• 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Montleban 74B 6670 Gouvy

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Description

Montleban (GOUVY) : Offre à partir de 150 000€, BD IMMO vous présente ce bel appartement 2ch. + dépendances aménageables (grange), érigé sur une parcelle de 10a 00ca. L'appartement est actuellement loué (valeur locative 675€ hors charges). Il s'agit donc d'un bel investissement avec de nombreuses possibilités d'aménagements futurs (grange). Compteur électrique bi-horaire (installation électrique conforme !), chaudière mazout avec radiateurs, châssis pvc double vitrage. Belle exposition du jardin (SUD). Réduction des droits d'enregistrement à 3% si conditions remplies. Le montant de 150 000€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. A visiter rapidement, visites exclusivement sur rendez-vous avec l'agence. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 150 000 €
  • Revenu cadastral: 433 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1949

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

389 kWh/m²/an

Référence PEB

20240729008223

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC85659 Réf. vendeur: 3693 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. C. Du Service Sae P'Tits Soleils

5,3 km 21' 5,7 km 6' 3,9 km 31' 5,3 km 1º 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

2,6 km 11' 2,9 km 2' 42'' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

2,6 km 11' 2,9 km 2' 42'' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

572 m 1' 54'' 572 m 37'' 551 m 7' 572 m 7'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,4 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 14/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede

141 m 1' 42''

TEC Namur - Luxembourg - 18/3 - Houffalize - Vielsalm

141 m 1' 42''

TEC Namur - Luxembourg - 18 - Bastogne - Houffalize - Montleban

141 m 1' 42''

Gares

Gouvy

9,8 km 39' 10,2 km 10' 8,1 km 54' 9,8 km 1º 58'

Supermarchés

Spar Houffalize

8,8 km 31' 10,7 km 9' 7,4 km 1º 6' 8,8 km 1º 46'

Proxy Delhaize Houffalize

8,8 km 32' 10,9 km 9' 7,8 km 1º 6' 8,8 km 1º 46'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

14,6 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

30,7 km 30'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

11 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

29,8 km 23'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

30 km 24'

Golfs

The Green House Golf

28,3 km 25'

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 7 minutes.La gare de train la plus proche est "Gouvy" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 54 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 18 - Bastogne - Houffalize - Montleban, TEC Namur - Luxembourg - 18/3 - Houffalize - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 14/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "The Green House Golf" se situe à 25 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 30 minutes de route."Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" se trouve à 1 minute.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Sur L’ourthe") à 23 minutes de route.14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Houtopia - Univers De Sens".À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Houffalize" (9 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Houffalize" (9 minutes en voiture).

Éducation

"R. C. Du Service Sae P'Tits Soleils" est la crèche la mieux située : il suffit de 21 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy", à seulement 11 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

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Documents

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