Appartement te koop - Mertert (Luxemburg)

Dit uitzonderlijk appartement te koop in Mertert biedt een woonoppervlakte van circa 105 m² en is gelegen in een recente, moderne residentie die garant staat voor hedendaags comfort en kwaliteit. De ruime leefruimte is ontworpen met veel aandacht voor lichtinval en functionaliteit, dankzij de grote raampartijen en de westelijke oriëntatie van het terras van ongeveer 33 m². Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen badkamer en directe toegang tot het terras. Daarnaast zijn er nog een tweede badkamer, een open volledig ingerichte keuken en een praktische berging met wasruimte. Dit alles maakt het pand ideaal voor wie op zoek is naar een lichte, moderne woonst met comfortabele leefruimtes. De residentie zelf is uitgerust met hoogstaande voorzieningen die zorgen voor veiligheid en gebruiksgemak. Zo is er een alarmsysteem verbonden met de brandweer, een sprinklerinstallatie en een beveiligde centrale toegangsdeur. Ook het afvalbeheer gebeurt via een badgesysteem, wat bijdraagt aan de netheid én het comfort van de bewoners. Een lift maakt de bereikbaarheid van het appartement op de tweede en bovenste verdieping eenvoudig en comfortabel. Verder beschikt het appartement over een privékelder en twee binnenparkeerplaatsen, waarvan één garage, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het pand voldoet aan de actuele energienormen en heeft een EPC-label B, wat getuigt van een goede energieprestatie. De ligging in Mertert biedt een uitstekende verbinding met de omgeving: slechts 22 minuten verwijderd van Kirchberg, op wandelafstand van een crèche, nabij bushaltes en op zes minuten van het treinstation Wasserbillig. Bovendien zijn er in de onmiddellijke omgeving praktische voorzieningen zoals een supermarkt, bakkerij en medisch centrum. De vraagprijs bedraagt 928.000 euro exclusief BTW. Dit appartement is niet verhuurd en dus onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Immo-Contact via telefoonnummer ### of per e-mail ### . Bezoeken zijn mogelijk tijdens de week en op zaterdag. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex te koop in Mertert, een unieke kans om te wonen aan de oevers van de schilderachtige Moezel. Dit hoogwaardige vastgoed biedt een woonoppervlakte van circa 90 m² en bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalige, rustige residentie met slechts twee eenheden. Het appartement straalt zorgvuldigheid en elegantie uit, met een moderne inrichting en een doordachte indeling die comfort en functionaliteit combineert. De entree leidt naar een ruime woonkamer met uitzicht op de rivier, een open keuken die is uitgerust met top-of-the-line apparatuur en een centrale eiland voor gezellige maaltijden. Een handige bergruimte completeert het geheel. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers, waarvan één met ingebouwde maatkasten en gedeeltelijk onder helling, wat een speelse en toch praktische indeling geeft. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, terwijl het aparte toilet extra comfort biedt. Praktisch gezien beschikt dit appartement over talrijke faciliteiten die het wonen hier aangenaam maken. Naast de aantrekkelijke woonruimtes, wordt er een garage aangeboden voor veilige parkeergelegenheid, evenals een privé-kelder met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De ligging is bijzonder gunstig: het appartement bevindt zich in een rustige omgeving nabij de promenade langs de Moezel, fiets- en wandelroutes, gezellige restaurants, supermarkets en scholen, inclusief kleuterscholen, waardoor alles binnen handbereik is voor gezinnen en levensgenieters. De goede aansluiting op lokale voorzieningen maakt van dit vastgoed een ideale plek voor wie op zoek is naar een rustig maar goed verbonden woonadres. De prijs bedraagt €685.000, een investering die zich vertaalt in comfort, privacy en een adembenemend uitzicht op de Moezel. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw. De verwarming gebeurt op gas, wat zorgt voor efficiënte warmtevoorziening, en het EPC-rapport bevestigt de energiezuinigheid met een referentie van C. Dit eigendom combineert moderne architectuur, natuurlijke schoonheid en praktische voorzieningen, ideaal voor wie wil genieten van het beste dat Mertert te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze prachtige woonplek zelf te ervaren. Meer weten?

