Appartement à vendre - Arlon VBD61396

Rue du Wäschbour 24 6700 Arlon

290 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 83
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
Rue du Wäschbour 24 6700 Arlon

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Description

6700 ARLON (Wäschbour, 22-24) – En bordure de la campagne, idéalement situé et proche de toutes les facilités (commerce, écoles, transports en commun, …) , à 10 min en voiture du Luxembourg, à proximité du centre-ville d’Arlon et 30 minutes du centre économique du grand-duché. TREVI vous propose ce bel appartement 2 chambres dans un immeuble de 2010 et composé comme suit : hall d'entrée, wc individuel, living, cuisine super équipée, 2 chambres, salle de bain, buanderie. Au sous-sol, une cave privative (C15).
Parking et box possible en supplément.

** TECHNIQUE**
- PEB : B; 38kg/C02/m2/an ; 106kwh/m²/an ; code unique : 20230310024749;
- Chaudière gaz collective avec compteurs de passage eau chaude / froide;
- Pas de travaux à prévoir;
- Adoucisseur d'eau;

**CONDITIONS FINANCIERES**
Bien loué jusqu'au 31/12/2026 - préavis de 6 mois possible pour occupation personnelle.
Prix de vente sous droits d'enregistrement
Frais d'acte de base à charge de l'acquéreur (± 800 € HTVA)

** INFORMATIONS et VISITES**
Contact ou via au Tel 02 767 67 88 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Frais mensuels: 160 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2007

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

83 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

106 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

8575 kWh/an

Date de validité PEB

10/03/2033

Emission de CO2

21

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD61396 Réf. vendeur: 7299053 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Tourisme

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 29 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard", à 2 minutes en voiture."L'Ile Aux Doudous" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Arlon Centre" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Arlon" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Schalbert" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à pied.Une gare SNCB ("Arlon / Aarlen / Arel") est située à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Arlon") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 292 - Arlon - Schockville - Attert avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

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