Appartement à vendre - Frisange RBW28214
5751 Frisange
895 000 €
Description
FRISANGE – SPACIEUX TRIPLEX | 3 CHAMBRES + BUREAU
Contact direct : Virgile MATER
Tel +352 661 335 331 I Contact
Visite virtuelle complète sur demande.
UN BIEN EXCLUSIF DANS UN CADRE DE VIE IDÉAL POUR LES FAMILLES
Nichée dans la charmante commune de Frisange, cette belle résidence érigée en 2005 et parfaitement entretenue par un syndic professionnel vous offre tout le confort d'une maison spacieuse avec les avantages d'une localité dynamique.
L'appartement développe 177 m2 de surface utile (hors garage et cave) pour une surface habitable de 136 m2
DISPOSITION
Au premier niveau :
• Une entrée avec un sas vitré, un WC séparé (2,6 m²) ainsi qu'une pièce vestiaire (3,6 m²)
• Grand séjour avec parquet massif (41 m²)
• Un balcon couvert exposé Ouest
• Une belle cuisine dînatoire entièrement équipée (25 m²)
Au deuxième niveau :
• Une salle de bain complète entièrement carrelée (6 m²)
• Une première chambre (14,5 m²)
• Un bureau (12 m²) avec accès au deuxième balcon
• Une deuxième chambre (13 m²)
Au troisième niveau :
• Un espace chambre + salle d'eau, 30 m² au sol (12 m² habitables)
• Véritable atout de cet appartement, l'espace peut totalement être repensé en suite parentale, petit studio pour adolescent ou encore une chambre indépendante pour un(e) jeune au pair.
Espaces annexes :
• Une cave-buanderie privative (6 m²)
• Un garage privatif avec porte motorisée et prise triphasée (19 m²)
• Une place de stationnement privative extérieure
ASPECTS TECHNIQUES
• Porte d'entrée blindée
• Interphone sur deux étages
• CPE : E-E
• Chaudière au gaz
• Fibre internet
• Fenêtres PVC double vitrage
• Isolation de façade réalisée en 2023
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
• Commerces de proximité (boulangerie, restaurants, boucherie, Drinx, opticien, supérette, etc.)
• Médecin généraliste à proximité, dentiste, podologue, laboratoire d'analyses, pharmacie
• École fondamentale, maison relais, 3 crèches privées et une crèche communale
• Le futur campus scolaire en construction se trouve à 2 minutes à pied.
• Excellentes liaisons en transports en commun :
→ Lignes RGTR 412, 413 & 414 – Luxembourg-Ville en seulement 20 minutes
→ Frisibus : navette à la demande desservant Bettembourg et Mondorf-les-Bains
→ Ligne de bus directe vers l'École / Lycée Vauban en 30 minutes
Disponibilité à convenir.
Frais d'agence KW Select + TVA à la charge de la partie venderesse.
Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des propriétaires vendeurs. Tout voir Réduire
Contact direct : Virgile MATER
Tel +352 661 335 331 I Contact
Visite virtuelle complète sur demande.
UN BIEN EXCLUSIF DANS UN CADRE DE VIE IDÉAL POUR LES FAMILLES
Nichée dans la charmante commune de Frisange, cette belle résidence érigée en 2005 et parfaitement entretenue par un syndic professionnel vous offre tout le confort d'une maison spacieuse avec les avantages d'une localité dynamique.
L'appartement développe 177 m2 de surface utile (hors garage et cave) pour une surface habitable de 136 m2
DISPOSITION
Au premier niveau :
• Une entrée avec un sas vitré, un WC séparé (2,6 m²) ainsi qu'une pièce vestiaire (3,6 m²)
• Grand séjour avec parquet massif (41 m²)
• Un balcon couvert exposé Ouest
• Une belle cuisine dînatoire entièrement équipée (25 m²)
Au deuxième niveau :
• Une salle de bain complète entièrement carrelée (6 m²)
• Une première chambre (14,5 m²)
• Un bureau (12 m²) avec accès au deuxième balcon
• Une deuxième chambre (13 m²)
Au troisième niveau :
• Un espace chambre + salle d'eau, 30 m² au sol (12 m² habitables)
• Véritable atout de cet appartement, l'espace peut totalement être repensé en suite parentale, petit studio pour adolescent ou encore une chambre indépendante pour un(e) jeune au pair.
Espaces annexes :
• Une cave-buanderie privative (6 m²)
• Un garage privatif avec porte motorisée et prise triphasée (19 m²)
• Une place de stationnement privative extérieure
ASPECTS TECHNIQUES
• Porte d'entrée blindée
• Interphone sur deux étages
• CPE : E-E
• Chaudière au gaz
• Fibre internet
• Fenêtres PVC double vitrage
• Isolation de façade réalisée en 2023
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
• Commerces de proximité (boulangerie, restaurants, boucherie, Drinx, opticien, supérette, etc.)
• Médecin généraliste à proximité, dentiste, podologue, laboratoire d'analyses, pharmacie
• École fondamentale, maison relais, 3 crèches privées et une crèche communale
• Le futur campus scolaire en construction se trouve à 2 minutes à pied.
• Excellentes liaisons en transports en commun :
→ Lignes RGTR 412, 413 & 414 – Luxembourg-Ville en seulement 20 minutes
→ Frisibus : navette à la demande desservant Bettembourg et Mondorf-les-Bains
→ Ligne de bus directe vers l'École / Lycée Vauban en 30 minutes
Disponibilité à convenir.
Frais d'agence KW Select + TVA à la charge de la partie venderesse.
Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des propriétaires vendeurs. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 895 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
177 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
E
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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