Appartement à vendre - Charleroi VBE18991

Rue de l'Athénée 22 11 6000 Charleroi

199 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBE18991

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de l'Athénée 22 11 6000 Charleroi
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Appartement à vendre - Charleroi ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Situé au cœur du centre-ville de Charleroi, cet appartement spacieux de ±160m² (superficie PEB) se trouve au 1er étage d’un immeuble de standing avec ascenseur. L’immeuble comprend un seul appartement par étage, garantissant calme et intimité. Il se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, living lumineux de 35m² avec loggia vitrée équipée d’un volet électrique, cuisine équipée ainsi que d’un salon de ±10m² pouvant être ouvert sur la cuisine (mur non porteur). Comprend également un WC séparé avec lave-mains. Le hall de nuit dessert deux chambres, un dressing, une buanderie avec accès au balcon, un espace de rangement et une salle de bain carrelée avec baignoire/douche, lavabo et WC. Le bien dispose d’un garage spacieux au rez-de-chaussée avec porte électrique, chauffage et point d’eau, ainsi que de deux caves en sous-sol. Côté technique : chauffage central gaz (chaudière commune 2012 avec calorimètres), châssis double vitrage PVC, toiture révisée en 2025, porte blindée (2016), vidéophone, ascenseur conforme. Installation électrique à mettre en conformité. Charges : ±450€/mois (chauffage, eau et copro.) incluant 100€ fond réserve (actuellement +/-10.000€ (aucuns travaux prévus). RC: 1514€. PEB D 288kw/m²/an n°20260427036398. L'immeuble comprend une conciergerie (actuellement vide) qui peut être louée ou vendue afin de financer la copropriété. Faire offre à partir de 199.000€ sous réserve d’acceptation du propriétaire. A découvrir sans tarder, unique à la vente. Informations données à titre informatif et non contractuelles. L'agent immobilier n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

288 kWh/m²/an

Référence PEB

20260427036398

Date de validité PEB

27/04/2036

Emission de CO2

53

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE18991 Réf. vendeur: 139 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Châtelimômes Et Pimprenelle

728 m 3' 2,4 km 5' 697 m 8' 697 m 8'

Écoles maternelles

Efls Collège Du Sacré-Coeur

318 m 1' 16'' 505 m 1' 12'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Écoles primaires

Efls Collège Du Sacré-Coeur

318 m 1' 16'' 505 m 1' 12'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Écoles secondaires

Athenee Royal Ernest Solvay

78 m 41'' 278 m 40'' 73 m 52'' 73 m 52''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

1,6 km 2' 23''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,5 km 8'

Bus

TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale

198 m 2' 22''

TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais)

198 m 2' 22''

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

198 m 2' 22''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

160 m 1' 55''

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

160 m 1' 55''

Gares

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

1,1 km 8' 2,3 km 4' 825 m 12' 1 km 13'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,6 km 23' 6,9 km 6' 5,5 km 29'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

1,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

391 m 1' 18'' 380 m 5' 380 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Charleroi - Tirou

610 m 2' 19'' 635 m 1' 31'' 548 m 7' 548 m 7'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

716 m 3' 2,6 km 5' 521 m 9' 710 m 9'

Lidl Charleroi

678 m 2' 18'' 678 m 1' 14'' 563 m 8' 678 m 8'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

3,4 km 5'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

812 m 2' 2''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,3 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

10,2 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30,5 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

27,1 km 20'

Golfs

Golf La Bruyère

20,4 km 23'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de l'Athénée, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais), TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer), TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Efls Collège Du Sacré-Coeur" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Châtelimômes Et Pimprenelle", une crèche à seulement 8 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Ernest Solvay", une école secondaire joignable en 1 minute.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (2 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (8 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 6 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Charleroi-Central / Charleroi-Centraal" : 4 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Tumelaire", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 14 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Bois Du Cazier".À 10 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" se trouve à proximité (2 minutes de route).Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".À 20 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".À 23 minutes de là se trouve le golf "Golf La Bruyère".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Charleroi - Tirou" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (9 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler