Appartement te koop - Mertert (Luxemburg)

Ontdek deze charmante duplexwoning met uitzicht op de Moezel in het rustige Mertert. Gelegen in een moderne wooncomplex uit 2015, biedt dit goed onderhouden appartement een woonoppervlakte van ongeveer 78 m² verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte en open leefruimte met moderne keuken en een zonnige terras met ononderbroken uitzicht op de rivier. Dankzij de praktische indeling en de gunstige ligging aan de waterkant, combineert deze woning comfort met een uitzonderlijke locatie. Een privé-ingang met trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich een slaapkamer en een praktische berging bevinden. De tweede verdieping omvat een ruime woonkamer met eetgedeelte, moderne keuken, nog een slaapkamer, een douchebad en een apart toilet. Het appartement beschikt bovendien over een zolder die als extra bergruimte kan dienen en twee buitenparkeerplaatsen aan de achterzijde van het complex. De sfeer is rustig en aangenaam, met goede buren en een goed onderhouden omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een woning in een natuurlijke setting vlakbij alle voorzieningen. De locatie van deze woning in Mertert is bijzonder aantrekkelijk voor zowel natuurliefhebbers als forenzen. Op wandelafstand vindt u winkels voor dagelijks gebruik, openbaar vervoer zowel per bus als trein, en de nabijgelegen snelweg verbindt u snel met andere delen van de regio. Het rustige woongebied, direct aan de Moezel, biedt een harmonieuze balans tussen ontspanning en bereikbaarheid. De woning wordt te koop aangeboden voor € 625.000, zonder btw, en verkeert in bijna nieuwe staat. Met een EPC-waarde van B voldoet deze woning aan de energie-eisen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een verblijfplaats voor vakantie of weekenduitstappen, deze duplex biedt veel potentieel en comfort. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit prachtige appartement wacht erop om uw nieuwe thuis te worden. Dankzij zijn uitstekende ligging, moderne voorzieningen en rustige ambiance is dit vastgoed een unieke kans voor geïnteresseerden die willen genieten van het water en de natuur zonder in te boeten aan comfort en bereikbaarheid. Neem vandaag nog contact op en ontdek zelf alles wat deze bijzondere woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering met dit moderne appartement gelegen in Mertert. Geïnspireerd door een recente renovatie, biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van comfort, functionaliteit en eigentijdse afwerking. Het appartement wordt momenteel volledig gerenoveerd en biedt de keuze aan materialen, waardoor de koper nog kan personaliseren volgens eigen smaak. De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken, die toegang geeft tot een terras waar u kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt het appartement over een apart gastentoilet, een praktische bergruimte, een wasruimte en een nette douchekamer. De slaapvertrekken bestaan uit twee slaapkamers en een luxe master suite, compleet met dressing en eigen douche. Een interessante extra is de buitenparking en de kelder, die zorgen voor extra gebruiksgemak en opslagruimte. De werken worden volgens planning eind dit jaar afgerond, waardoor u binnenkort kunt genieten van een volledig vernieuwde woning, klaar voor gebruik. De locatie in Mertert biedt naast de rust en de natuurlijke omgeving ook praktische voordelen, zoals de nabijheid van voorzieningen en goede verbindingen. Ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een stijlvolle en moderne woonoplossing in een rustige buurt. De woning wordt verkocht zonder btw, waardoor er een transparant prijsbeleid gehanteerd wordt. Met een EPC-score van F geniet u van een degelijke energieprestatie, en hoewel er geen zonnepanelen of airconditioning aanwezig zijn, biedt het gasverwarmingssysteem voldoende comfort. De woning beschikt over drie slaapkamers, een terras en een fietsenstalling, wat de praktische levenskwaliteit verhoogt. Dit appartement in Mertert is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een moderne woonruimte die nog volledig naar eigen wens kan worden afgewerkt. De combinatie van gerenoveerd comfort, ruimte en gunstige ligging maakt deze aanbieding bijzonder interessant. Voor verdere informatie of een bezoek, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap richting uw nieuwe vastgoedproject. Wacht niet langer en maak van deze woning uw nieuwe thuis of investering! Meer weten?

