Appartement à vendre - Gozée VBC76568 Option

6534 Gozée

255 000 €

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VBC76568

  • 2 Chambre(s)
  • 95 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

🏡 À VENDRE – Appartement 2 chambres avec balcon et garage à Gozée

📍 Rue des Sangliers 27 boîte 18 – 6534 Gozée

Situé dans un environnement résidentiel verdoyant, calme et recherché, cet appartement lumineux de ± 88 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à la fois paisible et proche de toutes les commodités.
Un bien idéal pour une première acquisition, un couple ou un investisseur.

✨ Les atouts qui font la différence

• Résidence calme et bien entretenue
• Séjour spacieux et lumineux avec vue sur la verdure
• Balcon avec vue dégagée sur la nature
• Garage privatif inclus
• Deux vraies chambres
• Charges comprenant chauffage et eau
• Cadre vert tout en restant proche du centre

🏠 Composition de l’appartement

• Hall d’entrée avec placard intégré
• Séjour confortable et lumineux avec larges fenêtres
• Cuisine équipée : taques, hotte, four, nombreux rangements
• Deux chambres lumineuses
• Salle de bain avec baignoire
• WC séparé
• Balcon orienté verdure
• Garage privatif au sein de la résidence

⚙️ Caractéristiques techniques

• Surface habitable : ± 88 m² (selon PEB)
• Châssis PVC double vitrage
• Chauffage central au gaz avec calorimètre individuel
• Parlophone
• Charges communes : ± 200 €/mois (chauffage + eau compris)

🌳 La résidence

• Immeuble bien entretenu
• Environnement calme et arboré
• Espaces verts tout autour
• Accès aisé aux axes routiers, commerces, écoles et transports

💰 Prix : 255.000 €

📅 Disponible rapidement
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Détails financiers

  • Prix: 255 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

95 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

230 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20218 kWh/an

Emission de CO2

43

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC76568 Réf. vendeur: 6796608 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. C. Du Service Sae La Maison De Musti

1,8 km 6' 2 km 2' 32'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

229 m 45'' 229 m 18'' 57 m 41'' 57 m 41''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

229 m 45'' 229 m 18'' 57 m 41'' 57 m 41''

Écoles secondaires

Athenee Royal Thuin

2,5 km 8' 2,5 km 2' 44'' 2,3 km 25' 2,3 km 27'

Bus

TEC Charleroi - E109 - Express Momignies - Chimay - Gare Centrale

39 m 28''

TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay

39 m 28''

TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies

39 m 28''

Gares

Beignée

5,1 km 17' 5,6 km 8' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

17,7 km 1º 12' 19,4 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partners House

11,2 km 14'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

11,1 km 42' 0 m 0'' 10,8 km 2º 10'

Supermarchés

Shop Thuin Gozee II

1,7 km 6' 1,7 km 1' 51'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Intermarché Gozée Bomerée

2 km 7' 2 km 2' 22'' 1,6 km 19' 1,7 km 20'

Trafic Gozee

2,6 km 9' 2,6 km 2' 40'' 2,2 km 22' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

11,7 km 12'

Musées

Musée De La Photographie

8,5 km 9'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

6,9 km 8'

Activités

Maison De L'Imprimerie

6,2 km 8'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

23,1 km 23'

Châteaux

Tour Salamandre

13,8 km 12'

Golfs

Ragnies Golf Club

7,1 km 8'

Transports

En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Partners House") pour votre véhicule électrique.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Beignée".Grâce à la station "Cambio - Charleroi-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 42 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Namur se trouve à 38 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Bois Du Cazier".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Imprimerie" à 8 minutes de route.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre".Le musée "Musée De La Photographie" se trouve à proximité (9 minutes de route).Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 8 minutes de route."Crocodile Rouge" se trouve à 23 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 8 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop Thuin Gozee II" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Gozée Bomerée" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Gozee" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"Athenee Royal Thuin" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "R. C. Du Service Sae La Maison De Musti" et se trouve à 20 minutes en marchant.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Charleroi - E109 - Express Momignies - Chimay - Gare Centrale, TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay, TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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