M Immo a le plaisir de vous proposer ce très beau cabinet médical / bureau de 62,30 m², idéalement situé à Howald, au 237, route de Thionville, disponible à partir de février 2026. Situé au rez-de-chaussée, au cœur d’une résidence achevée en 2023 et parfaitement entretenue, ce bien lumineux, propre et fonctionnel séduit par la qualité de ses finitions et la répartition harmonieuse de ses espaces. Il se compose comme suit : • Hall d’entrée • Grand open space • Deux bureaux séparés • Kitchenette • Deux WC séparés • Deux emplacements de parking extérieurs inclus Des parkings visiteurs sont disponibles pour les commerces et bureaux situés au rez-de-chaussée (usage en bon père de famille). Des emplacements de parking supplémentaires peuvent également être loués sur demande. Caractéristiques techniques : • Climatisation • Ventilation mécanique double flux • Fenêtres ouvrantes et triple vitrage • Câblage informatique complet Conditions de location : • Contrat de bail commercial 3/6/9 • Loyer : 2.450 € • Charges : 250 € • Garantie locative : 14.700 € Environnement : À proximité immédiate : transports en commun, école primaire, crèches, supermarché et toutes commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui M Immo. En savoir plus ?
Espace professionnel à louer - Howald (Luxembourg)
4466.21 sqm divisible from 1042.19 sqm Office in Modern Office Building Availability: Immediate Tenure: Pleine Propriété (Freehold) FEATURES Façade: Concrete Entrances: Level/ramp Access Floor Type: Technical raised Ceiling Type: Suspended Layout: Open space External Areas: Shared garden Heating Fuel: Gas Air Con: Active ceiling Ventilation: Opening windows IT: Floor Boxes IT Security: Access intercom, Access videophone, Intrusion alarm, Fire detection Vertical Transport: Lift/s, Staircase Parking: Bicycle, Parking Lift Service Areas: Archives Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. En savoir plus ?
1134.3 sqm indivisible Office in Modern Office Building Availability: Immediate Tenure: Pleine Propriété (Freehold) FEATURES Façade: Concrete Entrances: Level/ramp Access Floor Type: Technical raised Ceiling Type: Suspended Layout: Open space External Areas: Shared garden Heating Fuel: Gas Air Con: Active ceiling Ventilation: Opening windows IT: Floor Boxes IT Security: Access intercom, Access videophone, Intrusion alarm, Fire detection Vertical Transport: Lift/s, Staircase Parking: Bicycle, Parking Lift Service Areas: Archives Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. En savoir plus ?
1042.19 sqm indivisible Office in Modern Office Building Availability: Immediate Tenure: Pleine Propriété (Freehold) FEATURES Façade: Concrete Entrances: Level/ramp Access Floor Type: Technical raised Ceiling Type: Suspended Layout: Open space External Areas: Shared garden Heating Fuel: Gas Air Con: Active ceiling Ventilation: Opening windows IT: Floor Boxes IT Security: Access intercom, Access videophone, Intrusion alarm, Fire detection Vertical Transport: Lift/s, Staircase Parking: Bicycle, Parking Lift Service Areas: Archives Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. En savoir plus ?
1372 sqm divisible from 347 sqm Office in Modern Office Building Availability: Immediate Tenure: Pleine Propriété (Freehold) FEATURES Façade: Glass, Masonry Entrances: PRM Floor Type: Technical raised Ceiling Type: Suspended Layout: Open space, Partitioned External Areas: Shared garden, Terrace/Balcony Heating Fuel: Gas Ventilation: Mechanical Daylighting: External blinds IT: Building Automation System, Floor Boxes, IT Cabling, IT Rack, IT Room IT Security: Access key card, Access videophone, Electric garage door, Fire detection Vertical Transport: Lift/s, Service lift, Staircase Parking: Bicycle, Visitors' Sanitary Facilities: Showers/Lockers, Private Service Areas: Meeting room Amenities: Cafeteria Parking may be available; please discuss with your negotiator. Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. En savoir plus ?
1247.53 sqm indivisible Office in Modern Office Building Availability: Immediate Tenure: Pleine Propriété (Freehold) FEATURES Façade: Concrete Entrances: Level/ramp Access Floor Type: Technical raised Ceiling Type: Suspended Layout: Open space External Areas: Shared garden Heating Fuel: Gas Air Con: Active ceiling Ventilation: Opening windows IT: Floor Boxes IT Security: Access intercom, Access videophone, Intrusion alarm, Fire detection Vertical Transport: Lift/s, Staircase Parking: Bicycle, Parking Lift Service Areas: Archives Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. En savoir plus ?
1042.19 sqm indivisible Office in Modern Office Building Availability: Immediate Tenure: Pleine Propriété (Freehold) FEATURES Façade: Concrete Entrances: Level/ramp Access Floor Type: Technical raised Ceiling Type: Suspended Layout: Open space External Areas: Shared garden Heating Fuel: Gas Air Con: Active ceiling Ventilation: Opening windows IT: Floor Boxes IT Security: Access intercom, Access videophone, Intrusion alarm, Fire detection Vertical Transport: Lift/s, Staircase Parking: Bicycle, Parking Lift Service Areas: Archives Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. En savoir plus ?
1025 sqm indivisible Office in Modern Office Building Availability: Immediate Tenure: Pleine Propriété (Freehold) FEATURES Façade: Glass, Masonry Entrances: PRM Floor Type: Technical raised Ceiling Type: Suspended Layout: Open space, Partitioned External Areas: Shared garden, Terrace/Balcony Heating Fuel: Gas Ventilation: Mechanical Daylighting: External blinds IT: Building Automation System, Floor Boxes, IT Cabling, IT Rack, IT Room IT Security: Access key card, Access videophone, Electric garage door, Fire detection Vertical Transport: Lift/s, Service lift, Staircase Parking: Bicycle, Visitors' Sanitary Facilities: Showers/Lockers, Private Service Areas: Meeting room Amenities: Cafeteria Parking may be available; please discuss with your negotiator. Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. En savoir plus ?
347 sqm indivisible Office in Modern Office Building Availability: Immediate Tenure: Pleine Propriété (Freehold) FEATURES Façade: Glass, Masonry Entrances: PRM Floor Type: Technical raised Ceiling Type: Suspended Layout: Open space, Partitioned External Areas: Shared garden, Terrace/Balcony Heating Fuel: Gas Ventilation: Mechanical Daylighting: External blinds IT: Building Automation System, Floor Boxes, IT Cabling, IT Rack, IT Room IT Security: Access key card, Access videophone, Electric garage door, Fire detection Vertical Transport: Lift/s, Service lift, Staircase Parking: Bicycle, Visitors' Sanitary Facilities: Showers/Lockers, Private Service Areas: Meeting room Amenities: Cafeteria Parking may be available; please discuss with your negotiator. Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. En savoir plus ?
Idéalement situé à Howald, à proximité des transports en commun et des commerces, au 1er étage d'un immeuble, cet espace de ± 7 m² avec armoires intégrées est idéal pour une profession libérale. Généralités : - Localisation idéale - Immeuble en parfait état - Fibre optique - VMC - Hall d'accueil - WC homme/femme - Salle de conférence - Cuisine - Disponibilité immédiate - Désignation : B-06 - Loyer mensuel 245,60 € - Charges locatives : 50 € - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel : ### Email : ### En savoir plus ?
Le nouveau quartier mixte AXS Howald représente 42,500 m² répartient en 3 îlots et 5 bâtiments. Durable et moderne, The Corner (Bloc 3.b) présente une offre d’espaces de bureaux tournée vers l’efficience & la modularité. Cette flexibilité se traduit par des dimensions offrant la possibilité de créer plus de polyvalence avec des cloisonnements adaptés & une liberté de configuration. Lot 1 : Logements, crèche et commerces (un restaurant) en RDC / Lot 2 : mixte de bureaux & commerces / Lot 3 : "The Corner" ensemble de bureaux, répartis sur 3 bâtiments (7 niveaux). Fitness (-1), Terasse commune en roof top. • BREEAM International New Construction 2016 • Score projeté phase Design : excellent • Classe B en énergie • Faux planchers techniques • Faux plafonds métalliques actifs • Douches • Sanitaires • Hauteur libre 2,70 m • Cloisonnement amovible à 2,70 m • Sprinklage parking • Détecteur fumée • Châssis alu. finition naturelle • Vantaux 2,10 m • Fenêtre hautement isolé thermiquement • Vitrage anti-effraction feuilleté RDC • Triple vitrage standard isolant • Stores à lamelles ext. aluminium, motorisés, commandés par gestion centralisée • Isolation acoustique & vibratoire • 2 chaudières gaz à condensation modulante • Climatisation • Ventilation zones de bureaux • Detection incendie • LEDs • Videophonie • 3 Ascenseurs • Contrôle d’accès • 141 empl. vélo (88 empl. (-1) dans un local dédié) • 2 places PMR • 3 bornes dbles charge de 6 véhicules EVT En savoir plus ?
Le nouveau quartier mixte AXS Howald représente 42,500 m² répartient en 3 îlots et 5 bâtiments. Durable et moderne, The Corner (Bloc 3.b) présente une offre d’espaces de bureaux tournée vers l’efficience & la modularité. Cette flexibilité se traduit par des dimensions offrant la possibilité de créer plus de polyvalence avec des cloisonnements adaptés & une liberté de configuration. Lot 1 : Logements, crèche et commerces (un restaurant) en RDC / Lot 2 : mixte de bureaux & commerces / Lot 3 : "The Corner" ensemble de bureaux, répartis sur 3 bâtiments (7 niveaux). Fitness (-1), Terasse commune en roof top. • BREEAM International New Construction 2016 • Score projeté phase Design : excellent • Classe B en énergie • Faux planchers techniques • Faux plafonds métalliques actifs • Douches • Sanitaires • Hauteur libre 2,70 m • Cloisonnement amovible à 2,70 m • Sprinklage parking • Détecteur fumée • Châssis alu. finition naturelle • Vantaux 2,10 m • Fenêtre hautement isolé thermiquement • Vitrage anti-effraction feuilleté RDC • Triple vitrage standard isolant • Stores à lamelles ext. aluminium, motorisés, commandés par gestion centralisée • Isolation acoustique & vibratoire • 2 chaudières gaz à condensation modulante • Climatisation • Ventilation zones de bureaux • Detection incendie • LEDs • Videophonie • 3 Ascenseurs • Contrôle d’accès • 141 empl. vélo (88 empl. (-1) dans un local dédié) • 2 places PMR • 3 bornes dbles charge de 6 véhicules EVT En savoir plus ?
DISPONIBLE À LA LOCATION : 360m² d'espace commercial premium au sein du premier immeuble de bureaux luxembourgeois conçu autour du bien-être. Idéalement situé dans un quartier en plein essor à proximité immédiate de la gare, cet emplacement stratégique bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, avec un arrêt de tram à quelques pas. Emplacement idéal pour : Restaurant contemporain servant une clientèle d'affaires City market proposant une offre de restauration qualitative pour le déjeuner Concept food innovant répondant aux attentes des professionnels du quartier L'espace profite de la certification WELL Building Standard niveau Platinium du bâtiment, garantissant un environnement sain et agréable tant pour votre équipe que pour votre clientèle. La façade distinctive en bois brûlé et l'architecture avant-gardiste du Well 22 assurent une visibilité exceptionnelle à votre commerce. Bénéficiez également de la technologie BOS (Building Operating System) pour une gestion énergétique intelligente, optimisant vos coûts d'exploitation tout en réduisant votre empreinte écologique. Une opportunité rare de développer votre activité commerciale dans un cadre prestigieux au cœur d'un quartier dynamique de Luxembourg. Entre Bonnevoie, Hespérange et Gasperich, situé en plein cœur de la zone artisanale et d'affaires de Howald, l'immeuble Well 22 sera aisément accessible depuis la Croix de Gasperich et ses accès autoroutiers venant de Belgique et France et également depuis la gare de Howald. La partie retail en rez-de-chaussée sera une véritable destination pour la population active de la zone. En savoir plus ?
Le projet The Corner à Howald est un développement immobilier situé dans un quartier en pleine évolution à Howald, au Luxembourg. Ce projet vise à transformer cet espace en un lieu moderne et dynamique, combinant logements, espaces commerciaux et bureaux, avec une attention particulière portée à la qualité de vie et à la durabilité. Situé à Howald, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. Bien desservi par les transports en commun, notamment le tram, les lignes de bus et les gares à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres communes. Le projet The Corner est emblématique du renouveau urbain à Howald, offrant une combinaison parfaite de confort, modernité et connectivité. En savoir plus ?
