Appartement à vendre - Montigny-le-Tilleul VBD60018 Option

Rue de Gozée 570 6110 Montigny-le-Tilleul

400 000 €

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VBD60018

  • 5 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 9 Garage
  • 4 Salle(s) de bain
Rue de Gozée 570 6110 Montigny-le-Tilleul
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Description

Immeuble de rapport – BUILDING A Montigny-le-Tilleul

Prix : 400.000 €

Situé dans la commune prisée de Montigny-le-Tilleul, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare, comprenant 4 appartements et 9 garages sur une parcelle de 7,86 ares. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un excellent rendement locatif après quelques travaux de valorisation.

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • Appartement comprenant : hall, living lumineux, cuisine, salle de bains, 2 chambres, WC et terrasse. Conformité électrique.

1er étage

  • Appartement 1 chambre avec terrasse.

2e étage

  • Appartement 1 chambre . Conformité électrique.

Arrière du bâtiment

  • Appartement 1 chambre avec garage privatif. Conformité électrique.

Dépendances

  • Caves

  • Un garage supplémentaire

  • Passage carrossable menant à 7 garages privés

Équipements

  • Chauffage central au mazout (chaudière commune + boiler)
    Chauffage central au mazout particulier et boiler pour appartement à l'arrière

  • Châssis PVC double vitrage

  • Toiture en bon état général

Atouts

  • Multiples unités locatives

  • Nombreux garages offrant un revenu complémentaire

  • Potentiel de très bon rendement après modernisation

  • Quartier calme et recherché

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me le demander !

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Détails financiers

  • Prix: 400 000 €
  • Revenu cadastral: 2 072 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

220 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

9

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

325 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

22413 kWh/an

Date de validité PEB

28/11/2035

Emission de CO2

81

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD60018 Réf. vendeur: 7274413 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service Sae La Maison De Musti

820 m 2' 44'' 820 m 1' 5'' 0 m 0'' 820 m 10'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Fougères-Landelies

400 m 1' 20'' 400 m 41'' 400 m 5' 400 m 5'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin

566 m 2' 10'' 825 m 1' 6'' 566 m 7' 566 m 7'

Écoles secondaires

Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire

1,7 km 6' 1,8 km 2' 24'' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

10,3 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies

148 m 1' 46''

TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale

148 m 1' 46''

TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin

148 m 1' 46''

Gares

Landelies

2,4 km 10' 3,2 km 4' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

13,8 km 53' 15,5 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

9,4 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirou

7,5 km 28' 0 m 0'' 7,3 km 1º 27'

Supermarchés

Delhaize Montigny

1,3 km 5' 1,3 km 1' 53'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Lidl Montigny-Le-Tilleul

1,4 km 5' 1,4 km 1' 48'' 0 m 0'' 1,4 km 16'

Intermarché Gozée Marchienne

1,4 km 5' 1,4 km 2' 3'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

7,8 km 7'

Musées

Musée De La Photographie

4,6 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

4,9 km 6'

Activités

Maison De L'Imprimerie

10,2 km 12'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

28,4 km 20'

Châteaux

Tour Salamandre

17,9 km 17'

Golfs

Ragnies Golf Club

11,1 km 12'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de Gozée offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale, TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin, TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Imprimerie" à 12 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 6 minutes de route.Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 12 minutes de route.Le musée "Musée De La Photographie" est accessible en 5 minutes.Vous trouverez une excursion en bateau à 20 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Bois Du Cazier".À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 12 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 13 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Landelies" est à moins de 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 9 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Montigny" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Montigny-Le-Tilleul" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Gozée Marchienne" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Groupe Scolaire Fougères-Landelies" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "G. A. Du Service Sae La Maison De Musti" (crèche) est accessible en 1 minute.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin", à seulement 7 minutes de marche.Le trajet vers l'école secondaire "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 18 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 33 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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