Appartement à vendre - Aubange VBE27727

Avenue de la Gare 32 D 6790 Aubange

245 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 77
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue de la Gare 32 D 6790 Aubange

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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 16:00 À 17:00 ]]

ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cet appartement 2 chambres offrant un accès privilégié à toutes les commodités, situé dans le centre de la ville d’Aubange.

Ce bien de 80 m² est composé de deux chambres, d’une salle de douche avec wc, ainsi que d’une terrasse.

Une cave est également vendue avec le bien, tout comme 1 place de parking situé au sous-sol, accessible avec une commande à distance.

Sur le plan technique, le bien dispose de chauffages électriques, de châssis en PVC double vitrage.

Lumineux et prêt à emménager, il constitue une opportunité idéale pour une personne seule, un jeune couple ou encore un investissement rentable.

Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au Tel 063/433.110

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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 922 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2015

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

77 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

3 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

211 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16186 kWh/an

Référence PEB

20260414028349

Date de validité PEB

14/04/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE27727 Réf. vendeur: 1496604 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pauline Pirson

1,4 km 5' 1,4 km 1' 39'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

6 m 1'' 6 m 0'' 6 m 4'' 6 m 4''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

6 m 1'' 6 m 0'' 6 m 4'' 6 m 4''

Écoles secondaires

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,9 km 28' 2,3 km 28'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

1,4 km 1' 53''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,5 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard

1 m 1''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

1 m 1''

TEC Namur - Luxembourg - 751 - Longwy - Athus

1 m 1''

Gares

Aubange

427 m 1' 25'' 427 m 36'' 427 m 5' 427 m 5'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

1,1 km 1' 30''

Supermarchés

Spar Aubange

80 m 16'' 80 m 6'' 80 m 58'' 80 m 58''

Carrefour Express Athus

3 km 10' 3 km 4' 2,6 km 35' 3 km 35'

Delhaize Athus

3,6 km 13' 3,7 km 5' 2,8 km 43' 3,6 km 43'

Musées

Musée Gaspar

14,8 km 15'

Golfs

Golf Découverte Virton

21,6 km 23'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue de la Gare, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 2 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 8 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aubange" est à moins de 1 minute en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 17 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 34 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard, TEC Namur - Luxembourg - 751 - Longwy - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 23 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Aubange" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Athus" (4 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (5 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Pauline Pirson", une crèche joignable en 17 minutes.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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