Appartement te koop - Mertert (Luxemburg)

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mertert, gelegen aan 18, Cité Herrenberg. Met een vraagprijs van €649.000 biedt dit moderne vastgoed een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 97 m², verdeeld over een goed ingedeeld interieur dat perfect inspeelt op de wensen van gezinnen en koppels die op zoek zijn naar een combinatie van gezelligheid en functionaliteit. Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over twee ruime slaapkamers, elk voorzien van moderne sanitaire voorzieningen inclusief twee doucheruimtes en een apart toilet. De woning is uitgerust met een lift die het comfort verhoogt, wat vooral handig is voor oudere bewoners of mensen met mobiliteitsbehoeften. Binnenin wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal van 7,57 m² die naadloos overgaat in een open keuken, woonkamer en eetruimte van maar liefst 38,34 m². Deze leefruimte biedt toegang tot een terras van 11,32 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning tijdens mooie dagen. De twee slaapkamers variëren in grootte, met respectievelijk 15,01 m² en 12,42 m², die voldoende ruimte bieden voor comfortabele meubelopstellingen. De badkamer van 5,54 m² en de aparte wc dragen bij aan het praktische wooncomfort. Naast de residentiële faciliteiten beschikt het appartement over een privatieve kelder en een garage, wat extra opslagruimte en parkeermogelijkheden biedt. De bouwkwaliteit wordt ondersteund door de aanwezigheid van een lift en een energiezuinig EPC-certificaat (NC). De locatie van dit vastgoed in Mertert biedt talrijke voordelen: openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar met bushaltes recht tegenover de residentie, terwijl de A1 snelweg slechts op 1 km afstand ligt, waardoor het bereik van grote steden en zakelijke centra als Kirchberg snel en eenvoudig is. Voor dagelijks gemak bevinden winkels zoals het COPAL winkelcentrum zich op korte afstand, evenals crèches en professionele diensten op de eerste verdieping van het complex. Deze combinatie van moderne voorzieningen, goede bereikbaarheid en een aangename woonomgeving maken dit appartement tot een aantrekkelijke keuze voor kopers die willen investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in België. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ervaar zelf de unieke kwaliteiten van dit schitterende appartement te Mertert. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne woning in Mertert, gelegen op een toplocatie aan de Cité Herrenberg. Dit ruime appartement, met een totale woonoppervlakte van circa 97 m², biedt alles wat u zoekt in een comfortabel en stijlvol thuis. Gelegen op de tweede verdieping van de residentie Jurançon, combineert dit appartement functionaliteit met eigentijds design. Het beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en toegang tot een heerlijk terras waar u in alle rust kunt genieten van buitenleven. Daarnaast zijn er twee complete badkamers en een apart toilet, wat het wonen voor gezinnen of koppels zeer praktisch maakt. Het appartement is bovendien voorzien van een lift, wat het comfort verder verhoogt, en wordt geleverd inclusief een private kelderruimte en een garage. De indeling van het appartement is efficiënt en doordacht. De inkomhal van 7,90 m² geeft toegang tot een lange corridor die leidt naar de leefruimte en de slaapkamers. De keuken, woonkamer en eetruimte vormen een open geheel van 38,34 m², met directe toegang tot het terras van 11,32 m² – ideaal voor buitendiners of ontspanning tijdens mooie dagen. De hoofdslaapkamer meet 15,01 m² en beschikt over een eigen douchekamer, terwijl de tweede slaapkamer 12,42 m² groot is. Een tweede badkamer van 5,54 m² en een apart toilet zorgen voor extra comfort en privacy. Aan ruimte geen gebrek: er is ook een bergruimte van 3,43 m², wat het organiseren van uw spullen eenvoudig maakt. Het appartement wordt verkocht zonder btw, maar inclusief een private kelder en parking, waarvan twee binnenplaatsen niet bij de prijs zijn inbegrepen. De locatie van deze woning in Mertert biedt tal van voordelen. Gelegen vlakbij openbaar vervoer en met een goede verbinding naar de snelweg A1, bevindt u zich slechts op 20 minuten rijden van Kirchberg, het zakelijk centrum van Luxemburg. Op korte afstand vindt u het COPAL shopping center en diverse voorzieningen zoals crèches en professionele diensten, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. Mertert zelf dankt haar charme aan de rustige omgeving en de nabijheid van groene natuurgebieden, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. De prijs voor dit unieke appartement bedraagt 