Appartement à vendre - Aubange VBE27727

Avenue de la Gare 32 D 6790 Aubange

245 000 €

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VBE27727

  • 2 Chambre(s)
  • 77 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue de la Gare 32 D 6790 Aubange
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Description

span style="font-family: Aptos,sans-serif; font-size: 12pt;">ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cet appartement 2 chambres offrant un accès privilégié à toutes les commodités, situé dans le centre de la ville d’Aubange.

Ce bien de 80 m² est composé de deux chambres, d’une salle de douche avec wc, ainsi que d’une terrasse.

Une cave est également vendue avec le bien, tout comme 1 place de parking situé au sous-sol, accessible avec une commande à distance.

Sur le plan technique, le bien dispose de chauffages électriques, de châssis en PVC double vitrage.

Lumineux et prêt à emménager, il constitue une opportunité idéale pour une personne seule, un jeune couple ou encore un investissement rentable.

Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au Tel 063/433.110

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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 922 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2015

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

77 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

3 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

211 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16186 kWh/an

Référence PEB

20260414028349

Date de validité PEB

14/04/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE27727 Réf. vendeur: 1496604 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pauline Pirson

1,4 km 5' 1,4 km 1' 39'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

6 m 1'' 6 m 0'' 6 m 4'' 6 m 4''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

6 m 1'' 6 m 0'' 6 m 4'' 6 m 4''

Écoles secondaires

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,9 km 28' 2,3 km 28'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

1,4 km 1' 53''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,5 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

1 m 1''

TEC Namur - Luxembourg - 751 - Longwy - Athus

1 m 1''

TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard

1 m 1''

Gares

Aubange

427 m 1' 25'' 427 m 36'' 427 m 5' 427 m 5'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

1,1 km 1' 30''

Supermarchés

Spar Aubange

80 m 16'' 80 m 6'' 80 m 58'' 80 m 58''

Carrefour Express Athus

3 km 10' 3 km 4' 2,6 km 35' 3 km 35'

Delhaize Athus

3,6 km 13' 3,7 km 5' 2,8 km 43' 3,6 km 43'

Musées

Musée Gaspar

14,8 km 15'

Golfs

Golf Découverte Virton

21,6 km 23'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue de la Gare offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 23 minutes de route.Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (15 minutes de route).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Pauline Pirson" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General", une école secondaire joignable en 28 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Thionville en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Aubange" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Athus" (4 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard, TEC Namur - Luxembourg - 751 - Longwy - Athus avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 2 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 8 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aubange" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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