Appartement à vendre, Mertert RBW57480

***Vue imprenable sur la Moselle***

Magnifique duplex à vendre au bord de la Moselle à Mertert situé au 1er et 2ième étage d'une petite résidence (2 unités) composé de :

• un hall d'entrée
• une cuisine équipée ouverte (haut de gamme) comportant un îlot central et un petit
•. débarras
• un beau salon/une salle à manger avec vue sur la Moselle

à l'étage :

• 2 chambres à coucher, en partie sous pente (dont une avec ses armoires encastrées sur mesure)
• salle de bains avec douche, lavabo
• WC séparé

En plus vous disposez de:

• un garage
• une cave privative (connexion pour machine à laver)

ATOUTS :
• Joli appartement très soigné
• Vue imprenable sur la Moselle
• Petite résidence à 2 unités
• Situation tranquille
• Situation: (promenade Moselle, piste cyclable, restaurants, supermarché, l'école, crèche sont à proximité)

Disponibilité à convenir.

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***Unverbaubarer Blick auf die Mosel***.

Wunderschöne Maisonette-Wohnung zum Verkauf an der Mosel in Mertert im 1. und 2. Stock einer kleinen Residenz (2 Einheiten) gelegen, bestehend aus :

- einem Eingangsbereich
- einer offenen Einbauküche (gehobener Standard) mit einer zentralen Kochinsel und einem kleinen Essbereich
- Abstellraum
- ein schönes Wohn-/Esszimmer mit Blick auf die Mosel

Obergeschoss :

- 2 Schlafzimmer, teilweise unter Dachschrägen (eines davon mit seinen maßgefertigten Einbauschränken)
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken
- separates WC

Darüber hinaus verfügen Sie über

- eine Garage
- einen privaten Keller (Anschluss für Waschmaschine)

VORTEILE:
- sehr gepflegte Wohnung
- Atemberaubender Blick auf die Mosel
- Kleine Residenz mit 2 Einheiten
- Ruhige Lage
- Lage: (Moselpromenade, Fahrradweg, Restaurants, Supermarkt, Schule, Kindergarten sind in der Nähe)

Verfügbarkeit nach Absprache.

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***Breathtaking view of the Moselle River***

Magnificent duplex for sale on the banks of the Moselle in Mertert located on the 1st and 2nd floor of a small residence (2 units) consisting of :

- an entrance hall
- open-plan fitted kitchen (top-of-the-range) with central island and small kitchenette
-storage room
- a beautiful living/dining room overlooking the Moselle river

first floor:

- 2 bedrooms, partly under slope (one with custom built-in wardrobes)
- bathroom with shower and washbasin
- separate toilet

You'll also find:

- garage
- private cellar (washing machine connection)

STRENGTHS :
- well-kept apartment
- Breathtaking view of the Moselle
- Small residence with 2 units
- Quiet location
- Location: (Moselle promenade, bike path, restaurants, supermarket, school, nursery nearby)

Availability to be agreed.