Appartement te koop - Aarlen VBC96032

Rue François Boudart 39 0022 6700 Aarlen

260 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC96032

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 96 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue François Boudart 39 0022 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie in een rustige straat in Arlon. Met een totale woonoppervlakte van 96 m² biedt het een praktische indeling met twee slaapkamers, een ruime woonkamer die veel natuurlijk licht ontvangt, en een terras dat ideaal is voor buiten genieten. De keuken is volledig uitgerust, en het appartement beschikt over een aparte WC, een badkamer en een aparte wasruimte. Het gebouw heeft een gunstige energieprestatie (PEB B) en wordt verwarmd via gas. Het appartement is voorzien van een lift, wat het comfort verhoogt, en beschikt over een eigen garage voor één wagen. Daarnaast is het appartement momenteel verhuurd, waardoor het geschikt is voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele investering. De locatie van de woning is gunstig gelegen op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Arlon en de nabijgelegen scholen. De voorgevel van het appartement is gericht op het noordoosten, wat bijdraagt aan de lichtinval en de oriëntatie van de woning. In de omgeving vindt u een goede aansluiting naar de voorzieningen en maakt de rustige straat de locatie aantrekkelijk voor zowel gezinnen als beleggers.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 260 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 100 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1991

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

96 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

149 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250528026902

CO2-uitstoot

40

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC96032 Ref. verkoper: 8698 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

482 m 1' 36'' 512 m 50'' 482 m 6' 482 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Marie

199 m 39'' 199 m 16'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre

261 m 52'' 261 m 25'' 261 m 3' 261 m 3'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire

256 m 51'' 256 m 24'' 256 m 3' 256 m 3'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,8 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

386 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay

386 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

386 m 5'

Treinstations

Aarlen / Arlon / Arel

1,3 km 8' 1,4 km 2' 1'' 903 m 11' 1,2 km 15'

Laadstations

Delhaize Arlon

1,3 km 2' 6''

Autodelen

Cambio - Schalbert

439 m 2' 439 m 5' 439 m 5'

Winkels

Carrefour Market Arlon Centre

742 m 3' 769 m 1' 14'' 618 m 8' 705 m 8'

Delhaize Arlon

1,1 km 4' 1,3 km 2' 7'' 761 m 11' 1,1 km 13'

Trafic Arlon

1,2 km 5' 1,5 km 2' 29'' 856 m 14' 1,2 km 15'

Musea

Musée Archéologique

760 m 1' 8''

Golfen

Golf Découverte Virton

37,3 km 30'

Onderwijs

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre is het meest dichtbij basisschool: slechts 3 minuten lopen.Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Marie", in minder dan 1 minuut met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" is 3 minuten te voet.M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Archéologique" museum bereiken.De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 30 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Aarlen / Arlon / Arel") bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Schalbert" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Delhaize Arlon") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Het kost je maar 4 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay met een halte op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Arlon Centre (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Arlon (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Arlon (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen