• 2 Chambre(s)
  • 82
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Wäschbour 24 B107 6700 Arlon

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Description

6700 ARLON (Wäschbour, 22-24 lot B107) – En bordure de la campagne, idéalement situé et proche de toutes les facilités (commerce, écoles, transports en commun, …) , à 10 min en voiture du Luxembourg, à proximité du centre-ville d’Arlon et 30 minutes du centre économique du grand-duché. TREVI vous propose ce bel appartement 2 chambres dans un immeuble de 2007 et composé comme suit : hall d'entrée, wc individuel, living, cuisine super équipée, 2 chambres, salle de bain, buanderie et terrasse. Au sous-sol, une cave privative (n°C21).
Parking et/ou box possible en supplément.

** TECHNIQUE**
- PEB : B; 22kg/C02/m2/an ; 115 kwh/m²/an ; code unique : 20230315026352;
- Chaudière gaz collective NEUVE avec compteurs de passage eau chaude / froide;
- Adoucisseur d'eau;

**CONDITIONS FINANCIERES**
Prix demandé: 260.000 €
Charges: 160 € / mois pour l'eau froide et chaude privative + chauffage + communs.
Le bien est vendu loué (Loyer de base: 760 € prenant court le 01/06/2022)
Prix de vente sous droits d'enregistrement (3% ou 12,5% selon conditions)
Frais d'acte de base à charge de l'acquéreur (± 800 € HTVA) Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • Frais mensuels: 160 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2007

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

82 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

155 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

9373 kWh/an

Date de validité PEB

15/03/2033

Emission de CO2

22

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD37672 Réf. vendeur: 7200712 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Doudous

258 m 51'' 258 m 31'' 258 m 3' 258 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard

709 m 2' 35'' 1 km 1' 40'' 524 m 8' 709 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard

709 m 2' 35'' 1 km 1' 40'' 524 m 8' 709 m 9'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire

719 m 2' 23'' 828 m 1' 21'' 585 m 9' 712 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,8 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

590 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 20 - Châtillon - Rachecourt - Arlon

590 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Heinstert - Arlon

590 m 7'

Gares

Aarlen / Arel / Arlon

1,9 km 10' 2,1 km 3' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

1,9 km 2' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

1 km 4' 864 m 12' 1 km 12'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

1,3 km 5' 1,5 km 2' 30'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Delhaize Arlon

1,5 km 6' 1,9 km 2' 42'' 1,1 km 16' 1,5 km 18'

Trafic Arlon

1,7 km 7' 2,3 km 2' 58'' 1,2 km 18' 1,7 km 20'

Musées

Musée Archéologique

1,5 km 2' 24''

Golfs

Golf Découverte Virton

37,3 km 29'

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 29 minutes en voiture.Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 29 - Heinstert - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 20 - Châtillon - Rachecourt - Arlon avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "L'Ile Aux Doudous", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Schalbert", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 12 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Aarlen / Arel / Arlon") est située à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Arlon") est à seulement 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Arlon Centre" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Arlon" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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