Appartement à vendre - Mertert (Luxembourg)

Charmante Duplexwohnung mit Moselblick in Mertert in ruhige Lager & moderne Ausstattung. In der begehrten und ruhigen Gemeinde Mertert bieten wir Ihnen exklusiv diese gepflegte Duplexwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage à 4 Parteien aus dem Jahr 2015 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine hervorragende Lage mit Blick auf die Mosel. **Highlights der Immobilie** Wohnfläche: ca. 78 m² 2 Schlafzimmer Terrasse mit unverbaubarem Moselblick Zwei Außenstellplätze Neuwertiger Zustand Ruhige, naturnahe Umgebung **Raumaufteilung** Privater Eingang mit Treppe zur ersten Etage 1. Etage: 1 Schlafzimmer (ca. 13 m²) Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum 2. Etage: Heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche (ca. 28 m²) Zugang zur sonnigen Terrasse mit Moselblick 1 Schlafzimmer (ca. 13 m²) 1 Duschbad 1 Separate Toilette Dachboden als zusätzlicher Stauraum nutzbar Zwei PKW-Stellplätze auf der Rückseite der Anlage Gepflegte und ruhige Wohnanlage mit guter Nachbarschaft **Lage** Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus & Bahn), sowie der Autobahn. Gleichzeitig genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld direkt an der Mosel, ideal für Berufspendler und Naturliebhaber. Contactez-nous pour de plus amples informations ou pour convenir d'un rendez-vous pour une visite. Cet bel appartement attend d'être votre nouveau chez-vous! En savoir plus ?

Notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement en cours de rénovation. Il sera composé de la manière suivante : un living/cuisine accès terrasse, un WC séparé avec un hall pour le rangement des vestes, une buanderie, une salle de douche, 2 chambres, ainsi qu'une suite parentale, avec son dressing et sa salle de douche, sans oublier, une place de parking extérieur et ainsi qu'une cave. Le choix des matériaux suivants est au choix du client : revêtement de sol porte intérieure appareils sanitaires revêtement des murs Les travaux de rénovation seront terminés fin année. En savoir plus ?

MERTERT au bord de la Moselle APPARTEMENT 2e étage Hall d'entrée, sol en carrelage clair Wc séparé Salon-salle à manger avec accès à la Loggia Cuisine équipée avec accès à la loggia Sol en carrelage 1 salle de bains avec douche et paroi douche, double lavabo, WC 2 chambres à coucher, sols en carrelage Sous-sol : Buanderie commune, parking et cave privative Divers : Chauffage au gaz, double vitrage (bois) Accès à la Gare à pied Prix de vente appartement : 560.000.-€ En savoir plus ?

Découvrez le charme de Mertert/Wasserbillig avec cet appartement accueillant ! Cette charmante demeure offre un spacieux hall d'entrée menant à un lumineux séjour/salle à manger (± 31 m²) avec accès balcon. Une mezzanine entièrement aménagée (± 20 m²) offre de l'espace pour vos besoins de bureau, tandis que la cuisine moderne (± 13 m²), dotée d'appareils de qualité remplacés en 2024, s'adresse aux passionnés de cuisine. Avec 2 chambres (± 17 m² et ± 15 m²), une salle de bain épurée (± 6 m²) avec baignoire et WC séparé, cet appartement offre des espaces de vie confortables totalisant 111 m². Les équipements pratiques comprennent un parking intérieur pour 2 voitures, une cave privée et l'accès à des installations communes telles qu'une buanderie et un jardin. Profitez du calme et de l'intimité grâce aux fenêtres à double vitrage et aux volets électriques. - 20 minutes du Kirchberg en voiture - Écoles, garderies, commerces, le tout à proximité - Accès facile aux pistes cyclables et pédestres ainsi qu'à la rivière Moselle - Accès facile à l'autoroute, 5 minutes à pied de la gare Contact: Juha Ahonen ### ### ENGLISH Discover the allure of Mertert/Wasserbillig with this inviting apartment! This charming residence offers a spacious entrance hall leading to a bright living/dining room (± 31 m²) with balcony access. A fully furnished mezzanine (± 20 m²) provides space for your office needs, while the modern kitchen (± 13 m²), featuring quality appliances replaced in 2024, caters to culinary enthusiasts. With 2 bedrooms (± 17 m² and ± 15 m²), a sleek bathroom (± 6 m²) with a bathtub & a separate WC, this apartment provides comfortable living spaces totaling 111 m². Convenient amenities include indoor parking for 2 cars, a private cellar & access to shared facilities such as a laundry room & garden. Enjoy peace & privacy with double-glazed windows & electric shutters. - 20 mins to Kirchberg by car - Schools, nurseries, shops, all nearby - Easy access to cycling and walking paths as well as the Mosel River - Easy access to the motorway, 5 minutes by foot to the train station Contact: Juha Ahonen ### ### DEUTSCH Entdecken Sie den Charme von Mertert/Wasserbillig mit dieser einladenden Wohnung! Diese charmante Residenz bietet eine geräumige Eingangshalle, die zu einem hellen Wohn-/Esszimmer (± 31 m²) mit Zugang zum Balkon führt. Ein voll möbliertes Zwischengeschoss (± 20 m²) bietet Platz für Ihre Bürobedürfnisse, während die moderne Küche (± 13 m²) mit hochwertigen Geräten, die 2024 ersetzt wurden, kulinarische Enthusiasten anspricht. Mit 2 Schlafzimmern (± 17 m² und ± 15 m²), einem eleganten Badezimmer (± 6 m²) mit Badewanne und separatem WC bietet dieses Apartment komfortable Wohnflächen auf insgesamt 111 m². Zu den praktischen Annehmlichkeiten gehören ein überdachter Parkplatz für 2 Autos, ein privater Keller und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie einer Waschküche und einem Garten. Genießen Sie Ruhe und Privatsphäre mit doppelt verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden. - 20 Minuten mit dem Auto nach Kirchberg - Schulen, Kindertagesstätten, Geschäfte, alles in der Nähe - Einfacher Zugang zu Rad- und Wanderwegen sowie zur Mosel - Gute Anbindung an die Autobahn, 5 Gehminuten zum Bahnhof Kontakt: Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?