Appartement à vendre - Arlon VBD58558

Avenue de Longwy 335 B1.1 6700 Arlon

365 000 €

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VBD58558

  • 2 Chambre(s)
  • 92 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
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Description

Honesty vous propose ce superbe appartement moderne de 2020, affichant un PEB A et idéalement situé à deux pas du centre d’Arlon ainsi que des axes rapides vers le Luxembourg. Vous y trouverez un cadre de vie lumineux, confortable et parfaitement connecté. Au premier étage d’une résidence récente avec ascenseur, l’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une buanderie, d’un séjour spacieux baigné de lumière avec cuisine équipée ouverte donnant accès à une agréable terrasse, de deux chambres, d’une salle de douche moderne et d’un WC séparé. Deux places de parking couvertes en sous-sol ainsi qu’une cave privative complètent l’ensemble. Point rare : les deux parkings sont dissociables et peuvent être revendus séparément. Un avantage stratégique pour optimiser votre investissement ou réduire le coût d’acquisition. Sur le plan technique, le chauffage central au gaz et la VMC double flux garantissent un confort de vie optimal et une excellente performance énergétique. Propre, récent et sans travaux, cet appartement représente une opportunité idéale, que ce soit pour y vivre immédiatement ou comme placement dans un secteur très recherché. Contactez Honesty au Tel 063 223 449 pour organiser votre visite. Pour une estimation gratuite et sans engagement de votre bien immobilier, nos experts sont disponibles du lundi au samedi, de 9h à 19h. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • Frais mensuels: 130 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2020

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

92 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

46 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

4183 kWh/an

Date de validité PEB

07/05/2020

Emission de CO2

9

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD58558 Réf. vendeur: 7289295 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèch'Ndo Arlon

698 m 2' 19'' 698 m 55'' 679 m 8' 696 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

808 m 4' 854 m 1' 12'' 808 m 10' 808 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

808 m 4' 854 m 1' 12'' 808 m 10' 808 m 10'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

950 m 4' 996 m 1' 24'' 641 m 11' 942 m 11'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,3 km 2' 29''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

306 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - C - Arlon - Semois (ligne urbaine)

178 m 2' 8''

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon

178 m 2' 8''

Gares

Aarlen / Arel / Arlon

1,8 km 6' 1,9 km 2' 35'' 1,3 km 14' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

3,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Semois

1,6 km 7' 1,1 km 17' 1,6 km 20'

Supermarchés

Delitraiteur Arlon

640 m 2' 33'' 646 m 49'' 548 m 8' 640 m 8'

Hypermarché Carrefour Arlon

651 m 2' 10'' 651 m 52'' 594 m 8' 649 m 8'

Aldi Arlon

2,3 km 14' 2,6 km 4' 1,7 km 18' 2,3 km 28'

Musées

Musée Gaspar

2,2 km 4'

Golfs

Golf Découverte Virton

39,7 km 30'

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 30 minutes de route.Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 4 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Weyler", à seulement 4 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Crèch'Ndo Arlon" et se trouve à 8 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" à 11 minutes à la marche.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - C - Arlon - Semois (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delitraiteur Arlon" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Arlon" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 2 minutes.À environ 20 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Semois".En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Arlon") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Aarlen / Arel / Arlon" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.

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