Appartement à vendre - Arlon VBE22313

Rue du Wäschbour 17 7 6700 Arlon

220 000 €

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VBE22313

  • 1 Chambre(s)
  • 55 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

W Immobilière vous propose ce bel appartement de 55 m² situé à Arlon. Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’un agréable séjour ouvert comprenant un espace salon, salle à manger et cuisine, avec accès direct à une belle terrasse idéalement orientée. L’appartement dispose également d’un WC séparé, d’une buanderie, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains. Situé dans un quartier calme et recherché, ce bien bénéficie d’une proximité immédiate avec les grands axes routiers vers le Luxembourg ainsi qu’avec le centre-ville d’Arlon. Grâce à sa terrasse située à l’arrière du bâtiment, l’appartement profite d’une excellente luminosité tout au long de la journée. Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville, des châssis PVC double vitrage ainsi qu’une excellente performance énergétique avec un PEB de classe B. En complément, le bien est vendu avec une cave et un emplacement de parking extérieur, offrant un stationnement aisé. La résidence est parfaitement entretenue et la façade a été récemment rénovée. Cet appartement représente une opportunité idéale, tant pour un premier achat que pour un investissement. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • Revenu cadastral: 684 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2004

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

55 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

144 kWh/m²/an

Référence PEB

20260413007955

Emission de CO2

27

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE22313 Réf. vendeur: 9845 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Doudous

318 m 1' 9'' 318 m 39'' 280 m 3' 280 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard

768 m 2' 52'' 831 m 1' 29'' 508 m 9' 731 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard

768 m 2' 52'' 831 m 1' 29'' 508 m 9' 731 m 9'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire

626 m 2' 10'' 626 m 1' 11'' 523 m 8' 626 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,1 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

503 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 292 - Arlon - Schockville - Attert

503 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Heinstert - Arlon

503 m 6'

Gares

Arlon / Arel / Aarlen

1,8 km 10' 1,9 km 3' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

1,8 km 2' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

948 m 4' 806 m 11' 948 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

1,3 km 5' 1,3 km 2' 20'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Delhaize Arlon

1,6 km 6' 1,8 km 2' 50'' 1,1 km 16' 1,5 km 19'

Trafic Arlon

1,8 km 7' 2 km 3' 1,2 km 18' 1,7 km 21'

Musées

Musée Archéologique

1,3 km 2' 14''

Golfs

Golf Découverte Virton

37,6 km 29'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Wäschbour, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Grâce à la station "Cambio - Schalbert", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 4 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Arlon / Arel / Aarlen" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 41 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "L'Ile Aux Doudous" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Arlon Centre" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Arlon" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 29 - Heinstert - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 292 - Arlon - Schockville - Attert avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 29 minutes de route.Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 2 minutes.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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