La sensation d'une maison, le confort d'un appartement récent.
Ouvrez la grande baie vitrée du séjour, et votre journée se prolonge dehors : une terrasse de 23 m² orientée sud-ouest, ensoleillée tout l'après-midi, bordée d'un banc en bois intégré et de jardinières en acier Corten, puis un jardin privatif de près de 100 m², entièrement clos de haies, avec pelouse et palmier. À deux pas de Luxembourg-Ville et de la Cloche d'Or, un véritable coin de nature, sans vis-à-vis direct.
Situé au rez-de-jardin d'une petite résidence de seulement 7 appartements, construite en 2014 et classée B, ce bien de 88 m² a été pensé et entretenu avec un soin rare. Il est prêt à vivre, sans aucun travaux.
UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET OUVERT
Le cœur de l'appartement est un grand séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière par de larges baies vitrées donnant sur la terrasse. Parquet en chêne clair, éclairage indirect intégré au plafond, suspensions dorées : chaque détail a été choisi.
La cuisine moderne, aux façades blanches sans poignées, est entièrement équipée : fours encastrés en colonne, nombreux rangements et grand plan de travail, prolongé par une grande table pour les repas en famille ou entre amis.
UN ESPACE NUIT CALME
- Chambre principale avec grand dressing à portes coulissantes miroir
- Seconde chambre lumineuse, idéale pour un enfant, une chambre d'amis ou un bureau
- Salle de bain contemporaine : double vasque, douche à l'italienne vitrée, WC suspendu
- WC invités séparé
- Buanderie avec emplacement lave-linge et sèche-linge
LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
- Jardin et terrasse privatifs d'environ 120 m², exposés sud-ouest
- Emplacement de parking intérieur avec borne de recharge privée raccordée au compteur de l'appartement
- Classe énergétique B / isolation B : chauffage et charges maîtrisés
- Petite copropriété saine, sans gros travaux prévus
- Disponible rapidement
L'EMPLACEMENT
Howald, commune de Hesperange : un quartier résidentiel et calme, aux portes de Luxembourg-Ville, de Gasperich et de la Cloche d'Or. École primaire à environ 500 m, crèches, commerces et gare de Howald à proximité. Accès rapide aux autoroutes.
Un appartement qui offre ce que l'on cherche habituellement dans une maison (un vrai jardin, du calme, de l'espace), avec la simplicité et la performance énergétique d'une résidence récente.
Prix : 965 000 €
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Emmanuel Imana –
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Tel +352 661 880 423 Contact
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