Appartement à vendre - Gozée VBC76568

6534 Gozée

175 000 €

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VBC76568

  • 2 Chambre(s)
  • 88 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À VENDRE – Appartement 2 chambres avec balcon et garage à Gozée

Adresse : Rue des Sangliers 27 boîte 18, 6534 Gozée

Situé dans un cadre verdoyant et paisible, cet appartement de 88 m² habitables, bien agencé, offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre de Gozée. Idéal pour une première acquisition, un couple, ou un investisseur.

️ Composition :

  • Deux chambres lumineuses

  • Séjour spacieux avec grandes fenêtres offrant une belle vue sur la verdure

  • Cuisine équipée (taques, hotte, four, nombreux rangements)

  • Salle de bain avec baignoire

  • WC séparé

  • Hall d’entrée avec placard intégré

  • Balcon avec vue dégagée sur la nature

  • Garage privatif inclus

Caractéristiques techniques :

  • ✅ Surface habitable : ± 88 m² (selon PEB)

  • Châssis PVC double vitrage

  • Chauffage central au gaz avec calorimètre individuel

  • Parlophone

  • Charges communes : ± 200 €/mois (chauffage + eau compris)

Résidence :

  • Bâtiment bien entretenu et calme

  • Espaces verts tout autour

  • Accès facile aux axes routiers, commerces, transports et écoles

Nombreuses photos disponibles sur demande ou en ligne.
Disponible rapidement – visites possibles sur rendez-vous.

Prix : à convenir (à ajouter si vous le souhaitez)

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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

88 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

230 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20218 kWh/an

Emission de CO2

43

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC76568 Réf. vendeur: 6796608 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. C. Du Service Sae La Maison De Musti

1,8 km 6' 2 km 2' 32'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

229 m 45'' 229 m 18'' 57 m 41'' 57 m 41''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

229 m 45'' 229 m 18'' 57 m 41'' 57 m 41''

Écoles secondaires

Athenee Royal Thuin

2,5 km 8' 2,5 km 2' 44'' 2,3 km 25' 2,3 km 27'

Bus

TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay

39 m 28''

TEC Charleroi - E109 - Express Momignies - Chimay - Gare Centrale

39 m 28''

TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies

39 m 28''

Gares

Beignée

5,1 km 17' 5,6 km 8' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

17,7 km 1º 12' 19,4 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partners House

11,2 km 14'

Supermarchés

Louis Delhaize Gozée

379 m 1' 15'' 379 m 39'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Shop Thuin Gozee II

1,7 km 6' 1,7 km 1' 51'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Intermarché Gozée Bomerée

2 km 8' 2 km 2' 27'' 1,6 km 18' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

11,7 km 12'

Musées

Musée De La Photographie

8,5 km 9'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

6,9 km 8'

Activités

Maison De L'Imprimerie

6,2 km 8'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

23,1 km 23'

Châteaux

Tour Salamandre

13,8 km 12'

Golfs

Ragnies Golf Club

7,1 km 8'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Gozée" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop Thuin Gozee II" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Gozée Bomerée" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Thuin", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "R. C. Du Service Sae La Maison De Musti" et se trouve à 20 minutes en marchant.

Villes proches

Valenciennes se trouve à 55 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. Namur se trouve à 38 minutes en voiture.

Tourisme

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Photographie".Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 8 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 23 minutes de là.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Imprimerie" à 8 minutes en voiture."Bois Du Cazier" se trouve à 12 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay, TEC Charleroi - E109 - Express Momignies - Chimay - Gare Centrale, TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Partners House") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Beignée".

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