710.490 euro inclusief alle kosten, zonder btw. Voor wie op zoek is naar een modern, ruim en goed gelegen vastgoed in Mertert, is dit zeker een aanrader. Neem contact op met EFFEKT S.A. via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is uw kans om een prachtig nieuw thuis te bemachtigen in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex te koop in Mertert, een unieke kans om te wonen aan de oevers van de schilderachtige Moezel. Dit hoogwaardige vastgoed biedt een woonoppervlakte van circa 90 m² en bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalige, rustige residentie met slechts twee eenheden. Het appartement straalt zorgvuldigheid en elegantie uit, met een moderne inrichting en een doordachte indeling die comfort en functionaliteit combineert. De entree leidt naar een ruime woonkamer met uitzicht op de rivier, een open keuken die is uitgerust met top-of-the-line apparatuur en een centrale eiland voor gezellige maaltijden. Een handige bergruimte completeert het geheel. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers, waarvan één met ingebouwde maatkasten en gedeeltelijk onder helling, wat een speelse en toch praktische indeling geeft. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, terwijl het aparte toilet extra comfort biedt. Praktisch gezien beschikt dit appartement over talrijke faciliteiten die het wonen hier aangenaam maken. Naast de aantrekkelijke woonruimtes, wordt er een garage aangeboden voor veilige parkeergelegenheid, evenals een privé-kelder met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De ligging is bijzonder gunstig: het appartement bevindt zich in een rustige omgeving nabij de promenade langs de Moezel, fiets- en wandelroutes, gezellige restaurants, supermarkets en scholen, inclusief kleuterscholen, waardoor alles binnen handbereik is voor gezinnen en levensgenieters. De goede aansluiting op lokale voorzieningen maakt van dit vastgoed een ideale plek voor wie op zoek is naar een rustig maar goed verbonden woonadres. De prijs bedraagt €685.000, een investering die zich vertaalt in comfort, privacy en een adembenemend uitzicht op de Moezel. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw. De verwarming gebeurt op gas, wat zorgt voor efficiënte warmtevoorziening, en het EPC-rapport bevestigt de energiezuinigheid met een referentie van C. Dit eigendom combineert moderne architectuur, natuurlijke schoonheid en praktische voorzieningen, ideaal voor wie wil genieten van het beste dat Mertert te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze prachtige woonplek zelf te ervaren. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne appartement te Mertert, een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Dit recente en eigentijdse vastgoed biedt ongeveer 105 m² woonoppervlakte en straalt lichte, open ruimtes uit die perfect aansluiten bij het hedendaagse wooncomfort. Het appartement bevindt zich op de tweede en bovenste verdieping van een moderne residentie, waardoor u profiteert van een uitstekende lichtinval dankzij grote ramen en een gunstige oriëntatie. Dankzij de doordachte indeling omvat dit appartement onder andere een ruime woonkamer en eetruimte met directe toegang tot een indrukwekkend westgericht terras van circa 33 m², ideaal voor ontspanning of gezellige avonden. De open, volledig uitgeruste keuken voegt een moderne touch toe en biedt alle benodigde voorzieningen voor het bereiden van maaltijden. Daarnaast beschikt het over drie slaapkamers, inclusief een hoofdsuite met eigen badkamer en terraspoort, twee badkamers en een praktische berging met wasruimte. Dit vastgoed onderscheidt zich niet alleen door zijn design en indeling, maar ook door de strategische ligging in Mertert, een rustige en toch zeer praktische omgeving. Het appartement ligt op slechts 22 minuten van Kirchberg, waardoor het een ideale uitvalsbasis is voor wie in de regio werkzaam is of actief wil genieten van de nabijheid van stadsvoorzieningen. Op wandelafstand vindt u een crèche, busverbindingen, het station van Wasserbillig op 6 minuten rijden, evenals diverse winkels zoals een supermarkt en bakkerij, naast medische voorzieningen. Deze locatie combineert rust met bereikbaarheid, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen, koppels of professionals die op zoek zijn naar een comfortabele woonplek met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. De residentie is voorzien van moderne en veilige infrastructuur, waaronder een alarmsysteem gekoppeld aan de brandweer, sprinklersystemen, een beveiligde centrale toegangsdeur en een geavanceerd afvalbeheersysteem met badge. Daarnaast biedt het appartement ondergrondse parkeergelegenheid met twee parkeerplaatsen, evenals een private kelderruimte. Het gebouw voldoet aan de huidige energetische normen en beschikt over een EPC-certificaat B, wat bijdraagt aan een lagere energiekost en milieuvriendelijk wonen. De woning is klaar voor bewoning en biedt alles wat u nodig hebt voor een comfortabel leven in een veilige en moderne omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail; wij staan klaar om u verder te begeleiden in dit bijzonder aantrekkelijke aanbod. Dit appartement is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een hoogwaardige leefruimte die tijdloos comfort biedt in een gewilde locatie in Mertert. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Mertert biedt een uitzonderlijke combinatie van natuurlijke schoonheid, modern comfort en uitstekende bereikbaarheid. Gelegen in een nieuwbouwproject dicht bij de rivier de Moezel, straalt deze woning rust uit en geniet u van een open uitzicht op de uitgestrekte wijngaarden. Met een woonoppervlakte van ongeveer 80 vierkante meter, beschikt dit appartement over twee ruime slaapkamers, waarvan één met een ingebouwde kast, en een moderne badkamer met douche. De open keuken, recent en stijlvol ingericht, vloeit naadloos over in een grote, lichte woonkamer die ideaal is voor ontspanning en gezelligheid. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon met een adembenemend uitzicht op de wijngaarden, waardoor u elke dag kunt genieten van de natuurlijke omgeving. De woning is gelegen op de eerste verdieping en bevindt zich in een gebouw dat volledig aangepast is voor personen met een beperkte mobiliteit, wat het geheel nog inclusiever maakt. Daarnaast beschikt het appartement over twee privéparkeerplaatsen binnen de residentie en een private kelderruimte voor extra opslag. Moderne voorzieningen zoals airconditioning, een lift en triple beglazing zorgen voor comfort en energie-efficiëntie, terwijl het EPC-label A aangeeft dat deze woning energetisch gunstig is. De locatie van Mertert biedt tal van voordelen voor wie rust zoekt, maar toch snel de dynamiek van de regio wil opzoeken. Op slechts 15 minuten rijden bevindt u zich in Kirchberg, het zakelijk centrum van Luxemburg, met talrijke kantoren en commerciële voorzieningen. De nabijheid van de autosnelweg en openbaar vervoer (bus en trein) maakt dagelijks woon-werkverkeer bijzonder gemakkelijk en comfortabel. Mertert zelf is een rustige plaats met een levendige omgeving die gekenmerkt wordt door uitgestrekte wijngaarden, groene gebieden en lokale voorzieningen zoals winkels en scholen. De ligging nabij de rivier zorgt voor een unieke landschapsbeleving en recreatiemogelijkheden in de natuur. Dit vastgoed biedt daarmee een ideale uitvalsbasis voor wie zoekt naar een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. Prijs: €680.000,-. De woning wordt niet verhuurd en is klaar om te betrekken. De aanwezigheid van moderne faciliteiten zoals airconditioning en een lift, gecombineerd met het energetisch gunstige EPC-certificaat, maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals die waarde hechten aan comfort en functionaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en dit schitterende vastgoed zelf te komen ontdekken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement (2023) gelegen in het charmante Mertert. Dit moderne vastgoed biedt een combinatie van luxe en functionaliteit, met een totale woonoppervlakte van 52 m², perfect afgestemd op de wensen van de hedendaagse bewoner. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een open leefruimte. De living is voorzien van een volledig uitgeruste open keuken, ideaal voor gezellige maaltijden en sociale bijeenkomsten. Via de schuifdeuren krijgt u directe toegang tot een schitterend terras en een grote tuin, die ideaal georiënteerd is voor optimaal genieten van het buitenleven. De slaapkamer biedt rust en comfort, terwijl de badkamer en de praktische bergruimte, inclusief ventilatiesysteem, zorgen voor extra gemak. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen kelder, een ruimte in de wasplaats en een binnenparkeerplaats, wat het comfort verder verhoogt. Dit eigendom onderscheidt zich niet alleen door zijn moderne afwerking en hoogwaardige materialen, maar ook door zijn energiezuinigheid met classificatie A+. De bereikbaarheid is uitstekend, met nabijgelegen winkels en restaurants die alle dagelijkse behoeften vervullen. Het appartement is toegankelijk voor mindervaliden dankzij de aanwezige lift en toegangsvoorzieningen. Het perfecte onderhoud en de onmiddellijke beschikbaarheid maken dit appartement tot een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern woonst in Mertert. Met een prijs van 565.000 euro is dit appartement een mooie investering in een kwalitatieve leefomgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een eigendom dat u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek dit ruime en elegante appartement gelegen in Mertert, een ideale woonplek voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en privacy. Met een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² biedt deze woning een harmonieuze indeling met drie slaapkamers, een grote woonkamer en een open keuken. