Appartement à vendre - Arlon VBD84149

Rue du Wäschbour 19 6700 Arlon

295 000 €

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VBD84149

  • 2 Chambre(s)
  • 78 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

W Immobilière vous propose un appartement de 78 m² à Arlon. Ce bien se compose comme suit : un hall d'entrée, un grand séjour ouvert avec espace cuisine et salle à manger donnant sur une terrasse, WC séparé, de deux chambres et d'une salle de bains avec coin buanderie. Idéalement situé dans un quartier très calme, il est proche des axes routiers menant vers le Luxembourg et le centre-ville. Cet agréable espace bénéficie d'une belle terrasse à l'arrière du bâtiment, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage au gaz de ville et les châssis en double vitrage PVC garantissent un confort optimal, avec une classe énergétique B. En prime, ce bien est vendu avec une cave et un grand garage pour 2 voitures, offrant un stationnement facile. La résidence est bien entretenue, avec une façade récemment rénovée. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement. L'appartement est actuellement loué, obligation locative à respecter. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 800 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2003

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

78 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

101 kWh/m²/an

Référence PEB

20250526003094

Emission de CO2

19

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD84149 Réf. vendeur: 9700 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Doudous

341 m 1' 41'' 341 m 45'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard

792 m 3' 870 m 1' 36'' 536 m 9' 770 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard

792 m 3' 870 m 1' 36'' 536 m 9' 770 m 9'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire

665 m 2' 34'' 665 m 1' 18'' 557 m 8' 665 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,9 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

542 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 292 - Arlon - Schockville - Attert

542 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

542 m 7'

Gares

Arlon / Arel / Aarlen

1,8 km 11' 1,9 km 3' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

1,8 km 2' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

987 m 4' 839 m 12' 987 m 12'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

1,3 km 6' 1,3 km 2' 27'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Delhaize Arlon

1,6 km 7' 1,8 km 2' 57'' 1,1 km 16' 1,6 km 19'

Trafic Arlon

1,8 km 8' 2,4 km 3' 1,2 km 18' 1,8 km 21'

Musées

Musée Archéologique

1,3 km 2' 21''

Golfs

Golf Découverte Virton

37,3 km 29'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue du Wäschbour, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 292 - Arlon - Schockville - Attert, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "L'Ile Aux Doudous" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Arlon Centre" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Arlon" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 29 minutes de route.Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes.À environ 12 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Schalbert".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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