Appartement à vendre - Arlon VBE01783

Rue du Général Molitor 8 6700 Arlon

449 900 €

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VBE01783

  • 2 Chambre(s)
  • 116 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Allen Keapler and Partners vous présente ce superbe appartement avec rooftop et vue panoramique.

Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte et salle à manger, de deux chambres confortables disposant chacune de leur salle de douche privative, ainsi que d’un espace de rangement.

Son atout majeur est sans conteste sa magnifique terrasse rooftop privative, offrant une vue panoramique imprenable sur Arlon, idéale pour se détendre ou recevoir. L’appartement bénéficie d’un excellent confort grâce à un chauffage par le sol via pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques permettant de réduire les charges, ainsi que des finitions soignées avec parquet.

Un grand garage complète ce bien, un avantage particulièrement recherché en centre-ville.

Situé rue du Général Molitor, il profite d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des services et de l’avenue de la Gare, dans un environnement moderne, agréable et bien aménagé avec des espaces verts.

L’appartement est vendu sous le régime de la TVA.

Idéal pour une habitation personnelle ou un investissement de qualité.

Renseignements via Contact ou au Tel 04/277.17.07 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 900 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

116 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

41 kWh/m²/an

Emission de CO2

11

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE01783 Réf. vendeur: 7608558 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A La Claire Fontaine

456 m 1' 37'' 456 m 47'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

503 m 1' 46'' 503 m 51'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

503 m 1' 46'' 503 m 51'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés

300 m 1' 6'' 300 m 33'' 300 m 4' 300 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,5 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine)

170 m 2' 2''

TEC Namur - Luxembourg - C - Arlon - Semois (ligne urbaine)

170 m 2' 2''

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

170 m 2' 2''

Gares

Arel / Arlon / Aarlen

271 m 1' 18'' 288 m 25'' 271 m 3' 271 m 3'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

1,4 km 1' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Vingt-Cinq Août

337 m 1' 13'' 322 m 4' 322 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

540 m 3' 1,1 km 1' 48'' 434 m 5' 434 m 5'

Aldi Arlon

802 m 6' 847 m 1' 13'' 589 m 9' 778 m 9'

Colruyt Arlon

1,2 km 7' 1,3 km 1' 46'' 938 m 15' 1,2 km 15'

Musées

Musée Gaspar

1,1 km 1' 42''

Golfs

Golf Découverte Virton

28,7 km 29'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue du Général Molitor, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "A La Claire Fontaine" est à 5 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - C - Arlon - Semois (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 29 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 2 minutes.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Vingt-Cinq Août", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Arlon Centre" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Arlon" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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