Appartement à vendre - Aubange VBE21345

Avenue de Luxembourg 16a 6790 Aubange

185 000 €

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VBE21345

  • 2 Chambre(s)
  • 69 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

W Immobilière vous propose à Athus (Aubange) un bel appartement deux chambres, d’une superficie totale de 69 m². Il se compose comme suit : hall d’entrée, deux chambres, débarras/buanderie, salle de douche, séjour salon-salle à manger avec cuisine équipée et WC séparé. Situation idéale à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun). L’installation électrique est conforme et le bien bénéficie d’une bonne performance énergétique. Vous profiterez également d’une cave privative et d'un emplacement de parking extérieur. Situation idéale à deux pas de la frontière Luxembourgeoise. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • Revenu cadastral: 690 €
  • Frais mensuels: 174 €
  • Revenu locatif mensuel: 820 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2001

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

69 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

273 kWh/m²/an

Référence PEB

20251204018978

Emission de CO2

50

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE21345 Réf. vendeur: 9996 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Poussins

649 m 4' 895 m 1' 20'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus I

322 m 1' 4'' 322 m 25'' 322 m 4' 322 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus I

322 m 1' 4'' 322 m 25'' 322 m 4' 322 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

519 m 1' 48'' 503 m 48'' 495 m 6' 495 m 6'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

1,3 km 1' 43''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

16,7 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

147 m 1' 47''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

147 m 1' 47''

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

147 m 1' 47''

Gares

Athus / Athem

950 m 6' 1 km 1' 21'' 721 m 12' 950 m 12'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

2,1 km 2' 48''

Supermarchés

Carrefour Express Athus

151 m 30'' 151 m 12'' 151 m 1' 49'' 151 m 1' 49''

Trafic Athus

529 m 1' 53'' 529 m 55'' 529 m 6' 529 m 6'

Aldi Athus

528 m 2' 25'' 528 m 52'' 528 m 6' 528 m 6'

Musées

Musée Gaspar

16,6 km 16'

Golfs

Golf Découverte Virton

24,1 km 26'

Transports

Ce bien à Aubange bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Athus / Athem" : 1 minute en voiture ou 12 minutes en transport en commun.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à 2 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 12 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 13 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Athus" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Athus" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Athus" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Athus" est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Poussins" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 26 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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