• 2 Chambre(s)
  • 109
Rue du Palais de Justice 2 6700 Arlon

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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 11:00 À 12:00 ]]

ERA B-LUX vous invite à découvrir ce superbe appartement idéalement situé au cœur d’Arlon.

Dans une petite résidence calme, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à deux pas des écoles, commerces et transports. Un emplacement parfait pour allier confort et praticité !

L’appartement séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité : un spacieux séjour avec cuisine ouverte, arrière-cuisine. Le hall de nuit dessert deux belles chambres, une salle de douche et un WC séparé.

Atouts techniques : PEB D, chauffage au gaz, raccordement aux égouts.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous pour planifier votre visite !

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 1 117 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1967

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

109 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

335 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

36431 kWh/an

Référence PEB

20170425005752

Date de validité PEB

25/04/2027

Emission de CO2

66

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC84265 Réf. vendeur: 1372571 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A La Claire Fontaine

596 m 3' 640 m 1' 19'' 411 m 5' 411 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

645 m 3' 689 m 1' 23'' 363 m 4' 363 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

645 m 3' 689 m 1' 23'' 363 m 4' 363 m 4'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

272 m 1' 6'' 272 m 39'' 272 m 3' 272 m 3'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,1 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

54 m 39''

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

54 m 39''

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

54 m 39''

Gares

Arlon / Aarlen / Arel

578 m 2' 25'' 595 m 58'' 562 m 7' 562 m 7'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

1,5 km 2' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Vingt-Cinq Août

30 m 6'' 30 m 21'' 30 m 21''

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

240 m 49'' 1,3 km 2' 10'' 98 m 1' 11'' 98 m 1' 11''

Aldi Arlon

861 m 6' 1 km 1' 36'' 683 m 10' 833 m 10'

Colruyt Arlon

1,3 km 8' 1,5 km 2' 8'' 944 m 15' 1,3 km 16'

Musées

Musée Gaspar

1,3 km 2' 4''

Golfs

Golf Découverte Virton

29 km 29'

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 29 minutes de route.Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Éducation

"Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame", à 1 minute en voiture."A La Claire Fontaine" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Arlon Centre" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Arlon / Aarlen / Arel") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Vingt-Cinq Août", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Arlon") est à seulement 2 minutes en voiture.

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