Appartement te koop - Mertert (Luxemburg)

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement (2023) gelegen in het charmante Mertert. Dit moderne vastgoed biedt een combinatie van luxe en functionaliteit, met een totale woonoppervlakte van 52 m², perfect afgestemd op de wensen van de hedendaagse bewoner. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een open leefruimte. De living is voorzien van een volledig uitgeruste open keuken, ideaal voor gezellige maaltijden en sociale bijeenkomsten. Via de schuifdeuren krijgt u directe toegang tot een schitterend terras en een grote tuin, die ideaal georiënteerd is voor optimaal genieten van het buitenleven. De slaapkamer biedt rust en comfort, terwijl de badkamer en de praktische bergruimte, inclusief ventilatiesysteem, zorgen voor extra gemak. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen kelder, een ruimte in de wasplaats en een binnenparkeerplaats, wat het comfort verder verhoogt. Dit eigendom onderscheidt zich niet alleen door zijn moderne afwerking en hoogwaardige materialen, maar ook door zijn energiezuinigheid met classificatie A+. De bereikbaarheid is uitstekend, met nabijgelegen winkels en restaurants die alle dagelijkse behoeften vervullen. Het appartement is toegankelijk voor mindervaliden dankzij de aanwezige lift en toegangsvoorzieningen. Het perfecte onderhoud en de onmiddellijke beschikbaarheid maken dit appartement tot een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern woonst in Mertert. Met een prijs van 565.000 euro is dit appartement een mooie investering in een kwalitatieve leefomgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een eigendom dat u niet mag missen! Meer weten?

Dit ruime appartement bevindt zich op de tweede verdieping in Mertert, een charmant dorp aan de oevers van de Moselle. Het beschikt over een inkomhal met een lichte tegelvloer, een apart toilet en een ruime woonkamer die toegang biedt tot de loggia, perfect voor ontspanning en buitenruimte. De keuken is volledig uitgerust en eveneens verbonden met de loggia, wat het ideaal maakt voor zowel koken als genieten van het uitzicht. Het appartement heeft twee slaapkamers met tegelvloeren, een badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. In het ondergrondse deel vindt u een gemeenschappelijke wasruimte, een parkeerplaats en een privé kelderruimte. De woning wordt verwarmd met gas, en beschikt over houten dubbelglasramen die zorgen voor goede isolatie. Daarnaast is er een balkon dat uitkijkt op de omgeving, wat extra buitenruimte biedt. De locatie is gunstig gelegen op loopafstand van het treinstation, wat het reizen gemakkelijk maakt. Mertert biedt een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en het natuurlijke landschap van de regio. Het appartement is momenteel niet verhuurd en staat te koop voor €560.000, zonder bijkomende BTW-kosten. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering met dit moderne appartement gelegen in Mertert. Geïnspireerd door een recente renovatie, biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van comfort, functionaliteit en eigentijdse afwerking. Het appartement wordt momenteel volledig gerenoveerd en biedt de keuze aan materialen, waardoor de koper nog kan personaliseren volgens eigen smaak. De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken, die toegang geeft tot een terras waar u kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt het appartement over een apart gastentoilet, een praktische bergruimte, een wasruimte en een nette douchekamer. De slaapvertrekken bestaan uit twee slaapkamers en een luxe master suite, compleet met dressing en eigen douche. Een interessante extra is de buitenparking en de kelder, die zorgen voor extra gebruiksgemak en opslagruimte. De werken worden volgens planning eind dit jaar afgerond, waardoor u binnenkort kunt genieten van een volledig vernieuwde woning, klaar voor gebruik. De locatie in Mertert biedt naast de rust en de natuurlijke omgeving ook praktische voordelen, zoals de nabijheid van voorzieningen en goede verbindingen. Ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een stijlvolle en moderne woonoplossing in een rustige buurt. De woning wordt verkocht zonder btw, waardoor er een transparant prijsbeleid gehanteerd wordt. Met een EPC-score van F geniet u van een degelijke energieprestatie, en hoewel er geen zonnepanelen of airconditioning aanwezig zijn, biedt het gasverwarmingssysteem voldoende comfort. De woning beschikt over drie slaapkamers, een terras en een fietsenstalling, wat de praktische levenskwaliteit verhoogt. Dit appartement in Mertert is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een moderne woonruimte die nog volledig naar eigen wens kan worden afgewerkt. De combinatie van gerenoveerd comfort, ruimte en gunstige ligging maakt deze aanbieding bijzonder interessant. Voor verdere informatie of een bezoek, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap richting uw nieuwe vastgoedproject. Wacht niet langer en maak van deze woning uw nieuwe thuis of investering! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement voor verkoop in Mertert, een unieke kans om te wonen in een modern en stijlvol vastgoedproject. Gelegen op de eerste verdieping van de Residentie Jurançon, biedt dit appartement een woonoppervlakte van maar liefst 96,42 m², verdeeld over een slimme en praktische indeling. Het beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met toegang tot een eigen terras, wat zorgt voor een gevoel van vrijheid en ontspanning. De leefruimte bestaat uit een open keuken, woon- en eetgedeelte van 30,49 m², dat naadloos overgaat naar een terras van 19,16 m², ideaal voor buitenleven en gezellige momenten met familie of vrienden. Daarnaast heeft het appartement een badkamer van 6,29 m², een apart toilet, een berging van 2,97 m² en een ruime inkomhal van 6,22 m². De lift zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn onder andere de inbegrepen privé kelderruimte en de mogelijkheid tot bijkomende parkeergelegenheid. Er zijn namelijk twee binnenparkeerplaatsen beschikbaar, niet inbegrepen in de verkoopprijs, met een waarde van €78.330 inclusief 17% btw. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift, en bevindt zich in een rustige buurt met goede bereikbaarheid. De locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer – een bushalte bevindt zich recht voor de deur, en de spoorwegen zijn bereikbaar op korte afstand. Met de snelweg A1 op slechts één kilometer afstand, bent u binnen 20 minuten op het Kirchberg-gebied in Brussel. Op het gebied van voorzieningen ligt het centrum van Mertert op steenworp afstand met winkels zoals het COPAL shopping center, evenals crèches en professionele diensten die zich op de begane grond van de gebouwen bevinden. De prijs voor dit moderne appartement bedraagt €754.305, volledig inclusief btw. Het appartement wordt verkocht zonder huurcontracten en is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Het eigendom beschikt over alle nodige certificaten en attesten, en het EPC-label is momenteel niet gekend (NC). Ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern appartement in een rustige omgeving met uitstekende voorzieningen en goede bereikbaarheid. Neem contact op met Effekt S.A. via telefoon of e-mail voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Mertert en te genieten van alles wat deze locatie te bieden heeft. Meer weten?