Appartement à vendre - Charleroi VBE18991

Rue de l'Athénée 22 11 6000 Charleroi

199 000 €

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VBE18991

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de l'Athénée 22 11 6000 Charleroi
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Description

Situé au cœur du centre-ville de Charleroi, cet appartement spacieux de ±160m² (superficie PEB) se trouve au 1er étage d’un immeuble de standing avec ascenseur. L’immeuble comprend un seul appartement par étage, garantissant calme et intimité. Il se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, living lumineux de 35m² avec loggia vitrée équipée d’un volet électrique, cuisine équipée ainsi que d’un 2ème salon/bureau pouvant être ouvert sur la cuisine (mur non porteur). Comprend également un WC séparé avec lave-mains. Le hall de nuit dessert trois chambres dont une aménagée en dressing, une buanderie avec accès au balcon, un espace de rangement et une salle de bain carrelée avec baignoire/douche, lavabo et WC. Le bien dispose d’un garage spacieux au rez-de-chaussée avec porte électrique, chauffage et point d’eau, ainsi que de deux caves en sous-sol. Côté technique : chauffage central gaz (chaudière commune 2012 avec calorimètres), châssis double vitrage PVC, toiture révisée en 2025, porte blindée (2016), vidéophone, ascenseur conforme. Charges : ±250€/mois (chauffage, eau et copro.) incluant 100€ fond réserve (actuellement +/-10.000€ (aucuns travaux prévus). RC: 1514€. PEB D 288kw/m²/an n°20260427036398. L'immeuble comprend une conciergerie (actuellement vide) qui peut être louée ou vendue. Faire offre à partir de 199.000€ sous réserve d’acceptation du propriétaire. A découvrir sans tarder, unique à la vente. Informations données à titre informatif et non contractuelles. L'agent immobilier n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

288 kWh/m²/an

Référence PEB

20260427036398

Date de validité PEB

27/04/2036

Emission de CO2

53

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE18991 Réf. vendeur: 139 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Châtelimômes Et Pimprenelle

728 m 3' 2,4 km 5' 697 m 8' 697 m 8'

Écoles maternelles

Efls Collège Du Sacré-Coeur

318 m 1' 16'' 505 m 1' 12'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Écoles primaires

Efls Collège Du Sacré-Coeur

318 m 1' 16'' 505 m 1' 12'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Écoles secondaires

Athenee Royal Ernest Solvay

78 m 41'' 278 m 40'' 73 m 52'' 73 m 52''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

1,6 km 2' 23''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,5 km 8'

Bus

TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale

198 m 2' 22''

TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais)

198 m 2' 22''

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

198 m 2' 22''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

160 m 1' 55''

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

160 m 1' 55''

Gares

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

1,1 km 8' 2,3 km 4' 825 m 12' 1 km 13'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,6 km 23' 6,9 km 6' 5,5 km 29'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

1,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

391 m 1' 18'' 380 m 5' 380 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Charleroi - Tirou

610 m 2' 19'' 635 m 1' 31'' 548 m 7' 548 m 7'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

716 m 3' 2,6 km 5' 521 m 9' 710 m 9'

Lidl Charleroi

678 m 2' 18'' 678 m 1' 14'' 563 m 8' 678 m 8'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

3,4 km 5'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

812 m 2' 2''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,3 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

10,2 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30,5 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

27,1 km 20'

Golfs

Golf La Bruyère

20,4 km 23'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue de l'Athénée, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Charleroi - Tirou" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (9 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais), TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale, TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer) avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 20 minutes de route.Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 23 minutes en voiture."Bois Du Cazier" se trouve à 5 minutes.En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 14 minutes avec une voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 22 minutes de là.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Châtelimômes Et Pimprenelle" (crèche) est accessible en 5 minutes.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Ernest Solvay" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Mons reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 28 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 6 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tumelaire".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Charleroi-Central / Charleroi-Centraal" : 4 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (2 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (8 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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