Appartement à vendre - Arlon VBD89287

Rue des Faubourgs 39 6700 Arlon

275 000 €

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VBD89287

  • 2 Chambre(s)
  • 107 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Faubourgs 39 6700 Arlon
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Description

LORRAINE : Province de Luxembourg 6700 ARLON Charmant appartement lumineux avec une superbe vue dégagée, situé au 4ème étage de la Résidence « Waleran » (2 chambres) disposant d’un ascenseur, une cave, un garage (un emplacement voiture, porte manuelle) et un balcon (SUD-OUEST). Composition du bien : 4ème étage : hall d’entrée, spacieux séjour (salon et salle à manger) avec accès au balcon, cuisine semi-équipée, débarras, chaufferie, petite buanderie, WC séparé, 2 chambres et une salle de bains (baignoire et un lavabo). Sous-sol : une cave. Quelques renseignements complémentaires : Châssis en bois avec double vitrage, chauffage au gaz (chaudière « Viessmann »), parlophone, sols carrelés/parquet flottant dans les différentes pièces, compteur électrique simple horaire, ... Bon état d’entretien ! Superficie habitable : +/- 107 m² Cet appartement est situé en plein cœur d’Arlon et à proximité de la gare, des commerces/supermarchés, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, banques, poste, autoroutes E411/E25, et de nombreuses activités. Année de construction : 1989 Certificat PEB : CLASSE B – 168 kWh/m² R.C : 1.209 € Prix demandé : 275.000 € Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 1 209 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1989

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

107 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

168 kWh/m²/an

Référence PEB

20260123027662

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD89287 Réf. vendeur: AdId:293113 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canailloux

1 km 5' 1,2 km 2' 36'' 521 m 7' 620 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

192 m 1' 2'' 236 m 25'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

192 m 1' 2'' 236 m 25'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire

377 m 1' 15'' 377 m 37'' 377 m 5' 377 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,5 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

131 m 1' 34''

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

131 m 1' 34''

TEC Namur - Luxembourg - 20 - Châtillon - Rachecourt - Arlon

131 m 1' 34''

Gares

Arel / Aarlen / Arlon

848 m 4' 1 km 1' 32'' 733 m 9' 733 m 9'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

980 m 1' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

110 m 23'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

284 m 1' 20'' 438 m 45'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Aldi Arlon

872 m 6' 913 m 1' 25'' 692 m 10' 848 m 10'

Colruyt Arlon

1,3 km 7' 1,4 km 1' 57'' 851 m 16' 1,3 km 16'

Musées

Musée Archéologique

429 m 39''

Golfs

Golf Découverte Virton

37 km 29'

Magasins

Vivre près de la Rue des Faubourgs offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Arlon Centre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Arlon" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Arlon" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 20 - Châtillon - Rachecourt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 29 minutes en voiture.Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (1 minute de route).

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Schalbert".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Arel / Aarlen / Arlon" est à moins de 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Les Canailloux" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" est accessible en 1 minute.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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