Appartement à vendre - Fentange RBV71454
30, Rue de Kockelscheuer
5853 Fentange
1 090 000 €
Description
Fentange : Appartement de standing situé dans une résidence bifamiliale exclusive, au calme d’une impasse avec accès direct à la forêt – idéal pour une vie familiale paisible et proche de la nature.
L’appartement offre une surface habitable de 87 m², répartie comme suit :
• Un séjour spacieux et lumineux donnant sur deux grandes terrasses :
• une première terrasse de 8 m²,
• et une seconde terrasse de 20 m² orientée plein sud, attenante à la cuisine.
La partie nuit comprend deux chambres en suite, chacune avec sa propre salle de douche.
Un WC séparé avec des fonctionnalités japonaises est également disponible.
Finitions haut de gamme :
• Chauffage au sol,
• Parquet en bois massif dans toutes les pièces,
• Cuisine entièrement équipée,
• Équipements sanitaires design – tout est inclus dans le prix de vente.
Un garage privé, une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien de haut standing.
🌟 Avantage exclusif – TVA réduite 🌟
Cet appartement bénéficie de la possibilité d’appliquer le taux réduit de 3 % pour résidence principale (sous réserve d’acceptation par l’AED), offrant ainsi à l’acquéreur un avantage fiscal exceptionnel pouvant atteindre 50 000 €.
💰 Prix affiché : 1 090 000 €
💡 Prix net estimé après avantage TVA 3 % : 1 040 000 €
Une adresse d’exception, un cadre de vie unique et la garantie d’un investissement intelligent alliant confort, prestige et optimisation fiscale.
La remise des clés est prévue dans un délai maximal de six mois. Tout voir Réduire
L’appartement offre une surface habitable de 87 m², répartie comme suit :
• Un séjour spacieux et lumineux donnant sur deux grandes terrasses :
• une première terrasse de 8 m²,
• et une seconde terrasse de 20 m² orientée plein sud, attenante à la cuisine.
La partie nuit comprend deux chambres en suite, chacune avec sa propre salle de douche.
Un WC séparé avec des fonctionnalités japonaises est également disponible.
Finitions haut de gamme :
• Chauffage au sol,
• Parquet en bois massif dans toutes les pièces,
• Cuisine entièrement équipée,
• Équipements sanitaires design – tout est inclus dans le prix de vente.
Un garage privé, une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien de haut standing.
🌟 Avantage exclusif – TVA réduite 🌟
Cet appartement bénéficie de la possibilité d’appliquer le taux réduit de 3 % pour résidence principale (sous réserve d’acceptation par l’AED), offrant ainsi à l’acquéreur un avantage fiscal exceptionnel pouvant atteindre 50 000 €.
💰 Prix affiché : 1 090 000 €
💡 Prix net estimé après avantage TVA 3 % : 1 040 000 €
Une adresse d’exception, un cadre de vie unique et la garantie d’un investissement intelligent alliant confort, prestige et optimisation fiscale.
La remise des clés est prévue dans un délai maximal de six mois. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 090 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
87 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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