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden twee-gezinswoning die in 2012 werd gebouwd, wat garant staat voor een moderne constructie met kwalitatieve afwerkingen. Een bijzonder pluspunt is de private ingang en het privéterras, waardoor u volop privacy en autonomie geniet. Bovendien beschikt het appartement over een private kelder van maar liefst 27,09 m², waar u voldoende opbergruimte vindt. De praktische details maken dit vastgoed nog aantrekkelijker: er is één garage en een extra parkeerplaats, beiden binnen en buiten gelegen, zodat u altijd voldoende parkeergelegenheid heeft. De centrale verwarming op mazout, gecombineerd met radiatoren en vloerverwarming, zorgt voor optimaal comfort gedurende de koudere maanden. De ruime woonkamer van 77,8 m² wordt gekenmerkt door haar natuurlijke lichtinval en gezellige sfeer, mede dankzij de aanwezige open haard die warmte en karakter toevoegt aan de leefruimte. De woning verkeert in uitstekende staat, waardoor er geen renovaties of verbouwingen nodig zijn voor directe bewoning. U kunt dus meteen genieten van deze comfortabele en praktische woonruimte. De locatie in Mertert biedt diverse voordelen: rust, groen en een rustige landelijke omgeving, ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een aangenaam woonklimaat dichtbij de natuur. De nabijheid van essentiële voorzieningen en goede verbindingen maken dit vastgoed nog aantrekkelijker voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Met een vraagprijs van €999.000, biedt dit appartement een exclusieve combinatie van ruimte, privacy en moderne voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Wij helpen u graag verder bij het verwezenlijken van uw woondromen in Mertert. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement van 90 m² gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouw met lift, ideaal voor wie comfort en centrale ligging zoekt. Dit goed onderhouden vastgoed bevindt zich op 66 Esplanade de la Moselle in Mertert, een charmant dorpje dat bekend staat om zijn natuurlijke omgeving en uitstekende bereikbaarheid. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, respectievelijk 11 m² en 16 m², waardoor het geschikt is voor gezinnen of stellen die extra ruimte wensen. Een functionele indeling wordt compleet gemaakt door een aparte keuken, een gezellige woonkamer met toegang tot een loggia van 9 m², perfect om te genieten van het uitzicht of een ontspannende buitenruimte. Bovendien beschikt het appartement over twee bergingen, een badkamer met douche en een apart toilet, wat het wooncomfort verhoogt. De woning is voorzien van een energieprestatiecertificaat met classificatie E, wat aangeeft dat het energiezuinig is en bijdraagt aan lagere energiekosten. Daarnaast biedt deze vastgoedkans praktische voorzieningen zoals een ondergrondse parkeerplek en twee private kelderruimtes, wat het dagelijks woon- en gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. Een extra parkeerplaats kan worden aangekocht voor €35.000, waardoor er voldoende parkeermogelijkheden aanwezig zijn voor bewoners en bezoekers. De locatie is bijzonder gunstig: op korte afstand van de esplanade, Grevenmacher en de Duitse grens, met snelle verbindingen naar Trier en Luxemburg Stad via autosnelwegen en het nabijgelegen station Wasserbillig. Deze strategische ligging combineert het rustige dorpsleven met de voordelen van nabijheid tot grote steden en internationale connecties. De gemeente Mertert biedt een zeer gewilde woonomgeving met alle benodigde faciliteiten zoals scholen, crèches, winkels en restaurants. Dankzij de goede infrastructuur en de natuurlijke omgeving is dit appartement niet alleen geschikt voor starters of investeerders, maar ook voor wie wil genieten van het beste van Luxemburgs landschaps- en stadsleven. Dit vastgoed wordt niet verhuurd en is klaar voor onmiddellijke bewoning of verdere investering. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen — dit interessante aanbod wacht op een nieuwe eigenaar die de voordelen van deze locatie weet te waarderen. Meer weten?

Dit ruime appartement van 97 m², gelegen op de tweede verdieping in een moderne energiezuinige residentie in Mertert, biedt een comfortabele en toegankelijke woonruimte die perfect aansluit bij een hedendaagse levensstijl. Met drie slaapkamers, een praktische wasruimte, een lift en toegankelijke ingangen, combineert deze woning functionaliteit met modern comfort. De woonkamer is open en licht, waardoor een gezellige sfeer ontstaat, en wordt versterkt door de aanwezigheid van een terras en een balkon waar men kan genieten van het uitzicht en frisse lucht. De keuken en badkamer zijn recent gerenoveerd en uitgerust met hoogwaardige materialen, wat het interieur een eigentijdse uitstraling geeft die gemakkelijk aan te passen is aan diverse stijlen. Daarnaast beschikt dit appartement over een garage en fietsenstalling, wat extra gemak biedt voor bewoners met voertuigen of fietsen. De locatie van Mertert is ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Gelegen nabij schilderachtige wijngaarden, biedt deze omgeving tal van recreatieve mogelijkheden zoals wandel- en fietstochten langs de rivier de Moezel. Het dorp zelf beschikt over alle nodige voorzieningen zoals winkels, een apotheek, kinderopvang, scholen en parken die op wandelafstand bereikbaar zijn. Daarnaast zijn belangrijke vervoersverbindingen snel te bereiken: de snelweg A1 ligt op ongeveer 20 minuten rijden, terwijl buslijn 303 direct voor de deur stopt en treinverbindingen naar Luxemburg-Stad slechts 10 minuten wandelen zijn. Dit alles maakt Mertert tot een aantrekkelijke locatie voor zowel gezinnen als professionals die willen profiteren van de rust van het platteland gecombineerd met goede bereikbaarheid. Deze prachtige woning wordt aangeboden voor €820.000, zonder btw-heffing, en is momenteel niet verhuurd. Het EPC-rapport bevestigt dat het gebouw energiezuinig is met een referentie A. De woning beschikt over diverse moderne voorzieningen zoals een gasverwarming systeem, een gelijkvormigheidscertificaat, en toegankelijke faciliteiten voor mindervaliden. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit is een unieke kans om te investeren in een comfortabel en goed gelegen appartement dat perfect inspeelt op de wensen van hedendaagse kopers die zoeken naar kwaliteit, bereikbaarheid en comfort in het hart van Mertert. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer details en plan uw bezoek. Meer weten?

Dit ruime appartement bevindt zich op de tweede verdieping in Mertert, een charmant dorp aan de oevers van de Moselle. Het beschikt over een inkomhal met een lichte tegelvloer, een apart toilet en een ruime woonkamer die toegang biedt tot de loggia, perfect voor ontspanning en buitenruimte. De keuken is volledig uitgerust en eveneens verbonden met de loggia, wat het ideaal maakt voor zowel koken als genieten van het uitzicht. Het appartement heeft twee slaapkamers met tegelvloeren, een badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. In het ondergrondse deel vindt u een gemeenschappelijke wasruimte, een parkeerplaats en een privé kelderruimte. De woning wordt verwarmd met gas, en beschikt over houten dubbelglasramen die zorgen voor goede isolatie. Daarnaast is er een balkon dat uitkijkt op de omgeving, wat extra buitenruimte biedt. De locatie is gunstig gelegen op loopafstand van het treinstation, wat het reizen gemakkelijk maakt. Mertert biedt een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en het natuurlijke landschap van de regio. Het appartement is momenteel niet verhuurd en staat te koop voor €560.000, zonder bijkomende BTW-kosten. Meer weten?