• 1 Chambre(s)
  • 119
Rue de Rodange 6 6791 Athus

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Description

À vendre – Duplex 1 chambre + 2 bureaux à Athus, proche de la frontière

Dans un immeuble de 5 appartements bien entretenu, découvrez ce spacieux duplex de 119 m² (surface PEB) offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Il se compose comme suit :

  • Hall d’entrée

  • Cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour

  • Salle de bains avec douche

  • WC séparé

  • Débarras pratique

  • À l’étage : une grande chambre et deux bureaux (pouvant servir de chambres d’appoint ou d’espace télétravail)

Atouts supplémentaires :

  • Volets à toutes les fenêtres

  • Cave privative en sous-sol

  • Bon état général

  • Toiture en excellent état

  • Immeuble remis aux normes de sécurité anti-incendie

  • Façades isolées

  • Électricité conforme à l’acte

Le bien est actuellement loué avec un bail de 9 ans et sera disponible dans les délais légaux.
Provisions pour charges communes : 70 €/mois.


PEB : code unique : 20230601032143 ; "D" ; prim tot : 34 569 kw/an; E prim / m² : 291 kw/m²/an; Co2 total : 9 856 Kg Co2/an; 83Kg Co2/m²/an.

Les informations fournies par Bekimmo sur ce site internet ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n'engagent pas la responsabilité de l'agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications. Les superficies indiquées sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et représentent les mesures entre les murs et cloisons intérieurs. La superficie indiquée 'surface Peb" représente la surface totale murs compris intérieurs comme extérieurs (méthode de calcul pour les certificats de performance énergétique). Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

119 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

291 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

34569 kWh/an

Emission de CO2

83

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD06490 Réf. vendeur: 7015566 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Poussins

715 m 4' 961 m 1' 25'' 354 m 4' 354 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus I

388 m 1' 17'' 388 m 31'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus I

388 m 1' 17'' 388 m 31'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

585 m 2' 1'' 569 m 53'' 555 m 7' 555 m 7'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

1,4 km 1' 49''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

16,8 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

79 m 59''

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

79 m 59''

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

79 m 59''

Gares

Athus / Athem

1 km 6' 1,1 km 1' 26'' 722 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

2,2 km 2' 53''

Supermarchés

Carrefour Express Athus

217 m 43'' 217 m 17'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Trafic Athus

600 m 2' 7'' 600 m 1' 1'' 600 m 7' 600 m 7'

Delhaize Athus

608 m 2' 45'' 608 m 59'' 608 m 7' 608 m 7'

Musées

Musée Gaspar

16,7 km 16'

Golfs

Golf Découverte Virton

24,2 km 26'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Athus" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Athus" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Athus" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

L'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 12 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue François Gillet") se trouve à 3 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Athus / Athem".

Tourisme

16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".À 26 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Athus", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Athus I", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Poussins" à 1 minute en voiture.

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