Appartement à vendre - Bastogne VBE12093

Rue Lamborelle 7 apt 1.1 6600 Bastogne

99 000 €

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VBE12093

  • 1 Chambre(s)
  • 33 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

ERA B-LUX vous présente un studio idéalement situé en plein centre de Bastogne, offrant une solution intéressante tant pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif.
Situé au premier étage, ce bien bénéficie d’un PEB B et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, transports en commun, commerces et zone touristique, garantissant un accès rapide et pratique à l’ensemble des services du centre-ville.
Le studio se compose d’une pièce de vie et une cuisine équipée, d’une salle de douche ainsi que d’une chambre. L’agencement est fonctionnel et adapté à une occupation régulière ou occasionnelle.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent l’agence ERA B-LUX au Tel 061/210.750 .
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Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • Revenu cadastral: 654 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

33 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Largeur du terrain à rue

7 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

147 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

6226 kWh/an

Référence PEB

20260128003539

Date de validité PEB

28/01/2036

Emission de CO2

27

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE12093 Réf. vendeur: 1475837 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Pause Grenadine

831 m 2' 46'' 831 m 1' 14'' 270 m 3' 270 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson

347 m 1' 12'' 347 m 36'' 226 m 2' 42'' 226 m 2' 42''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson

347 m 1' 12'' 347 m 36'' 226 m 2' 42'' 226 m 2' 42''

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame Seminaire College

18 m 3'' 18 m 2'' 18 m 13'' 18 m 13''

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,7 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 89 - Bastogne - Houffalize - Gouvy - Vielsalm

182 m 2' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne

182 m 2' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne

182 m 2' 11''

Gares

Bastogne-Sud / Bastenaken-Zuid

977 m 4' 1,2 km 1' 52'' 509 m 8' 660 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Bastogne

581 m 1' 56'' 581 m 53'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Shop & Go Delhaize Bastogne

1,3 km 4' 1,3 km 1' 52'' 600 m 9' 721 m 9'

Trafic Bastogne

1,5 km 6' 1,5 km 2' 56'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

38,2 km 29'

Musées

Musée De La Grande Ardenne - Piconrue

869 m 1' 26''

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

20,9 km 14'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

37,9 km 29'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

38 km 29'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Lamborelle, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Bastogne" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Bastogne" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Bastogne" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bastogne-Sud / Bastenaken-Zuid" est à moins de 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 89 - Bastogne - Houffalize - Gouvy - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "La Pause Grenadine" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Notre-Dame Seminaire College" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 14 minutes en voiture."Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" se trouve à 29 minutes.À 29 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".Il est possible de faire du kayak à 29 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

Villes proches

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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