• 2 Chambre(s)
  • 86
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Grand-Rue 85 02 6780 Messancy

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Description

PICARD immo vous présente cet appartement rénové à Messancy, situé au 2e étage d’une résidence de quatre appartements sans ascenseur.
Idéalement localisé, il bénéficie d’un accès rapide à Luxembourg et Arlon, ainsi qu’aux grands axes routiers, aux transports en commun et aux commodités essentielles.

D’une superficie de 86 m² habitables (surface plancher chauffé), il se compose d'un agréable espace de vie, 2 chambres et une salle de bains. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un emplacement de parking extérieur.

A noter: Compteurs indépendants (électricité, eau et gaz) - entièrement rénové en 2021 - conformité électrique, urbanistique et pompiers - triple vitrage - libre immédiatement.

Ce bien est parfait pour les travailleurs frontaliers, les investisseurs ou toute personne recherchant un environnement paisible avec toutes les facilités à proximité.

Label PEB : B

Quotités dans les parties communes : 2.863/10.000e

Prix de vente : 245.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire.

Intéressé ? Obtenez le dossier complet ou planifiez une visite dès maintenant : Tel 084/468' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.picardimmo.be - Tel 084/468.400 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface habitable

86 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

152 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13133 kWh/an

Date de validité PEB

20/01/2031

Emission de CO2

28

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC52797 Réf. vendeur: 6657738 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lac'Aline

526 m 1' 45'' 526 m 51'' 511 m 5' 526 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Messancy

162 m 32'' 162 m 19'' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Messancy

162 m 32'' 162 m 19'' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Écoles secondaires

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

2,6 km 12' 4 km 4' 2,1 km 17' 2,2 km 26'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

5,3 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,2 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus

89 m 1' 4''

TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon

89 m 1' 4''

TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon

89 m 1' 4''

Gares

Messancy

543 m 1' 53'' 543 m 49'' 543 m 7' 543 m 7'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

5,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Semois

9,8 km 35' 9,4 km 18' 9,8 km 1º 57'

Supermarchés

Louis Delhaize Messancy

794 m 2' 48'' 843 m 1' 35'' 566 m 9' 794 m 10'

Cora Messancy

2,3 km 14' 2,3 km 3' 2,2 km 14' 2,3 km 28'

Spar Aubange

4,5 km 15' 4,5 km 5' 3,1 km 23' 4,5 km 54'

Musées

Musée Gaspar

11,6 km 12'

Golfs

Golf Découverte Virton

25,5 km 27'

Transports

L'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 6 minutes en voiture.À environ 35 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Semois".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue François Gillet") est à seulement 5 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Messancy" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome De Messancy", à seulement 1 minute à vélo."Lac'Aline" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General", à 4 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Messancy" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cora Messancy" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Aubange" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".À 27 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

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Documents

PV electrique - communs.pdf.pdf

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Rapport prevention incendie 01-02-2021.pdf.pdf

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Plan division 08-05-2023.pdf.pdf

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Rapport quotites 11-05-2023.pdf.pdf

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PEB - 2e etage.pdf.pdf

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PV electrique - 2e etage.pdf.pdf

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PV gaz - 2e etage.pdf.pdf

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Plan.pdf.pdf

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Offre d'achat - 2e etage.pdf.pdf

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