Appartement à vendre - Aubange VBD98204 Option

Avenue de la Gare 32 /D2.2 6790 Aubange

290 000 €

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VBD98204

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez ce superbe appartement situé en plein centre d'Aubange, au sein d'une résidence contemporaine construite en 2015. Alliant confort moderne et sérénité, ce bien en parfait état est une véritable perle rare sur le marché. Les points forts : Bien que situé en plein centre-ville, l’appartement se trouve à l’arrière du bâtiment. Vous profitez de toutes les commodités à pied sans aucune nuisance sonore. Espaces extérieurs exceptionnels : Le bien dispose de trois terrasses. Chaque chambre possède la sienne, et le séjour s'ouvre également sur un bel espace extérieur. Il y a en outre un jardin commun à disposition des résidents Composition du bien: Une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un grand living ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Deux belles chambres spacieuses et confortables. Une salle de bain moderne et un WC séparé pour plus de commodité. Chauffage électrique. PEB B. Volets électriques partout. En plus: Un emplacement de parking intérieur privatif (indispensable en centre-ville) et une cave privative pour optimiser votre espace de stockage. État impeccable : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou à le mettre en location. (Honesty peut vous aider dans la gestion locative aussi). dernier loyer: 1300€ Localisation idéale : Proche de toutes les facilités (commerces, écoles, transports) et à deux pas des axes frontaliers, c'est l'emplacement stratégique par excellence pour les frontaliers ou les investisseurs. Ne tardez pas à visiter ce havre de paix urbain ! Besoin d'une estimation avant de vendre votre bien ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement. Nous vous accueillons du lundi au samedi. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Revenu cadastral: 975 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2015

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

22 m²

Surface habitable

80 m²

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Est

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

148 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13313 kWh/an

Date de validité PEB

13/03/2036

Emission de CO2

3

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD98204 Réf. vendeur: 7572444 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pauline Pirson

1,4 km 5' 1,4 km 1' 39'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

6 m 1'' 6 m 0'' 6 m 4'' 6 m 4''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

6 m 1'' 6 m 0'' 6 m 4'' 6 m 4''

Écoles secondaires

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,9 km 28' 2,3 km 28'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

1,4 km 1' 53''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,5 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

1 m 1''

TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard

1 m 1''

TEC Namur - Luxembourg - 751 - Longwy - Athus

1 m 1''

Gares

Aubange

427 m 1' 25'' 427 m 36'' 427 m 5' 427 m 5'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

1,1 km 1' 30''

Supermarchés

Spar Aubange

80 m 16'' 80 m 6'' 80 m 58'' 80 m 58''

Carrefour Express Athus

3 km 10' 3 km 4' 2,6 km 35' 3 km 35'

Delhaize Athus

3,6 km 13' 3,7 km 5' 2,8 km 43' 3,6 km 43'

Musées

Musée Gaspar

14,8 km 15'

Golfs

Golf Découverte Virton

21,6 km 23'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Aubange" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Athus" (4 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard, TEC Namur - Luxembourg - 751 - Longwy - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 23 minutes de route.Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (15 minutes de route).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" et se trouve à 28 minutes en marchant."Pauline Pirson" est la crèche la mieux située : il suffit de 17 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aubange".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue François Gillet") est à seulement 2 minutes en voiture.

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