Appartement à vendre - Frisange RBW04524
5751 Frisange
895 000 €
Description
FRISANGE – SPACIEUX TRIPLEX 136 m² | 3 CHAMBRES (MODULABLE EN 4)
Contact direct : Virgile MATER
Tel +352 661 335 331 I Contact
Visite virtuelle complète sur demande.
UN BIEN EXCLUSIF DANS UN CADRE DE VIE IDÉAL POUR LES FAMILLES
Nichée dans la charmante commune de Frisange, cette belle résidence érigée en 2005 et parfaitement entretenue par un syndic professionnel vous offre tout le confort d'une maison spacieuse avec les avantages d'une localité dynamique.
DISPOSITION DE L'APPARTEMENT (136 m² habitables)
Au premier étage :
• Une entrée lumineuse avec un sas vitré et, de part et d'autre, un WC séparé (2,6 m²) ainsi qu'une pièce vestiaire (3,6 m²)
• Un immense séjour baigné de lumière avec son chaleureux parquet massif (41 m²)
• Un balcon couvert exposé Ouest
• Une généreuse cuisine dînatoire entièrement équipée (25 m²)
Au deuxième étage :
• Une salle de bain entièrement carrelée avec douche à l'italienne, baignoire, WC et double vasque en verre (6 m²)
• Une première chambre (14,5 m²)
• Un bureau (12 m²) avec accès au deuxième balcon
• Une deuxième chambre (13 m²)
Au troisième étage :
• Un espace chambre avec salle d'eau, douche et WC
• 30 m² au sol (12 m² habitables)
Au niveau -1 :
• Une cave-buanderie privative (6 m²)
• Un garage privatif avec porte motorisée et prise triphasée (19 m²)
• Une place de stationnement privative extérieure (13 m²)
ASPECTS TECHNIQUES
• Porte d'entrée blindée
• Double interphone
• CPE : E-E
• Dalles en béton
• Chaudière au gaz
• Internet par fibre
• Fenêtres PVC double vitrage
• Isolation de façade réalisée en 2023
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
• Commerces de proximité (boulangerie, restaurants, boucherie, Drinx, opticien, supérette, etc.)
• Médecin généraliste à proximité, dentiste, podologue, laboratoire d'analyses, pharmacie
• École fondamentale, maison relais, 3 crèches privées et une crèche communale
• Excellentes liaisons en transports en commun :
→ Lignes RGTR 412, 413 & 414 – Luxembourg-Ville en seulement 20 minutes
→ Frisibus : navette à la demande desservant Bettembourg et Mondorf-les-Bains
→ Ligne de bus directe vers l'École / Lycée Vauban en 30 minutes
Disponibilité à convenir.
Frais d'agence KW Select + TVA à la charge de la partie venderesse.
Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des propriétaires vendeurs. Tout voir Réduire
Contact direct : Virgile MATER
Tel +352 661 335 331 I Contact
Visite virtuelle complète sur demande.
UN BIEN EXCLUSIF DANS UN CADRE DE VIE IDÉAL POUR LES FAMILLES
Nichée dans la charmante commune de Frisange, cette belle résidence érigée en 2005 et parfaitement entretenue par un syndic professionnel vous offre tout le confort d'une maison spacieuse avec les avantages d'une localité dynamique.
DISPOSITION DE L'APPARTEMENT (136 m² habitables)
Au premier étage :
• Une entrée lumineuse avec un sas vitré et, de part et d'autre, un WC séparé (2,6 m²) ainsi qu'une pièce vestiaire (3,6 m²)
• Un immense séjour baigné de lumière avec son chaleureux parquet massif (41 m²)
• Un balcon couvert exposé Ouest
• Une généreuse cuisine dînatoire entièrement équipée (25 m²)
Au deuxième étage :
• Une salle de bain entièrement carrelée avec douche à l'italienne, baignoire, WC et double vasque en verre (6 m²)
• Une première chambre (14,5 m²)
• Un bureau (12 m²) avec accès au deuxième balcon
• Une deuxième chambre (13 m²)
Au troisième étage :
• Un espace chambre avec salle d'eau, douche et WC
• 30 m² au sol (12 m² habitables)
Au niveau -1 :
• Une cave-buanderie privative (6 m²)
• Un garage privatif avec porte motorisée et prise triphasée (19 m²)
• Une place de stationnement privative extérieure (13 m²)
ASPECTS TECHNIQUES
• Porte d'entrée blindée
• Double interphone
• CPE : E-E
• Dalles en béton
• Chaudière au gaz
• Internet par fibre
• Fenêtres PVC double vitrage
• Isolation de façade réalisée en 2023
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
• Commerces de proximité (boulangerie, restaurants, boucherie, Drinx, opticien, supérette, etc.)
• Médecin généraliste à proximité, dentiste, podologue, laboratoire d'analyses, pharmacie
• École fondamentale, maison relais, 3 crèches privées et une crèche communale
• Excellentes liaisons en transports en commun :
→ Lignes RGTR 412, 413 & 414 – Luxembourg-Ville en seulement 20 minutes
→ Frisibus : navette à la demande desservant Bettembourg et Mondorf-les-Bains
→ Ligne de bus directe vers l'École / Lycée Vauban en 30 minutes
Disponibilité à convenir.
Frais d'agence KW Select + TVA à la charge de la partie venderesse.
Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des propriétaires vendeurs. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 895 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
136 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
E
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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