Appartement à vendre - Bastogne VBE12093

Rue Lamborelle 7 apt 1.1 6600 Bastogne

99 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 33
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Lamborelle 7 apt 1.1 6600 Bastogne

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Description

ERA B-LUX vous présente un studio idéalement situé en plein centre de Bastogne, offrant une solution intéressante tant pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif.
Situé au premier étage, ce bien bénéficie d’un PEB B et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, transports en commun, commerces et zone touristique, garantissant un accès rapide et pratique à l’ensemble des services du centre-ville.
Le studio se compose d’une pièce de vie et une cuisine équipée, d’une salle de douche ainsi que d’une chambre. L’agencement est fonctionnel et adapté à une occupation régulière ou occasionnelle.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent l’agence ERA B-LUX au Tel 061/210.750 .
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Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • Revenu cadastral: 654 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

33 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Largeur du terrain à rue

7 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

147 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

6226 kWh/an

Référence PEB

20260128003539

Date de validité PEB

28/01/2036

Emission de CO2

27

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE12093 Réf. vendeur: 1475837 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Pause Grenadine

831 m 2' 46'' 831 m 1' 14'' 270 m 3' 270 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson

347 m 1' 12'' 347 m 36'' 226 m 2' 42'' 226 m 2' 42''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson

347 m 1' 12'' 347 m 36'' 226 m 2' 42'' 226 m 2' 42''

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame Seminaire College

18 m 3'' 18 m 2'' 18 m 13'' 18 m 13''

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,7 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 89 - Bastogne - Houffalize - Gouvy - Vielsalm

182 m 2' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne

182 m 2' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne

182 m 2' 11''

Gares

Bastogne-Sud / Bastenaken-Zuid

977 m 4' 1,2 km 1' 52'' 509 m 8' 660 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Bastogne

581 m 1' 56'' 581 m 53'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Shop & Go Delhaize Bastogne

1,3 km 4' 1,3 km 1' 52'' 600 m 9' 721 m 9'

Trafic Bastogne

1,5 km 6' 1,5 km 2' 56'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

38,2 km 29'

Musées

Musée De La Grande Ardenne - Piconrue

869 m 1' 26''

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

20,9 km 14'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

37,9 km 29'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

38 km 29'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Lamborelle, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Bastogne" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Bastogne" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Bastogne" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "La Pause Grenadine" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Notre-Dame Seminaire College", une école secondaire à seulement 1 minute à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 89 - Bastogne - Houffalize - Gouvy - Vielsalm avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 29 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".Le musée "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue" est accessible en 1 minute.Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 29 minutes de là.À 14 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bastogne-Sud / Bastenaken-Zuid" est à moins de 2 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 3 minutes.

Villes proches

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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