Deze prachtige woning in Mertert presenteert zich als een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol en comfortabel vastgoed in een gewilde regio. Het betreft een modern appartement met een woonoppervlakte van circa 72 m², gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw, dat is uitgerust met een lift en toegankelijkheid voor mindervaliden. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met een ingebouwde dressing, wat zorgt voor een praktische indeling en voldoende opbergruimte. De open indeling van de leefruimte, bestaande uit een ruime woonkamer en eetkamer, vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor overvloedige natuurlijke lichtinval en creëren een warme, uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon, waar bewoners kunnen genieten van buitenlucht en ontspanning. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn functioneel en modern, met een douchecabine en een apart toilet. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er is geen zonnecollectoren aanwezig. Het interieur wordt gekenmerkt door een eenvoudige, strakke afwerking die ruimte biedt voor persoonlijke invulling. De locatie van dit appartement in Mertert maakt het bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals. Mertert staat bekend als een van de meest gewilde woonplaatsen in de regio, mede dankzij zijn unieke ligging aan de rivier de Moezel en de nabijheid van de Duitse grens. Dankzij de uitstekende infrastructuur en snelle verbindingen met Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden, is deze woning ideaal voor wie regelmatig pendelt. Het treinstation van Mertert ligt op korte afstand en biedt directe aansluitingen naar Luxemburg en Trier, terwijl het uitgebreide busnetwerk meerdere haltes in de onmiddellijke omgeving heeft. Het rustige en groene karakter van Mertert combineert comfort met een hoge levenskwaliteit, met korte afstanden naar voorzieningen en recreatiemogelijkheden. De rustige residentiële omgeving, samen met de nabijheid van natuur en leuke vrijetijdsactiviteiten, maakt dit tot een zeer gewilde plek om te wonen. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 655.000 euro, zonder btw. Er zijn geen bijzondere energiecertificaten of overstromingsrisico's van toepassing op dit perceel. Gezien de goede staat van het appartement en de gunstige ligging, is dit een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een residentie die comfort en bereikbaarheid combineert. Bent u geïnteresseerd om dit unieke appartement in Mertert te bezoeken of meer te weten te komen? Neem dan snel contact op voor een persoonlijke kennismaking en plan uw bezichtiging. Deze woning biedt niet alleen een fijne leefomgeving, maar ook een uitstekende kans om te investeren in het groeiende gebied rond Luxemburg en de grensregio. Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke mogelijkheid om te investeren in een ruim en comfortabel appartement gelegen in het schilderachtige Mertert. Dit prachtige vastgoed biedt ongeveer 160 m² woonoppervlakte, verdeeld over een slimme indeling die zowel ruimte als functionaliteit combineert. Het appartement, dat zich bevindt op de eerste verdieping van een recent gebouw uit 2012, beschikt over een eigen privé-ingang, wat extra privacy en gemak garandeert. De grote, lichte leefruimte van maar liefst 77,8 m² vormt het hart van het woning, ideaal voor gezellige bijeenkomsten en dagelijks plezier. De sfeervolle open haard geeft de woonkamer een warme en uitnodigende uitstraling. Bovendien is het geheel in uitstekende staat, afgewerkt met kwalitatieve materialen en zonder dat er nog renovatiewerkzaamheden vereist zijn, waardoor u direct kunt intrekken. De praktische details maken dit aanbod nog aantrekkelijker. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk 18,4 m², 12,4 m² en 12 m², perfect voor gezinnen of bewoners die extra ruimte wensen voor kantoor of hobby. De badkamer van 12,1 m² en het apart toilet zorgen voor extra comfort. Verwarming wordt verzorgd via een centrale mazoutinstallatie, inclusief radiatoren en vloerverwarming, wat garant staat voor een optimale warmteverdeling en een aangenaam leefklimaat. Een aparte kelder van maar liefst 27,09 m² biedt voldoende opslagruimte, terwijl de twee parkeerplaatsen – één binnen en één buiten – zorgen voor gemak en bereikbaarheid. De private tuin van 52,50 m² op het gelijkvloers biedt een ideale plek voor ontspanning en buitenactiviteiten tijdens mooi weer. De ligging in Mertert biedt een rustige en gemoedelijke omgeving, waar wonen aangenaam is en toch dicht bij voorzieningen. Deze locatie combineert de rust van het platteland met goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en infrastructuur. De combinatie van ruime woonoppervlakte, kwalitatieve afwerking en een gunstige ligging maakt dit appartement een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met ruimte voor het hele gezin. Met een prijs van 895.000 euro is dit vastgoed niet alleen een investering in een mooi thuis, maar ook in een kwalitatieve levensstijl. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen – wij helpen u graag verder bij deze waardevolle aankoop. Meer weten?