Appartement te koop - Bastogne VBE12093

Rue Lamborelle 7 apt 1.1 6600 Bastogne

99 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE12093

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 33 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Lamborelle 7 apt 1.1 6600 Bastogne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Bastogne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in het hart van Bastogne biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel starters, pied-à-terre als investeerders. Gevestigd aan de Rue Lamborelle 7, appartement 1.1, bevindt deze kwaliteitsvol afgewerkte studio zich op de eerste verdieping en wordt aangeboden voor een aantrekkelijke prijs van slechts €99.000. Met een woonoppervlakte van ongeveer 33 m² is deze compacte maar praktische woning ideaal voor wie op zoek is naar een centraal gelegen en betaalbaar vastgoed in deze historische stad. De woning beschikt over één slaapkamer, een functionele keuken, een nette badkamer en een gezellige leefruimte, waardoor het een comfortabel wooncomfort biedt binnen een efficiënte indeling. Het appartement onderscheidt zich verder door zijn energiezuinigheid en kwalitatieve afwerking. Het beschikt over dubbel glas en gasverwarming, wat bijdraagt aan een aangename temperatuur en lagere energiekosten. Het primair energieverbruik bedraagt 147 kWh/m² per jaar, wat onder andere wordt bevestigd door het gunstige EPC-certificaat dat geldig is tot 2036. De locatie in het centrum van Bastogne garandeert gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatieve voorzieningen. De oriëntatie van de gevel op het zuidoosten zorgt voor natuurlijke lichtinval gedurende de dag, wat het wooncomfort verder verhoogt. Bastogne is bekend om zijn rijke geschiedenis en gezellige sfeer, en deze woning bevindt zich op een centrale plek die alle voordelen van de stad binnen handbereik brengt. De oppervlakte van de straat is ongeveer 7 meter breed, wat bijdraagt aan de charmante en overzichtelijke uitstraling van de omgeving. Bovendien is het pand niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en is het goed bereikbaar voor iedereen. Voor geïnteresseerden die deze woning willen bezichtigen of meer informatie wensen te ontvangen, wordt aanbevolen om contact op te nemen met ERA B-LUX. Dit is een unieke kans om te investeren in een betaalbare, centraal gelegen woning in Bastogne. Neem snel contact met ons op voor verdere details en om uw bezoek te plannen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 99 000 €
  • Kadastraal inkomen: 654 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

33 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Tuin

Nee

Terras

Nee

Breedte voorkant terrein

7 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

147 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

6226 kWh/jaar

EPC-referentie

20260128003539

Geldigheidsdatum EPC

28/01/2036

CO2-uitstoot

27

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE12093 Ref. verkoper: 1475837 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Pause Grenadine

831 m 2' 46'' 831 m 1' 14'' 270 m 3' 270 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson

347 m 1' 12'' 347 m 36'' 226 m 2' 42'' 226 m 2' 42''

Basisscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson

347 m 1' 12'' 347 m 36'' 226 m 2' 42'' 226 m 2' 42''

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame Seminaire College

18 m 3'' 18 m 2'' 18 m 13'' 18 m 13''

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,7 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 89 - Bastogne - Houffalize - Gouvy - Vielsalm

182 m 2' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne

182 m 2' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne

182 m 2' 11''

Treinstations

Bastogne-Sud / Bastenaken-Zuid

977 m 4' 1,2 km 1' 52'' 509 m 8' 660 m 8'

Winkels

Carrefour Express Bastogne

581 m 1' 56'' 581 m 53'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Shop & Go Delhaize Bastogne

1,3 km 4' 1,3 km 1' 52'' 600 m 9' 721 m 9'

Trafic Bastogne

1,5 km 6' 1,5 km 2' 56'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

38,2 km 29'

Musea

Musée De La Grande Ardenne - Piconrue

869 m 1' 26''

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

20,9 km 14'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

37,9 km 29'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

38 km 29'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue Lamborelle betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut Notre-Dame Seminaire College", een middelbare school bereikbaar in 1 minuut.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "La Pause Grenadine" (kinderdagverblijf) handig op 3 minuten lopen.

Toerisme

Er is een pretpark 29 minuten afstand met de auto: "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is in 29 minuten bereikbaar.Er is een kayakverhuur op 29 minuten rijden: "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".In 14 minuten bereikt u de "Centre Houtopia - Univers De Sens" activiteit.Het "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue" museum is te bereiken in 1 minuut.

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 89 - Bastogne - Houffalize - Gouvy - Vielsalm met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg ligt op 3 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bastogne-Sud / Bastenaken-Zuid" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Bastogne (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Bastogne (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Bastogne (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen