Appartement à vendre - Charleroi VBE29809
89 000 €
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Description
En bon état général, ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur.
📐 Plans et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
🔗 Lien de l’annonce (plans intéractifs, photos de drones, ...) : https://unfrmlab.be/showcase/Ej74dgYtFEz2ul1aKrSu
⭐ Composition : Hall d’entrée - Spacieux Salon - Cuisine avec balcon - Hall de nuit - 2 chambres dont une avec balcon - Salle de bains - W.C. séparé - Espace de rangement.
Communs : Local poubelles
💰 Le revenu locatif potentiel est estimé à 600 € par mois.
📌 Les charges s’élèvent à une provision de 1000€ par trimestre, comprenant le chauffage, l’eau et électricité des communs.
🔧 Aspects techniques :
Chauffage central collectif avec calorimètres individuels
Production d’eau chaude via la chaudière
Châssis PVC double vitrage
Ascenseur conforme
Compteurs individuels (électricité)
Parlophone et vidéophone
⚡ PEB : Classe B – 139 kWh/m².an (13 718 kWh/an) (20150206003607– 26 kg CO₂/m².an)
📅 Disponibilité : à convenir
💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 89.000 € - (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 95.655€
📞 Informations et visites uniquement par téléphone Tel 071/77.28.38
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.
✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !
Détails financiers
- Prix: 89 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface habitable
84 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
21 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Largeur de la façade
29 m
Nombre d'étages de l'immeuble
10
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
1771 m²
Largeur du terrain à rue
29 m
Raccordé aux égouts
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
139 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
13718 kWh/an
Date de validité PEB
06/02/2025
Emission de CO2
26
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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