Appartement te koop - Mertert (Luxemburg)

Ontdek dit prachtige appartement voor verkoop in Mertert, een unieke kans om te wonen in een modern en stijlvol vastgoedproject. Gelegen op de eerste verdieping van de Residentie Jurançon, biedt dit appartement een woonoppervlakte van maar liefst 96,42 m², verdeeld over een slimme en praktische indeling. Het beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met toegang tot een eigen terras, wat zorgt voor een gevoel van vrijheid en ontspanning. De leefruimte bestaat uit een open keuken, woon- en eetgedeelte van 30,49 m², dat naadloos overgaat naar een terras van 19,16 m², ideaal voor buitenleven en gezellige momenten met familie of vrienden. Daarnaast heeft het appartement een badkamer van 6,29 m², een apart toilet, een berging van 2,97 m² en een ruime inkomhal van 6,22 m². De lift zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn onder andere de inbegrepen privé kelderruimte en de mogelijkheid tot bijkomende parkeergelegenheid. Er zijn namelijk twee binnenparkeerplaatsen beschikbaar, niet inbegrepen in de verkoopprijs, met een waarde van €78.330 inclusief 17% btw. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift, en bevindt zich in een rustige buurt met goede bereikbaarheid. De locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer – een bushalte bevindt zich recht voor de deur, en de spoorwegen zijn bereikbaar op korte afstand. Met de snelweg A1 op slechts één kilometer afstand, bent u binnen 20 minuten op het Kirchberg-gebied in Brussel. Op het gebied van voorzieningen ligt het centrum van Mertert op steenworp afstand met winkels zoals het COPAL shopping center, evenals crèches en professionele diensten die zich op de begane grond van de gebouwen bevinden. De prijs voor dit moderne appartement bedraagt €754.305, volledig inclusief btw. Het appartement wordt verkocht zonder huurcontracten en is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Het eigendom beschikt over alle nodige certificaten en attesten, en het EPC-label is momenteel niet gekend (NC). Ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern appartement in een rustige omgeving met uitstekende voorzieningen en goede bereikbaarheid. Neem contact op met Effekt S.A. via telefoon of e-mail voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Mertert en te genieten van alles wat deze locatie te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering met dit moderne appartement gelegen in Mertert. Geïnspireerd door een recente renovatie, biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van comfort, functionaliteit en eigentijdse afwerking. Het appartement wordt momenteel volledig gerenoveerd en biedt de keuze aan materialen, waardoor de koper nog kan personaliseren volgens eigen smaak. De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken, die toegang geeft tot een terras waar u kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt het appartement over een apart gastentoilet, een praktische bergruimte, een wasruimte en een nette douchekamer. De slaapvertrekken bestaan uit twee slaapkamers en een luxe master suite, compleet met dressing en eigen douche. Een interessante extra is de buitenparking en de kelder, die zorgen voor extra gebruiksgemak en opslagruimte. De werken worden volgens planning eind dit jaar afgerond, waardoor u binnenkort kunt genieten van een volledig vernieuwde woning, klaar voor gebruik. De locatie in Mertert biedt naast de rust en de natuurlijke omgeving ook praktische voordelen, zoals de nabijheid van voorzieningen en goede verbindingen. Ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een stijlvolle en moderne woonoplossing in een rustige buurt. De woning wordt verkocht zonder btw, waardoor er een transparant prijsbeleid gehanteerd wordt. Met een EPC-score van F geniet u van een degelijke energieprestatie, en hoewel er geen zonnepanelen of airconditioning aanwezig zijn, biedt het gasverwarmingssysteem voldoende comfort. De woning beschikt over drie slaapkamers, een terras en een fietsenstalling, wat de praktische levenskwaliteit verhoogt. Dit appartement in Mertert is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een moderne woonruimte die nog volledig naar eigen wens kan worden afgewerkt. De combinatie van gerenoveerd comfort, ruimte en gunstige ligging maakt deze aanbieding bijzonder interessant. Voor verdere informatie of een bezoek, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap richting uw nieuwe vastgoedproject. Wacht niet langer en maak van deze woning uw nieuwe thuis of investering! Meer weten?

Ontdek deze charmante duplexwoning met uitzicht op de Moezel in het rustige Mertert. Gelegen in een moderne wooncomplex uit 2015, biedt dit goed onderhouden appartement een woonoppervlakte van ongeveer 78 m² verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte en open leefruimte met moderne keuken en een zonnige terras met ononderbroken uitzicht op de rivier. Dankzij de praktische indeling en de gunstige ligging aan de waterkant, combineert deze woning comfort met een uitzonderlijke locatie. Een privé-ingang met trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich een slaapkamer en een praktische berging bevinden. De tweede verdieping omvat een ruime woonkamer met eetgedeelte, moderne keuken, nog een slaapkamer, een douchebad en een apart toilet. Het appartement beschikt bovendien over een zolder die als extra bergruimte kan dienen en twee buitenparkeerplaatsen aan de achterzijde van het complex. De sfeer is rustig en aangenaam, met goede buren en een goed onderhouden omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een woning in een natuurlijke setting vlakbij alle voorzieningen. De locatie van deze woning in Mertert is bijzonder aantrekkelijk voor zowel natuurliefhebbers als forenzen. Op wandelafstand vindt u winkels voor dagelijks gebruik, openbaar vervoer zowel per bus als trein, en de nabijgelegen snelweg verbindt u snel met andere delen van de regio. Het rustige woongebied, direct aan de Moezel, biedt een harmonieuze balans tussen ontspanning en bereikbaarheid. De woning wordt te koop aangeboden voor € 625.000, zonder btw, en verkeert in bijna nieuwe staat. Met een EPC-waarde van B voldoet deze woning aan de energie-eisen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een verblijfplaats voor vakantie of weekenduitstappen, deze duplex biedt veel potentieel en comfort. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit prachtige appartement wacht erop om uw nieuwe thuis te worden. Dankzij zijn uitstekende ligging, moderne voorzieningen en rustige ambiance is dit vastgoed een unieke kans voor geïnteresseerden die willen genieten van het water en de natuur zonder in te boeten aan comfort en bereikbaarheid. Neem vandaag nog contact op en ontdek zelf alles wat deze bijzondere woning te bieden heeft. Meer weten?

Dit ruime appartement bevindt zich op de tweede verdieping in Mertert, een charmant dorp aan de oevers van de Moselle. Het beschikt over een inkomhal met een lichte tegelvloer, een apart toilet en een ruime woonkamer die toegang biedt tot de loggia, perfect voor ontspanning en buitenruimte. De keuken is volledig uitgerust en eveneens verbonden met de loggia, wat het ideaal maakt voor zowel koken als genieten van het uitzicht. Het appartement heeft twee slaapkamers met tegelvloeren, een badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. In het ondergrondse deel vindt u een gemeenschappelijke wasruimte, een parkeerplaats en een privé kelderruimte. De woning wordt verwarmd met gas, en beschikt over houten dubbelglasramen die zorgen voor goede isolatie. Daarnaast is er een balkon dat uitkijkt op de omgeving, wat extra buitenruimte biedt. De locatie is gunstig gelegen op loopafstand van het treinstation, wat het reizen gemakkelijk maakt. Mertert biedt een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en het natuurlijke landschap van de regio. Het appartement is momenteel niet verhuurd en staat te koop voor €560.000, zonder bijkomende BTW-kosten. Meer weten?