3 Chambre(s)
160 m²
1 Garage
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement spacieux d'environ 160 m², doté d'un jardin privatif, idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de grands espaces de vie et d'un cadre résidentiel agréable.
Le bien est situé à Mertert, au premier étage d'une maison bifamiliale construite en 2012, offrant un environnement résidentiel calme et une atmosphère plus intimiste qu'une résidence traditionnelle.
L'appartement bénéficie également d'une entrée privée indépendante, renforçant ainsi le confort et l'intimité.
L'appartement se distingue par son agencement harmonieux et son vaste séjour lumineux de 77,8 m², créant un espace accueillant et convivial pour la vie quotidienne.
Une cheminée vient sublimer l'atmosphère, apportant chaleur et caractère à l'espace de vie principal.
En bon état général, le bien bénéficie d'une décoration soignée et de finitions de qualité.
Aucun travaux de rénovation n'est à prévoir, permettant une occupation immédiate en toute sérénité.
Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au mazout, distribuée via des radiateurs et un chauffage par le sol, garantissant un confort optimal dans tout l'appartement.
Le jardin privatif de 52,50 m², situé au rez-de-chaussée, constitue un véritable atout, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace de détente ou installer un coin repas en plein air.
Distribution - Hall d'entrée au rez-de-chaussée : 8,8 m² - Hall d'entrée au premier étage : 5,9 m² - Séjour / Salle à manger / Cuisine ouverte : 77,8 m² - Chambre 1 : 18,4 m² - Chambre 2 : 12,4 m² - Chambre 3 : 12 m² - Hall de nuit : 11,2 m² - Salle de bain : 12,1 m² - WC séparé : 2,9 m² Surface intérieure utile totale : 160,25 m²
Caractéristiques supplémentaires - Cave privative : 27,09 m² - Deux emplacements de parking : 1 intérieur (18,14 m²) + 1 emplacement extérieur - Disponibilité : à convenir
Ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à ses volumes généreux, sa luminosité naturelle, son entrée privée et son espace extérieur, tout en bénéficiant du confort d'une construction relativement récente et du charme d'une petite copropriété.
Il représente une opportunité idéale pour un achat résidentiel alliant espace, confort et fonctionnalité.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
895 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
160 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Type de chauffage
Mazout
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Référence PEB
E
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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