• 1 Slaapkamer(s)
  • 119
Rue de Rodange 6 6791 Athus

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Athus?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À vendre – Duplex 1 chambre + 2 bureaux à Athus, proche de la frontière

Dans un immeuble de 5 appartements bien entretenu, découvrez ce spacieux duplex de 119 m² (surface PEB) offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Il se compose comme suit :

  • Hall d’entrée

  • Cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour

  • Salle de bains avec douche

  • WC séparé

  • Débarras pratique

  • À l’étage : une grande chambre et deux bureaux (pouvant servir de chambres d’appoint ou d’espace télétravail)

Atouts supplémentaires :

  • Volets à toutes les fenêtres

  • Cave privative en sous-sol

  • Bon état général

  • Toiture en excellent état

  • Immeuble remis aux normes de sécurité anti-incendie

  • Façades isolées

  • Électricité conforme à l’acte

Le bien est actuellement loué avec un bail de 9 ans et sera disponible dans les délais légaux.
Provisions pour charges communes : 70 €/mois.


PEB : code unique : 20230601032143 ; "D" ; prim tot : 34 569 kw/an; E prim / m² : 291 kw/m²/an; Co2 total : 9 856 Kg Co2/an; 83Kg Co2/m²/an.

Les informations fournies par Bekimmo sur ce site internet ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n'engagent pas la responsabilité de l'agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications. Les superficies indiquées sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et représentent les mesures entre les murs et cloisons intérieurs. La superficie indiquée 'surface Peb" représente la surface totale murs compris intérieurs comme extérieurs (méthode de calcul pour les certificats de performance énergétique). Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 159 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

119 m²

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal gevels

2

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

291 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

34569 kWh/jaar

CO2-uitstoot

83

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD06490 Ref. verkoper: 7015566 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

715 m 4' 961 m 1' 25'' 354 m 4' 354 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus I

388 m 1' 17'' 388 m 31'' 383 m 5' 383 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus I

388 m 1' 17'' 388 m 31'' 383 m 5' 383 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

585 m 2' 1'' 569 m 53'' 555 m 7' 555 m 7'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

1,4 km 1' 49''

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

16,8 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

79 m 59''

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

79 m 59''

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

79 m 59''

Treinstations

Athus / Athem

1 km 6' 1,1 km 1' 26'' 722 m 12' 1 km 12'

Laadstations

Rue François Gillet

2,2 km 2' 53''

Winkels

Carrefour Express Athus

217 m 43'' 217 m 17'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Trafic Athus

600 m 2' 7'' 600 m 1' 1'' 600 m 7' 600 m 7'

Delhaize Athus

608 m 2' 45'' 608 m 59'' 608 m 7' 608 m 7'

Musea

Musée Gaspar

16,7 km 16'

Golfen

Golf Découverte Virton

24,2 km 26'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

"Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 26 minuten met de auto.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 16 minuten.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Athus (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Athus (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Athus (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Athus / Athem": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 12 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) duurt 12 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 3 minuten rijden.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus I", 1 minuut afstand met de auto.Athenee Royal Athus is de meest dichtbij middelbare school: slechts 7 minuten lopen.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Poussins", op 1 minuut met de auto.

Toon alles Toon minder