Appartement à vendre - Gouvy

Venez découvrir ce magnifique appartement deux chambres situé dans le charmant village de Wardin, à quelques pas de la frontière luxembourgeoise. Il se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'un vaste débarra. Le premier étage se compose d'un hall de nuit, de deux grandes chambres et d'une salle de douche avec second WC. Cour privative à l'avant. Coefficient énergétique classe E (n°20160524003062 - 397 kWh/m².an - 46.021 kWh/an). Chauffage central au mazout (individuel). Installation électrique aux normes jusque 2027. Appartement vendu libre de toute occupation. En savoir plus ?

Découvrez ce nouveau projet immobilier niché dans un quartier résidentiel, idéalement situé à deux pas du centre-ville et du RAVeL. Profitez d’une architecture contemporaine qui allie modernité et élégance, offrant des logements basse énergie (PEB A) conçus pour votre confort et respectueux de l’environnement. Les atouts du projet : Logements basse énergie : Performance énergétique optimale pour réduire vos consommations et vos coûts. Parkings privatifs (en supp.) Proximité des transports en commun : Facilitez vos déplacements quotidiens grâce à un réseau de transport accessible à pied. Accès rapide aux grands axes routiers Ce projet unique représente une opportunité parfaite, que vous cherchiez à investir ou à vivre dans un cadre agréable, pratique et très prisé. Ne manquez pas cette chance de vous offrir un logement de qualité dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations : ### ou ### Prix affiché hors unités secondaires. Informations et images non-contractuelles En savoir plus ?

Découvrez ce nouveau projet immobilier niché dans un quartier résidentiel, idéalement situé à deux pas du centre-ville et du RAVeL. Profitez d’une architecture contemporaine qui allie modernité et élégance, offrant des logements basse énergie (PEB A) conçus pour votre confort et respectueux de l’environnement. Les atouts du projet : Logements basse énergie : Performance énergétique optimale pour réduire vos consommations et vos coûts. Parkings privatifs (en supp.) Proximité des transports en commun : Facilitez vos déplacements quotidiens grâce à un réseau de transport accessible à pied. Accès rapide aux grands axes routiers Ce projet unique représente une opportunité parfaite, que vous cherchiez à investir ou à vivre dans un cadre agréable, pratique et très prisé. Ne manquez pas cette chance de vous offrir un logement de qualité dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations : ### ou ### Prix affiché hors unités secondaires. Informations et images non-contractuelles En savoir plus ?

En plein centre de Saint-Vith, découvrez un appartement qui séduit à tous les niveaux – par son emplacement, son architecture et son équipement durable. Ce logement neuf et raffiné de 78,2 m², situé au premier étage d’une résidence contemporaine, allie vie urbaine, design haut de gamme et technologies résolument tournées vers l’avenir. Dès l’entrée, on perçoit une atmosphère unique : de grandes baies vitrées, allant du sol au plafond, inondent les pièces de lumière naturelle et créent une ambiance spacieuse et aérée. Le parquet en bois massif et les portes en bois de grande hauteur soulignent l’attention portée au moindre détail de ce concept architectural cohérent et élégant. La cuisine ouverte, équipée d'appareils électroménagers de qualité, s’intègre parfaitement dans l’espace de vie – idéale pour des soirées conviviales ou des moments de détente au quotidien. Des placards intégrés sur mesure offrent un rangement élégant sans compromettre l’espace, tout en suivant la ligne épurée du design intérieur. Autre atout rare en centre-ville : une place de parking fermée directement accessible dans le bâtiment – un véritable luxe dans cet emplacement privilégié. Sur le plan énergétique également, ce bien se distingue. Chaque unité possède sa propre installation photovoltaïque, complétée par une installation commune pour les espaces partagés. Une pompe à chaleur moderne assure une efficacité énergétique maximale et des charges minimales. Le quartier offre tout ce qui rend la vie agréable – commerces, restaurants, cafés, médecins, écoles et culture – accessibles à pied. Un lieu de vie qui conjugue architecture élégante et qualité de vie exceptionnelle. Cet appartement est bien plus qu’un simple bien immobilier – c’est un lieu pour s’installer, se sentir bien et y rester. Entrée (6,5 m²)-cuisine et salon (40,8 m²)-débarras (0,88 m²)- 1 chambre (15,6 m² chacune)-débarras (2,2 m² et 4,0 m²)-toilettes (1,2 m²)-salle de bain avec grande douche (4,60 m²)-couloir (2,88 m²)-1 garage N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour convenir d'une visite : ### En savoir plus ?

Venez découvrir ce magnifique appartement récemment rénové et situé au dernier étage d'une petite Résidence vous garantissant une tranquillité rare en centre-ville de par son accès via rue en cul-de-sac mais vous faisant également profiter de sa proximité directe avec les commerces et écoles de la ville. Il comprend, un vaste séjour lumineux, une cuisine super équipée, une buanderie, deux chambres et une salle de bain (baignoire et douche), un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine pouvant parfaitement convenir comme troisième chambre. Châssis PVC double vitrage, chauffage gaz de ville, compteur bi-horaire. Très bon coefficient énergétique: Classe B ! (n°20160330013847 - 129 kWh/m².an - 14.366 KWh/an). Installation électrique conforme jusque 2042. Vente sous régime des droits d'enregistrement (taux réduit si respect des conditions). Bail locatif à respecter. En savoir plus ?

Située au cœur de la nature paisible de Maldingen, à deux pas de la frontière luxembourgeoise, la Résidence Lampertz allie avec élégance architecture contemporaine et confort de vie exceptionnel. Ce projet unique propose sept appartements lumineux, de 68 m² à 147 m², offrant des agencements spacieux et des finitions haut de gamme. Maçonnerie double, élégantes touches de pierre naturelle et façades modernes à joint debout en aluminium confèrent au bâtiment un caractère distinctif et soulignent son niveau de qualité élevé. Chaque logement bénéficie d'un carport et d'une place de parking privative. De belles terrasses allant de 11 m² à 16 m² prolongent les espaces de vie, tandis que les appartements en rez-de-chaussée séduisent par leurs jardins privés généreux, de 55 m² à 121 m². Avec sa classe énergétique A, la Résidence Lampertz garantit des performances énergétiques optimales pour un quotidien plus économique et respectueux de l'environnement. Ce projet exclusif est réalisé par l'entreprise de construction Gillessen, un nom réputé dans la région, reconnu pour la qualité exceptionnelle de ses réalisations et ses exigences élevées en matière de construction. Alliance parfaite entre design contemporain et sérénité champêtre, la Résidence Lampertz est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent qualité, confort et une situation privilégiée à proximité du Luxembourg. Découvrez un nouveau lieu de vie, découvrez la Résidence Lampertz. En savoir plus ?

COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ ! En savoir plus ?

Résidence "Tomberg Terrassen" à Rodt - APPARTEMENT 6 Découvrez cette nouvelle résidence "Tomberg Terrassen" dans un environnement calme. Sur un terrain spacieux de 5.000 m², un ensemble moderne de 9 unités d'habitation de qualité est en train de se former. L'appartement 6 dispose d'une surface habitable de 89,17 m² et se compose comme suit : Hall, 3 chambres à coucher, salle de bains, WC, salon-salle à manger avec cuisine ouverte, local technique. L'appartement dispose de plus d'une terrasse avec jardin et abri de jardin, d'un emplacement de parking extérieur et d'un garage. Il faut également savoir que la cuisine, la salle de bain, les portes et la peinture sont comprises. Rodt est connu pour ses nombreux randonnées et offre de belles pistes de ski de fond en hiver. Il est aussi important de signaler sa situation centrale, car Rodt se trouve proche de St. Vith avec toutes ses infrastructures importantes au quotidien, mais aussi à quelques kilomètres seulement du Luxembourg et de l'Allemagne. La résidence est pratiquement prête à être occupée. Les prix indiqués s'entendent hors TVA. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite personnelle. ### En savoir plus ?

Résidence "Tomberg Terrassen" à Rodt - APPARTEMENT 3 Découvrez cette nouvelle résidence "Tomberg Terrassen" dans un environnement calme. Sur un terrain spacieux de 5.000 m², un ensemble moderne de 9 unités d'habitation de qualité est en train de se former. L'appartement 3 dispose d'une surface habitable de 85,00 m² et se compose comme suit : Hall, 3 chambres à coucher, salle de bains, WC, salon-salle à manger avec cuisine ouverte, local technique. L'appartement dispose de plus d'une terrasse avec jardin et abri de jardin, d'un emplacement de parking extérieur et d'un garage. Il faut également savoir que la cuisine, la salle de bain, les portes et la peinture sont comprises. Rodt est connu pour ses nombreux randonnées et offre de belles pistes de ski de fond en hiver. Il est aussi important de signaler sa situation centrale, car Rodt se trouve proche de St. Vith avec toutes ses infrastructures importantes au quotidien, mais aussi à quelques kilomètres seulement du Luxembourg et de l'Allemagne. L'achèvement de la nouvelle résidence est prévu pour début 2024. Les prix indiqués s'entendent hors TVA. La résidence est pratiquement prête à être occupée. Les prix indiqués s'entendent hors TVA. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite personnelle. ### En savoir plus ?

Résidence "Tomberg Terrassen" à Rodt - APPARTEMENT 4 Découvrez cette nouvelle résidence "Tomberg Terrassen" dans un environnement calme. Sur un terrain spacieux de 5.000 m², un ensemble moderne de 9 unités d'habitation de qualité est en train de se former. L'appartement 4 dispose d'une surface habitable de 88,10 m² et se compose comme suit : Hall, 2 chambres à coucher, salle de bains, WC, salon-salle à manger avec cuisine ouverte, local technique. L'appartement dispose de plus d'une terrasse avec jardin et abri de jardin, d'un emplacement de parking extérieur et d'un garage. Il faut également savoir que la cuisine, la salle de bain, les portes et la peinture sont comprises. Rodt est connu pour ses nombreux randonnées et offre de belles pistes de ski de fond en hiver. Il est aussi important de signaler sa situation centrale, car Rodt se trouve proche de St. Vith avec toutes ses infrastructures importantes au quotidien, mais aussi à quelques kilomètres seulement du Luxembourg et de l'Allemagne. Les prix indiqués s'entendent hors TVA. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite ### En savoir plus ?

Découvrez cette nouvelle résidence "Tomberg Terrassen" dans un environnement calme. Sur un terrain spacieux de 5.000 m², un ensemble moderne de 9 unités d'habitation de qualité est en train de se former. L'appartement 2 dispose d'une surface habitable de 83,35 m² et se compose comme suit : Hall, 2 chambres à coucher, salle de bains, WC, salon-salle à manger avec cuisine ouverte, local technique. L'appartement dispose de plus d'une terrasse avec jardin et abri de jardin, d'un emplacement de parking extérieur et d'un garage. Il faut également savoir que la cuisine, la salle de bain, les portes et la peinture sont comprises. Rodt est connu pour ses nombreux randonnées et offre de belles pistes de ski de fond en hiver. Il est aussi important de signaler sa situation centrale, car Rodt se trouve proche de St. Vith avec toutes ses infrastructures importantes au quotidien, mais aussi à quelques kilomètres seulement du Luxembourg et de l'Allemagne. Les prix indiqués s'entendent hors TVA. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. En savoir plus ?

Appartement exclusif n° 1 - votre nouveau chez-vous avec style et confort ! Cet appartement spacieux vous offre sur une surface habitable de 88,24 m² un concept d'espace bien pensé : Couloir Deux chambres à coucher - pour des nuits reposantes Salle de bain moderne avec WC Cuisine élégante - incluse ! Salle de séjour lumineuse - pour se détendre Salle à manger confortable - parfaite pour les soirées conviviales Local technique - pour plus d'espace de rangement Points forts supplémentaires : Terrasse - profitez d'heures de détente en plein air Place de stationnement extérieure privée & garage - confortable et sûr Equipement de haute qualité inclus : cuisine, salle de bain, portes et peinture sont déjà inclus ! Les prix indiqués s'entendent hors TVA. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite personnelle. ### En savoir plus ?

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Habiter avec élégance au cœur de Saint-Vith L’appartement mis en vente se trouve dans la résidence Dellvue. Dellvue est une propriété neuve et exclusive, composée de 12 unités d’habitation au total, qui offre un confort d’habitation maximal. La qualité de construction est, comme d’habitude chez l’entreprise de construction et le promoteur IBB, du plus haut niveau. L’appartement a une superficie de 139,75 m² et offre un hall d’entrée, un débarras, un espace de vie ouvert, 2 chambres à coucher, une salle de bain, un WC séparé et une terrasse couverte. Une cave de 20,62 m², une place de parking extérieure et une place de parking dans le garage souterrain complètent l’offre. St. Vith est le centre économique et culturel du sud de la Communauté germanophone. L’emplacement est excellent, avec un accès à l’E42 et au marché du travail luxembourgeois. La culture, la nature et les commerces sont facilement accessibles. Avec ses nombreuses possibilités de loisirs et sa nature intacte, St. Vith est un lieu de résidence attrayant pour toutes les générations. Le prix est de 565.470 € (hors 21 % TVA) Si vous souhaitez en savoir plus sur cette offre attrayante, n’hésitez pas à nous contacter En savoir plus ?

L'appartement D.1 se trouve au premier étage et a une surface habitable de 89,95 m². Cet appartement peut être construit alternativement pour les personnes à mobilité réduite. L'appartement D.1 se compose comme suit : living/cuisine (33,54 m²) - 2 chambres à coucher (15,90m² & 10,30 m²) - hall (16,66 m²) - buanderie (4,44 m²) - salle de bains (5,62 m²) - WC (3,49 m²) - terrasse (6,36 m²) - cave - 2 places de parking extérieures. Le prix indiqué est hors TVA. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! ### En savoir plus ?

L'appartement D.2 se trouve au deuxième étage et a une surface habitable de 86,04 m². L'appartement D.2 se compose comme suit : living/cuisine (33,54 m²) - 2 chambres à coucher (15,90 m² & 10,30 m²) - hall (16,66 m²) - buanderie (4,44 m²) - salle de bains (5,62 m²) - WC (3,49 m²) - terrasse (6,36 m²) - cave - 2 places de parking extérieures. Le prix indiqué est hors TVA. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! ### En savoir plus ?

L'appartement D.0 se trouve au rez-de-chaussée et a une surface habitable de 82,35 m². L'appartement D.0 se compose comme suit : living/cuisine (33,54 m²) - 2 chambres à coucher (15,90 m² & 10,30 m²) - hall (16,66 m²) - buanderie (4,44 m²) - salle de bains (5,62 m²) - WC (3,49 m²) - terrasse (6,35 m²) - cave - 2 places de parking extérieures - jardin (45,4 m²). Le prix indiqué est hors TVA. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! ### En savoir plus ?

L'appartement A.2 se trouve au deuxième étage et a une surface habitable de 86,04 m². L'appartement A.2 se compose comme suit : living/cuisine (40,60 m²) - 2 chambres à coucher (12,45m² & 10,36 m²) - hall (11,12 m²) - buanderie (3,05 m²) - salle de bains (5,71 m²) - WC (2,75m²) - terrasse (20,64 m²) - cave - 1 emplacement extérieur Le prix indiqué est hors TVA. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! ### En savoir plus ?