Appartement à vendre - Arlon VBD86249

Chemin des Espagnols 219 6700 Arlon

205 000 €

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VBD86249

  • 3 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L’étude du notaire TAHON a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement trois chambres, facilement accessible et à quelques pas du centre-ville. Disposant d’une superficie approximative de 120 m², cet appartement situé au troisième et dernier étage de la résidence vous séduira par sa luminosité et ses deux terrasses. Il offre également l’accès à un garage-box fermé au rez-de-chaussée. Descriptif : Rez-de-chaussée : garage ; 3e étage : vaste hall d’entrée donnant accès à 3 chambres (de 14, 13 et 14 m²), une salle de bain, un WC et un agréable séjour de presque 30 m². La cuisine fermée est attenante au séjour. Remarques : Situation idéale : proche du centre-ville (accessible à pied), avec accès rapide à la N4, Châssis bois double vitrage, Système de chauffage central à air pulsé (hors service, à remplacer), Chaudière commune au gaz de ville, La toiture de la résidence doit être remplacée mais l’Assemblée générale des copropriétaires n’a pas encore pris de décision et aucun appel de fonds n’a encore été réalisé à ce sujet, Charges de la copropriété (fonds de roulement) : 300 €/mois, Aspect énergétique : PEB (classe G) n° 20250917027859, E.spéc : 947 kWh/m².an – E.totale : 119.864 kWh/an. Bien cadastré sur : Arlon – 1ère division, section C, n° 2074C8 P0011, Revenu cadastral : 1.360 €. Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au Tel 063/22.06.38 . Base de négociation : 205.000 € Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 205 000 €
  • Revenu cadastral: 1 360 €
  • Frais mensuels: 300 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

120 m²

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

947 kWh/m²/an

Référence PEB

20250917027859

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD86249 Réf. vendeur: AdId:292620 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pomme D'Api

765 m 2' 40'' 765 m 1' 11'' 644 m 8' 644 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale Du Centre

1,1 km 4' 1,1 km 1' 57'' 525 m 11' 887 m 11'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale Du Centre

1,1 km 4' 1,1 km 1' 57'' 525 m 11' 887 m 11'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés

1,3 km 6' 2,3 km 3' 732 m 14' 1,1 km 14'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,2 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

379 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 20 - Châtillon - Rachecourt - Arlon

379 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

379 m 5'

Gares

Arel / Arlon / Aarlen

1,8 km 12' 2 km 2' 52'' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

3,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Chasseurs Ardennais

987 m 3' 514 m 10' 867 m 10'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Arlon

1,2 km 6' 1,5 km 2' 8'' 674 m 14' 1,2 km 14'

Aldi Arlon

2,4 km 10' 2,7 km 4' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Delitraiteur Arlon

2,2 km 10' 2,5 km 3' 1,8 km 27' 2,2 km 27'

Musées

Musée Gaspar

1,6 km 3'

Golfs

Golf Découverte Virton

30,2 km 31'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 20 - Châtillon - Rachecourt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Arlon") se trouve à 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Arel / Arlon / Aarlen") est située à 12 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Chasseurs Ardennais", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 10 minutes à la marche.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 3 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 31 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Hypermarché Carrefour Arlon" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delitraiteur Arlon" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés" et se situe à 3 minutes en voiture."Pomme D'Api" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire Communale Du Centre", à seulement 4 minutes à vélo.

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Documents

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