Dit ruime appartement bevindt zich op de tweede verdieping in Mertert, een charmant dorp aan de oevers van de Moselle. Het beschikt over een inkomhal met een lichte tegelvloer, een apart toilet en een ruime woonkamer die toegang biedt tot de loggia, perfect voor ontspanning en buitenruimte. De keuken is volledig uitgerust en eveneens verbonden met de loggia, wat het ideaal maakt voor zowel koken als genieten van het uitzicht. Het appartement heeft twee slaapkamers met tegelvloeren, een badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. In het ondergrondse deel vindt u een gemeenschappelijke wasruimte, een parkeerplaats en een privé kelderruimte. De woning wordt verwarmd met gas, en beschikt over houten dubbelglasramen die zorgen voor goede isolatie. Daarnaast is er een balkon dat uitkijkt op de omgeving, wat extra buitenruimte biedt. De locatie is gunstig gelegen op loopafstand van het treinstation, wat het reizen gemakkelijk maakt. Mertert biedt een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en het natuurlijke landschap van de regio. Het appartement is momenteel niet verhuurd en staat te koop voor €560.000, zonder bijkomende BTW-kosten. Meer weten?

Découvrez le charme de Mertert/Wasserbillig avec cet appartement accueillant ! Cette charmante demeure offre un spacieux hall d'entrée menant à un lumineux séjour/salle à manger (± 31 m²) avec accès balcon. Une mezzanine entièrement aménagée (± 20 m²) offre de l'espace pour vos besoins de bureau, tandis que la cuisine moderne (± 13 m²), dotée d'appareils de qualité remplacés en 2024, s'adresse aux passionnés de cuisine. Avec 2 chambres (± 17 m² et ± 15 m²), une salle de bain épurée (± 6 m²) avec baignoire et WC séparé, cet appartement offre des espaces de vie confortables totalisant 111 m². Les équipements pratiques comprennent un parking intérieur pour 2 voitures, une cave privée et l'accès à des installations communes telles qu'une buanderie et un jardin. Profitez du calme et de l'intimité grâce aux fenêtres à double vitrage et aux volets électriques. - 20 minutes du Kirchberg en voiture - Écoles, garderies, commerces, le tout à proximité - Accès facile aux pistes cyclables et pédestres ainsi qu'à la rivière Moselle - Accès facile à l'autoroute, 5 minutes à pied de la gare Contact: Juha Ahonen ### ### ENGLISH Discover the allure of Mertert/Wasserbillig with this inviting apartment! This charming residence offers a spacious entrance hall leading to a bright living/dining room (± 31 m²) with balcony access. A fully furnished mezzanine (± 20 m²) provides space for your office needs, while the modern kitchen (± 13 m²), featuring quality appliances replaced in 2024, caters to culinary enthusiasts. With 2 bedrooms (± 17 m² and ± 15 m²), a sleek bathroom (± 6 m²) with a bathtub & a separate WC, this apartment provides comfortable living spaces totaling 111 m². Convenient amenities include indoor parking for 2 cars, a private cellar & access to shared facilities such as a laundry room & garden. Enjoy peace & privacy with double-glazed windows & electric shutters. - 20 mins to Kirchberg by car - Schools, nurseries, shops, all nearby - Easy access to cycling and walking paths as well as the Mosel River - Easy access to the motorway, 5 minutes by foot to the train station Contact: Juha Ahonen ### ### DEUTSCH Entdecken Sie den Charme von Mertert/Wasserbillig mit dieser einladenden Wohnung! Diese charmante Residenz bietet eine geräumige Eingangshalle, die zu einem hellen Wohn-/Esszimmer (± 31 m²) mit Zugang zum Balkon führt. Ein voll möbliertes Zwischengeschoss (± 20 m²) bietet Platz für Ihre Bürobedürfnisse, während die moderne Küche (± 13 m²) mit hochwertigen Geräten, die 2024 ersetzt wurden, kulinarische Enthusiasten anspricht. Mit 2 Schlafzimmern (± 17 m² und ± 15 m²), einem eleganten Badezimmer (± 6 m²) mit Badewanne und separatem WC bietet dieses Apartment komfortable Wohnflächen auf insgesamt 111 m². Zu den praktischen Annehmlichkeiten gehören ein überdachter Parkplatz für 2 Autos, ein privater Keller und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie einer Waschküche und einem Garten. Genießen Sie Ruhe und Privatsphäre mit doppelt verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden. - 20 Minuten mit dem Auto nach Kirchberg - Schulen, Kindertagesstätten, Geschäfte, alles in der Nähe - Einfacher Zugang zu Rad- und Wanderwegen sowie zur Mosel - Gute Anbindung an die Autobahn, 5 Gehminuten zum Bahnhof Kontakt: Juha Ahonen ### ### Meer weten?