussi l'agencement et les beaux volumes qui en font un cadre de vie idéal pour une famille. ? La maison a été rénovée récemment, dans un style moderne et avec des matériaux de qualité et artisans qualifiés (dressing sur mesure, escalier en bois massif et verre ) ? Double vitrage, ventilation double flux contrôlée , volets roulants électriques et passe énergétique C. ? Localisation a cotée des commerces (centre commercial Langwies, boulangerie, Delhaiz, restaurants, pharmacie et bureau de poste), écoles (Lycée Lenster International School, Ecole primaire et crèche en face de la maison) et arrêts de bus se trouve à 3 min à pied (lignes 222, 201, 211) Junglinster est une localité qui allie services et qualité de vie dans un cadre encore préservé. Elle offre de la verdure, des parcs, piscine, un terrain de golf et d'autres activités de loisirs. On y trouve toutes sortes de restaurants, médecins et de magasins, ainsi que plusieurs écoles et crèches. Cela fait de Junglinster une ville parfaitement familiale, calme et internationale, avec d'excellentes liaisons vers Luxembourg-ville et les charmes du nord du pays, par l'autoroute A7 et la route E29. En savoir plus ?

***Contact: Charline ARNOULD ### ou ### *** Charline ARNOULD et COLDWELL BANKER HESTIA GROUP ont le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement 3 chambres situés à HAGEN au sein d'une résidence récente et moderne composée de seulement quelques unités, garantissant calme et intimité. L'appartement baigné de lumière grâce à son exposition plein SUD, offre de très belles prestations et des volumes agréables. La pièce de vie chaleureuse s'ouvre sur une terrasse ensoleillée parfaite pour profiter de l'automne et de l'été indien. La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie créant un cadre de vie convivial et moderne. La partie nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale ainsi qu'une salle de bain élégante avec douche à l'italienne et baignoire et un toilette privatif. En complément, l'appartement dispose de deux emplacements de parking intérieurs ainsi que de deux caves privatives idéales pour le rangement. Une buanderie commune se trouve à l'étage -1, parfaitement entretenue elle aussi. Situé dans une petite copropriété bien entretenue, cet appartement est une opportunité rare sur le marché. Ne passez pas à coté de cette merveille et contactez moi au plus vite pour prévoir votre visite. ***Contact: Charline ARNOULD ### ou ### *** Vous souhaitez vendre ou louer votre bien? Faites confiance à notre expertise et bénéficiez d'un accompagnement complet, personnalisé et professionnalisé. Estimations écrites, détaillées et toujours réalistes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les offres seront soumises à l'acceptation expresse des propriétaires. Tous les biens proposés par l'agence sont sous mandat de vente conforme à la législation en vigueur. En savoir plus ?

Cette maison mitoyenne à vendre, située dans le quartier dynamique de Bonnevoie à Luxembourg, est proposée par HESTIA GROUP Coldwell Banker. Détails de la propriété: Cette spacieuse maison familiale offre une surface habitable de 150 m² sur deux étages, comprenant cinq chambres et deux salles de bain, idéale pour une famille nombreuse. Construite en 1926, elle bénéficie d'une charmante patine historique tout en ayant une cuisine équipée fonctionnelle. Un garage est également disponible, offrant une solution pratique pour le stationnement. L'accès à la fibre optique assure une connexion Internet rapide et fiable. Bien que non rénovée, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement pour ceux souhaitant ajouter leur touche personnelle. Elle sera disponible 4 mois après avoir reçu l'accord de banque des acquéreurs, offrant la possibilité d'organiser à l'avance votre plan de déménagement. Commodités à proximité: Bonnevoie est un quartier prisé de Luxembourg, connu pour son ambiance conviviale et sa proximité avec les commodités urbaines. Le quartier offre un accès facile à plusieurs écoles de qualité, des commerces variés, et des restaurants offrant une cuisine locale et internationale. Les espaces verts à proximité offrent des possibilités de loisirs et de détente, tandis que les équipements de santé essentiels sont facilement accessibles. De plus, la connectivité est assurée par un excellent réseau de transports en commun, facilitant l'accès aux différentes zones de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone dès aujourd'hui. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement exclusif à vendre par Michel Cucchiara de l'agence Hestia Group Coldwell Banker, situé dans le quartier prisé de Bonnevoie à Luxembourg, proposé par HESTIA GROUP Coldwell Banker. Détails de la Propriété: Cet appartement, entièrement rénové en 2024, vous offre une chambre lumineuse accompagnée d'une salle de bains moderne. Vous apprécierez le confort apporté par la cuisine équipée et la praticité d'un ascenseur pour un accès facilité. Une touche rare et appréciable dans le quartier de Bonnevoie est le balcon de 3 m², parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur. De plus, l'appartement est équipé d'un chauffage au gaz, offrant une solution énergétique fiable. Commodités Proches: Situé dans un cadre urbain dynamique, cet appartement bénéficie de la proximité d'écoles réputées, essentielles pour les familles. Le quartier offre également une variété de commerces et restaurants, vous assurant un quotidien agréable. Pour ceux qui aiment le plein air, de nombreux parcs et zones de loisirs agréablement aménagées se trouvent à proximité pour vos loisirs et promenades. Les services de santé sont facilement accessibles et l'excellent réseau de transports publics vous permettra de rejoindre rapidement différents points d'intérêt de la capitale. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous via le formulaire de contact ou par téléphone. Vivez l'expérience urbaine ultime à Luxembourg, dans un appartement qui répond à toutes vos attentes. En savoir plus ?

CONTACT DIRECT : Christine Bichel : ### - ### EXCLUSIVITE ? Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement récent 1 chambre avec terrasse à Strassen Situé dans un quartier prisé de Strassen, à quelques minutes seulement du centre de Luxembourg, ce superbe appartement est une véritable invitation à la douceur de vivre. Installé au 1er étage de la résidence de standing Vauban érigée en 2020 et signée par le prestigieux cabinet Boito Architectes, ce bien allie élégance contemporaine, fonctionnalité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et les finitions soignées. Le hall d'accueil dessert une salle d'eau moderne équipée d'une vasque, d'une douche à l'italienne et d'un W.C. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offre un cadre convivial et raffiné. Il se compose d'un séjour et d'une cuisine ouverte flamblant neuve, parfaitement équipée, le tout sur une surface de +/- 22 m2. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée de 15 m2, idéale pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou vos apéritifs d'été. Une chambre de 12 m2 complète cet intérieur harmonieux, pensé pour optimiser chaque mètre carré. Une cave privative de 5.24 m2, un local à vélos commun viennent s'ajouter à ce bien. Informations techniques : Surface utile : 43 m2 Surface pondérée : 51 m2 Surface de la terrasse : 15 m2 Chaufage au sol au gaz Exposition : Ouest Ascenseur Charges : 215 euros/mois Classe énergétique A.A.A., gage d'excellence en terme de performance énergétique et de faibles consommations (maison passive) Sol en parquet massif dans les pièces à vivre Appartement situé à l'arrière de la résidence Jardin commun 14 places de parking extérieures communes, garantissant un stationnement aisé et toujours disponible, juste au bas de l'immeuble La résidence bénéficie d'une situation privilégiée et stratégique, proche : - Des principaux axes autoroutiers ; - De l'aéroport ; - Des transports en commun (bus, tram?) ; - Et de toutes les commodités du quotidien : supermarchés, restaurants, banques, commerce, centre médical CHL ? Vous rejoindrez très facilement le centre-ville de Luxembourg !! Les plans, la visite virtuelle ainsi que tous les documents concernant ce bien sont à disposition en rendez-vous agence. Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, un primo-accédant ou à un investisseur à la recherche d'un logement récent, sans travaux, dans une copropriété de qualité. Ce bien saura vous séduire par la qualité de construction de la résidence, son aménagement intérieur et sa localisation. Pour plus d'informations, contactez Christine au ### ou par mail : ### Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Profitez d'une large gamme de services de qualité et de notre expérience depuis plus de 15 ans. Nos estimations sont écrités, détaillées et réalistes. Toutes les offres soumises seront sujettes à l"acceptation expresse des propriétaires. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Charlie LUTHAR ### vous propose un local commercial en vente actuellement loué, à deux commerces qui resteront locataires pour le nouveau propriétaire. 1er commerce de 110m2 avec 2 parking privés, composé d'un hall d'entrée, de 4 bureaux et une salle de réunion, d'une cuisine équipée, de deux WC séparés et d'un débarras, chauffage au sol gaz + clim réversible dans toute les pieces. 2eme commerce de 168m2 avec 2 parking privés et une salle d'archive de 12m2, composé d'un hall d'entrée, de 3 grandes salles, d'un bureau, d'une cuisine équipée, de deux WC séparés, d'un débarras, chauffage au sol gaz + clim réversible dans les grandes pièces. Année de construction du bâtiment 2002, classe énergétique C/D. Parking en plus disponible à l'achat. Pour plus d'informations contactez-moi. En savoir plus ?

Charlie LUTHAR ### vous propose à la vente un commerce dans une résidence construite en 2011. Il se compose d'une grande pièce ouverte (possibilité d'aménager le local à ses besoins), d'un espace de rangement, d'un espace kitchenette et de plusieurs wc. De plus, il est vendu avec une salle d'archives (cave), de 3 places de parking intérieures et 1 place de parking extérieure. Commerce 152m2 Salle d'archive/cave : 110m2 Pour plus d'information contactez-moi. En savoir plus ?

Contact : Elvis Celeste 621 779 575 À LOUER Terrain sécurisé de 300 m² à Esch Sur-Alzette Emplacement stratégique : Situé à Esch Sur-Alzette, proximité immédiate de l'autoroute et des trois frontières (Luxembourg, France, Belgique). Accès rapide aux grands axes. Idéal pour stockage Possibilité de : - Installer des containers - Construire un carport ou autre structure légère Terrain entièrement clôturé et sécurisé Superficie : 300 m² Loyer : 2 000 € / mois N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos ou pour une visite En savoir plus ?

CONTACT DIRECT : Christine BICHEL GSM : ### or by mail : ### Christine et l'agence immobilière HESTIA GROUP Coldwell Banker vous proposent EN EXCLUSIVITE cette magnifique maison libre de 3 côtés flamblant neuve dans la commune prisée de Kehlen. Emménagez sans attendre dans cette maison fraîchement terminée !! Avec une contenance de +/- 207 m2, cette propriété est vendue clé en main. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Agencée sur 3 niveaux, elle offre des espaces généreux et des finitions de qualité, idéales pour une vie de famille confortable. Elle se compose comme suit : . Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée avec la possibilité d'y rajouter un dressing intégré ; . Un garage double de +/- 35 m2 pouvant accueillir 2 voitures côte à côte ; . Un local technique ; . Un WC séparé avec lave main ; . Une grande pièce de +/- 22 m2 pouvant être utiliser comme une 4ème chambre, un bureau ou une salle de jeux. . Au 1er étage : - Un hall de distribution avec la possibilité d'y installer un dressing intégré ; - Une cuisine séparée, équipée haut de gamme, avec un accès direct sur une belle terrasse de +/- 15 m2 et son jardin ensoleillé de +/- 150 m2 ; - Un living lumineux de +/- 24 m2 avec un accès sur une 2ème terrasse de +/- 10 m2. . Au 2ème étage : - Une chambre parentale de +/- 17,5 M2 avec un accès sur un balcon de +/- 3 m2. Elle dispose de sa salle d'eau privée composée d'une douche à l'italienne, 2 vasques, WC et sèche-serviette ; - Une 2ème chambre de +/- 10 m2 (surface au sol de 12,56 m2) ; - Une 3ème chambre de +/- 11 m2 (surface au sol de 13,96 m2) ; - Un débarras/ buanderie avec arrivée d'eau vous permettant d'y installer votre lave-linge/sèche-linge ; - Une salle de bain familiale de +/- 6 m2 avec baignoire, 2 vasques, WC et sèche-serviette. Compléments d'informations : - Triple vitrage - Volets électriques - VMC double flux - Chauffage gaz au sol - Passeport énergetique : B/B - Maison à basse consommation d'énergie - Parquet massif dans les pièces à vivre et dans les chambres - Exposition Sud-Ouest côté salon-salle à manger - Terrain : 2a52ca Points forts : - Maison neuve - Disponibilité immédiate - Cuisine équipée haut de gamme - Garage double - Possibilité d'une 4ème chambre ou bureau, salle de sport ... - Emplacement au calme dans une commune paisible et bien desservie - Proximité de toutes les commodités Localisation : Située dans le canton de Capellen, la commune de Kehlen est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable, alliant tranquilité et proximité de toutes les commodités : des écoles de qualité (à 10 mn de l'Ecole européenne de Mamer), des commerces variés (Delhaise, Kelhen Stuff, Shopping Kehlen ...), des infrastructures sportives et des services de santé accessibles garantissant une vie pratique et épanouissante pour tous les résidents. Vous êtes à environ 15 mn en voiture de Luxembourg centre (9 km), 20 mn de l'Aéroport du Luxembourg (20 km); La ligne de bus 921 relie Kehlen à Luxembourg Ville, facilitant des déplacements quotidiens. Et pour les déplacements au sein de la commune, est proprosé le service K-Bus : un transport à la demande pour les résidents. Une opportiunité rare à Kehlen à découvrir sans tarder !! Pour plus de renseignements et organiser une visite, merci de contacter directement Christine au ### ou par mail : ### TOUTES LES OFFRES SERONT PRÉSENTÉES AUX PROPRIÉTAIRES ! Les photos virtuelles diffusées ne sont pas contractuelles. La photo 3D de la cuisine est celle du modèle qui sera installé dans la maison. D'autres photos vont suivre. Les frais d'agence sont à la charge des prooriétaires. Toute offre est soumise à l'acceptation de la partie venderesse. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien, Profitez d'une large gamme de services de qualité et de notre expérience en immobilier depuis plus de 14 ans. En savoir plus ?

À LOUER Terrain sécurisé de 300 m² à Esch Sur-Alzette Emplacement stratégique : Situé à Esch Sur-Alzette, proximité immédiate de l'autoroute et des trois frontières (Luxembourg France Belgique). Accès rapide aux grands axes. Idéal pour stockage Possibilité de : - Installer des containers - Construire un carport ou autre structure légère Terrain entièrement clôturé et sécurisé Superficie : 300 m² Loyer : 2 000 € / mois N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos ou pour une visite En savoir plus ?

Thomas IORIO de l'agence Hestia Group Coldwell Banker vous propose : Appartement 1 chambre à louer ? Esch-sur-Alzette, centre-ville Situé en plein cœur de la rue piétonne, ce bien se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour spacieux, d'une chambre et d'une salle de douche rénovée. Un grand espace de stockage est disponible à l'étage. Disponible à partir du 15 juillet 2025 Loyer : 1?350?€ + 250?€ de charges Pour plus de renseignements : vous pouvez nous contacter au +352 26 11 04 / ### ou par mail à ### En savoir plus ?