Appartement à vendre - Arlon VBC96032

Rue François Boudart 39 0022 6700 Arlon

260 000 €

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VBC96032

  • 2 Chambre(s)
  • 96 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

W Immobilière vous propose à Arlon dans une rue calme, un splendide appartement 2 chambres de 96 m² avec une cave et un garage. Le bien se situe au 2ème étage d'une résidence à appartements et se compose comme suit: un hall d'entrée, un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine équipée, un W.C, une buanderie, 2 chambres et une salle de bains. Ce bien bénéficie d'une bonne performance énergétique (PEB B), idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville et des écoles. L'appartement est actuellement loué, obligation locative à respecter Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • Revenu cadastral: 1 100 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1991

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

96 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

149 kWh/m²/an

Référence PEB

20250528026902

Emission de CO2

40

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC96032 Réf. vendeur: 8698 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

482 m 1' 36'' 512 m 50'' 482 m 6' 482 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Marie

199 m 39'' 199 m 16'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre

261 m 52'' 261 m 25'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire

256 m 51'' 256 m 24'' 256 m 3' 256 m 3'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,8 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

386 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay

386 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

386 m 5'

Gares

Aarlen / Arlon / Arel

1,3 km 8' 1,4 km 2' 1'' 903 m 11' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

1,3 km 2' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

439 m 2' 439 m 5' 439 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

742 m 3' 769 m 1' 14'' 618 m 8' 705 m 8'

Delhaize Arlon

1,1 km 4' 1,3 km 2' 7'' 761 m 11' 1,1 km 13'

Trafic Arlon

1,2 km 5' 1,5 km 2' 29'' 856 m 14' 1,2 km 15'

Musées

Musée Archéologique

760 m 1' 8''

Golfs

Golf Découverte Virton

37,3 km 30'

Transports

La gare de train la plus proche est "Aarlen / Arlon / Arel" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Schalbert", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Arlon") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Arlon Centre" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Arlon" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".À 30 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Éducation

Vous trouverez une crèche : "M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre" à 3 minutes à pied."Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Marie" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" et se trouve à 3 minutes en marchant.

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