Le nouveau quartier mixte AXS Howald représente 42.500 m² de surface constructible qui se répartissent en 3 îlots et 5 bâtiments. Durable et moderne, The Shift présente une offre d’espaces de bureaux tournée vers l’efficience & la modularité. Avec une superficie de 8.360 m² sur 7 niveaux, il est le plus majestueux des immeubles de bureaux du quartier AXS; il propose des plateaux à louer modulables & divisibles à chaque étage. Cette flexibilité se traduit par des dimensions offrant la possibilité de créer plus de polyvalence avec des cloisonnements adaptés & une liberté de configuration. Ratio parking 1/125m². Livraison prévue pour Q3/2025. • Certification BREAAM “Excellent” • CPE : Class « A » • EU Taxonomy Compliant • CRREM compliance > 2050 En savoir plus ?
Le nouveau quartier mixte AXS Howald représente 42.500 m² de surface constructible qui se répartissent en 3 îlots et 5 bâtiments. Durable et moderne, The Shift présente une offre d’espaces de bureaux tournée vers l’efficience & la modularité. Avec une superficie de 8.360 m² sur 7 niveaux, il est le plus majestueux des immeubles de bureaux du quartier AXS; il propose des plateaux à louer modulables & divisibles à chaque étage. Cette flexibilité se traduit par des dimensions offrant la possibilité de créer plus de polyvalence avec des cloisonnements adaptés & une liberté de configuration. Ratio parking 1/125m². Livraison prévue pour Q3/2025. • Certification BREAAM “Excellent” • CPE : Class « A » • EU Taxonomy Compliant • CRREM compliance > 2050 En savoir plus ?
Situé dans la ville de Howald, le projet The Shift propose des bureaux à la location dans un environnement vivant et connecté. Ses occupants pourront bénéficier d'un jardin sécurisé et privatif. Ce projet, composé d'un rez-de-chaussée et 6 étages supérieurs et au design élégant, abrite des espaces fonctionnels, modulables et lumineux. Sa conception lui permet de garantir une efficience dans l'utilisation des espaces. Les plateaux développent +/- 1 210 m² divisibles avec une multitude de configurations possibles et une belle exposition à la lumière naturelle. Très performant au niveau énergétique, le bâtiment vise une certification BREEAM "Excellent". Il obtiendra également une certification WELL Gold. Il possède un ratio de parking confortable (1/125 m²). En savoir plus ?
Situé dans la ville de Howald, le projet The Shift propose des bureaux à la location dans un environnement vivant et connecté. Ses occupants pourront bénéficier d'un jardin sécurisé et privatif. Ce projet, composé d'un rez-de-chaussée et 6 étages supérieurs et au design élégant, abrite des espaces fonctionnels, modulables et lumineux. Sa conception lui permet de garantir une efficience dans l'utilisation des espaces. Les plateaux développent +/- 1 210 m² divisibles avec une multitude de configurations possibles et une belle exposition à la lumière naturelle. Très performant au niveau énergétique, le bâtiment vise une certification BREEAM "Excellent". Il obtiendra également une certification WELL Gold. Il possède un ratio de parking confortable (1/125 m²). En savoir plus ?
Situé dans la ville de Howald ### ), le projet The Shift propose des bureaux à la location dans un environnement vivant et connecté. Ses occupants pourront bénéficier d'un jardin sécurisé et privatif. Ce projet, composé d'un rez-de-chaussée et 6 étages supérieurs et au design élégant, abrite des espaces fonctionnels, modulables et lumineux. Sa conception lui permet de garantir une efficience dans l'utilisation des espaces. Les plateaux développent +/- 1 210 m² divisibles avec une multitude de configurations possibles et une belle exposition à la lumière naturelle. Très performant au niveau énergétique, le bâtiment vise une certification BREEAM "Excellent". Il obtiendra également une certification WELL Gold. Il possède un ratio de parking confortable (1/125 m²). En savoir plus ?
Idéalement situé à Howald, à proximité des transports en commun et des commerces, au 1er étage d'un immeuble, cet espace de ± 11.35 m² est idéal pour une profession libérale. Généralités : ? Localisation idéale ? Immeuble en parfait état ? Fibre optique ? VMC ? Hall d'accueil ? WC homme/femme ? Salle de conférence ? Cuisine ? Disponibilité immédiate ? Désignation : B-12 ? Loyer mensuel 397 € ? Charges locatives : 50 € ? Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel : ### Email : ### En savoir plus ?
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