Appartement à vendre - Rosport-Mompach RBT18797

Modernes Duplex in Rosport ? Ihr neues Zuhause mit Stil und Komfort

Willkommen in diesem charmanten Duplex im ersten Stock eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2019. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort zum Wohlfühlen ? und das zu besonders attraktiven Konditionen.

Die Wohnung wird im Rahmen der Initiative für ?bezahlbaren Wohnraum? angeboten. Dies bedeutet, dass sie speziell für Käufer zugänglich ist, die bestimmte Einkommensgrenzen erfüllen und so von einem fairen Preis profitieren können. Als Teil des Modells wird die Immobilie mit einem Erbpachtvertrag für 99 Jahre vergeben, was den Kauf mit dem günstigen Angebotspreis besonders interessant macht.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der Platz für eine einladende Garderobe bietet. Direkt daneben lädt eine gemütliche Sitzecke zum Verweilen ein. Von hier aus eröffnet sich der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet wird. Die offene, moderne Küche ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch äußerst funktional: Sie verfügt über viel Stauraum und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf die beeindruckende Terrasse mit 27 m² ? perfekt, um die frische Luft und den Blick ins Grüne zu genießen.

Im oberen Stockwerk erwarten Sie zwei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer. Das erste Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer ? ein heller, freundlicher Raum, der ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen bietet. Das zweite Schlafzimmer ist ein Traum für Eltern: Es ist in einen Schlafbereich und eine separate Ankleide unterteilt, was für Ordnung und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer auf dieser Etage beeindruckt mit modernen Fliesen, einer großzügigen Dusche, einem Doppelwaschbecken und stilvollen Details ? ein Ort zum Wohlfühlen.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein privater Dachboden, der bequem von der Wohnung aus zugänglich ist.

Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die zur Wohnung gehören. Hinter dem Gebäude befindet sich eine kleine Gemeinschaftswiese ? perfekt für entspannte Stunden im Freien. Weitere Besucherparkplätze stehen im Innenhof zur Verfügung. Für Fahrradfreunde gibt es einen praktischen, abschließbaren Fahrradstellplatz im Gebäude. Und natürlich ist der Komfort eines Aufzugs in diesem modernen Wohnhaus gegeben.

Diese einzigartige Möglichkeit bietet nicht nur modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch die Chance, Teil einer lebendigen Gemeinde zu werden ? und das zu bezahlbaren Konditionen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.

Für Besichtigungen melden Sie sich gerne unter der Nummer : Tel +352 621 661 001 / Contact ? wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.

Energiewerte :
Baujahr Gebäude : 2019
Baujahr Heizungsanlage : 2019
Endenergieeffizienzklasse A : 40,2 kWh/(m²a)
Wärmeschutzklasse B : 17,6 kWh/(m²a)
Effizienzklassen für die Umweltwirkung A : 9,6 kg CO2/(m²a)

Provision : 3,57% inkl. MwST. Tout voir Réduire