Appartement à vendre - Wängle RBV53175

Ervaar de alpine charme in een van de meest gewilde vakantieregio’s van Oostenrijk!

Te midden van het indrukwekkende berglandschap in het Tiroolse Außerfern ligt dit eersteklas vastgoedproject „LechLife“, dat Tirools wooncomfort combineert met een lucratieve kapitaalinvestering. Perfect voor zomer- en wintersporters, natuurliefhebbers en investeerders!

Een bijzonder hoogtepunt voor beleggers: een gegarandeerd vast rendement van 5% per jaar gedurende de eerste vijf jaar, ongeacht de bezettingsgraad van het onroerend goed.

Appartement 605 bevindt zich op de 3e verdieping en overtuigt met een doordachte indeling op 62,05 m².

Dit charmante appartement combineert op harmonieuze wijze functionaliteit en wooncomfort en omvat een uitnodigende hal, een lichte woon-eetkamer met open keuken, twee gezellige slaapkamers en een badkamer met toilet – en biedt daarmee alles wat men nodig heeft om zich thuis te voelen.

Het ca. 14,20 m² grote balkon op het zuiden geniet dankzij zijn ligging van vele zonuren gedurende de dag en biedt een indrukwekkend uitzicht op de omliggende bergen.

Een praktische parkeerplaats maakt dit aantrekkelijke aanbod perfect af.

Dit is het juiste moment – maak uw droom van een woning in de Alpen waar!

Maak gebruik van deze bijzondere kans en investeer in een woning die levenskwaliteit en aantrekkelijk rendement op harmonieuze wijze combineert.

Wij nemen graag de tijd voor een persoonlijk, vrijblijvend adviesgesprek en/of een bezichtiging ter plaatse.

Wij kijken uit naar uw aanvraag!

Netto aankoopprijs: € 409.448,00 (incl. inrichting en AAP)

Bijkomende aankoopkosten:

Volgens bijlage en in het bijzonder

3,5 % overdrachtsbelasting

1,1 % kadastraal inschrijvingsrecht

3% excl. btw makelaarscourtage

Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en het beheer volgens advocatentarief excl. contante uitgaven

Het pand ligt op een uitstekende locatie in Wängle bij Reutte – een gevestigde en uiterst populaire toeristische regio in het Tiroolse Außerfern. De zonnige omgeving, genesteld in het indrukwekkende Alpenlandschap, biedt ideale voorwaarden voor duurzame toeristische verhuur.

De directe nabijheid van de districtshoofdstad Reutte garandeert een uitstekende infrastructuur met voorzieningen het hele jaar door: winkels, horeca, recreatieve voorzieningen en medische faciliteiten zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De zeer goede verkeersverbinding via de B179 (Fernpassstraße) zorgt voor een comfortabele reis vanuit Duitsland en het centrale deel van Tirol – een belangrijk locatievoordeel voor vakantiegangers.

Het gevarieerde vrijetijdsaanbod maakt de regio het hele jaar door aantrekkelijk: het skigebied Hahnenkamm, talrijke wandel- en fietspaden, zwemmeren en het natuurparkgebied Reutte zorgen zowel in de zomer als in de winter voor een grote toeristische vraag. Bovendien profiteert de locatie van de nabijheid van bekende uitstapbestemmingen zoals de highline179 en de koninklijke kastelen in het naburige Beieren.

De combinatie van toeristische aantrekkingskracht, stabiele infrastructuur en uitstekende bereikbaarheid creëert de beste voorwaarden voor een duurzame investering met aantrekkelijke verhuurvooruitzichten.