Ceinture des Rosiers 2446 Howald

Description

Local professionnel / bureau à louer ? Howald

Karine FISCHER, Agent Coldwell Banker, vous propose à la location un local professionnel de 62,21 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence de haut standing à Howald.

Ce bien conviendra parfaitement pour l'exercice d'une profession libérale ou comme bureaux (ex. cabinet médical, kinésithérapie, consultation).
Occupé précédemment pendant 10 ans par un cabinet de kinésithérapie, il est idéalement agencé et prêt à accueillir votre activité.

Distribution des pièces :

Salle d'attente : env. 10 m²

Bureau / salle de consultation : > 10 m²

Deuxième bureau / salle de consultation : > 10 m²

Grande salle polyvalente : 19 m² (réunion, consultation, formation, etc.)

Cuisine séparée entièrement équipée : plaque vitrocéramique, plan de travail en granit, hotte, lave-vaisselle, four électrique et réfrigérateur

WC séparé avec lave-mains

1 emplacement de parking extérieur inclus

Conditions financières

Loyer mensuel : 2.400 €

Charges mensuelles (avances) : 300 €

Caution / garantie bancaire : 3 mois de loyer (7.200 €)

Durée du bail : 3-6-9 ans

Points forts

Emplacement stratégique, proche de toutes commodités :

Centre commercial Auchan et galerie marchande Cloche d'Or

Crèches, maisons relais, écoles fondamentales, lycées et Lycée français

Médecins, pharmacies

Grands axes routiers, autoroutes et transports publics

Station-service, stations Véloh et Carsharing (commune de Hesperange)

Nombreux commerces, restaurants et infrastructures sportives à proximité

?? Contact
Karine FISCHER ? Coldwell Banker
Gsm : Tel +352 661 690 409
Email : Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 2 400 €
  • Garantie locative: 7 200 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBS47260 Réf. vendeur: KF Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2,9 km 35'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

2,9 km 35'

Gares

Luxemburg / Luxembourg

2,1 km 8' 2,4 km 3' 0 m 0'' 2,1 km 26'

Supermarchés

Gasperich (Bio-Planet)

2,6 km 24' 4,3 km 5' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

7,1 km 37' 8,8 km 10' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Cora Concorde

7,1 km 30' 7,7 km 10' 0 m 0'' 7,2 km 1º 27'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Gasperich (Bio-Planet)" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (10 minutes en voiture), "Cora Concorde" (10 minutes en voiture).

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luxemburg / Luxembourg".

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