Appartement à vendre - Montigny-le-Tilleul VBD60018

Rue de Gozée 570 6110 Montigny-le-Tilleul

400 000 €

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VBD60018

  • 5 Chambre(s)
  • 245 m²
  • 9 Garage
  • 4 Salle(s) de bain
Rue de Gozée 570 6110 Montigny-le-Tilleul
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Description

Immeuble de rapport – BUILDING A Montigny-le-Tilleul

Prix : 400.000 €

Situé dans la commune prisée de Montigny-le-Tilleul, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare, comprenant 4 appartements et 9 garages sur une parcelle de 7,86 ares. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un excellent rendement locatif après quelques travaux de valorisation.

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • Appartement comprenant : hall, living lumineux, cuisine, salle de bains, 2 chambres, WC et terrasse. Conformité électrique.

1er étage

  • Appartement 1 chambre avec terrasse.

2e étage

  • Appartement 1 chambre . Conformité électrique.

Arrière du bâtiment

  • Appartement 1 chambre avec garage privatif. Conformité électrique.

Dépendances

  • Caves

  • Un garage supplémentaire

  • Passage carrossable menant à 7 garages privés

Équipements

  • Chauffage central au mazout (chaudière commune + boiler)
    Chauffage central au mazout particulier et boiler pour appartement à l'arrière

  • Châssis PVC double vitrage

  • Toiture en bon état général

Atouts

  • Multiples unités locatives

  • Nombreux garages offrant un revenu complémentaire

  • Potentiel de très bon rendement après modernisation

  • Quartier calme et recherché

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me le demander !

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Détails financiers

  • Prix: 400 000 €
  • Revenu cadastral: 2 072 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

245 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

9

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

325 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

22413 kWh/an

Date de validité PEB

28/11/2035

Emission de CO2

81

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD60018 Réf. vendeur: 7274413 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service Sae La Maison De Musti

820 m 2' 44'' 820 m 1' 5'' 0 m 0'' 820 m 10'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Fougères-Landelies

400 m 1' 20'' 400 m 41'' 400 m 5' 400 m 5'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin

566 m 2' 10'' 825 m 1' 6'' 566 m 7' 566 m 7'

Écoles secondaires

Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire

1,7 km 6' 1,8 km 2' 24'' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

10,3 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies

148 m 1' 46''

TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale

148 m 1' 46''

TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin

148 m 1' 46''

Gares

Landelies

2,4 km 10' 3,2 km 4' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

13,8 km 53' 15,5 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

9,4 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirou

7,5 km 28' 0 m 0'' 7,3 km 1º 27'

Supermarchés

Delhaize Montigny

1,3 km 5' 1,3 km 1' 53'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Lidl Montigny-Le-Tilleul

1,4 km 5' 1,4 km 1' 48'' 0 m 0'' 1,4 km 16'

Intermarché Gozée Marchienne

1,4 km 5' 1,4 km 2' 3'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

7,8 km 7'

Musées

Musée De La Photographie

4,6 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

4,9 km 6'

Activités

Maison De L'Imprimerie

10,2 km 12'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

28,4 km 20'

Châteaux

Tour Salamandre

17,9 km 17'

Golfs

Ragnies Golf Club

11,1 km 12'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies, TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale, TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Imprimerie".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 6 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 20 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 7 minutes en voiture.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Photographie".À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre".À 12 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".

Éducation

Vous trouverez une école primaire : "Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin", à 1 minute en voiture."G. A. Du Service Sae La Maison De Musti" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.L'école maternelle la plus proche est "Groupe Scolaire Fougères-Landelies" et se situe à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire" et se trouve à 20 minutes en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Montigny" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Montigny-Le-Tilleul" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Gozée Marchienne" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Valenciennes se trouve à 50 minutes en voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") est à seulement 12 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Tirou", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 87 minutes à la marche.Il est possible de rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 9 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Une gare SNCB ("Landelies") est située à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

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