• 2 Chambre(s)
  • 130
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Germauchamps 69 A 6830 Bouillon

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Description


AUREA – VESPER | Logements d’exception à Bouillon
Découvrez AUREA – VESPER, un projet immobilier d’exception situé dans un cadre naturel unique, à quelques pas seulement du centre historique de Bouillon. Nichée sur les hauteurs, en lisière de forêt, cette résidence contemporaine bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, avec une vue panoramique à couper le souffle.
Composée de deux bâtiments indépendants, chacun abritant deux logements de standing, la résidence vous offre un cadre de vie intimiste, pensé pour le confort et la qualité de vie.
Des logements spacieux et lumineux : 2 ou 3 chambres, larges ouvertures vers l’extérieur, orientation idéale pour profiter pleinement de la nature environnante.
Conception soignée & finitions haut de gamme (Châssis aluminium triple vitrage avec contrôle solaire, Chauffage et climatisation via pompe à chaleur, Panneaux photovoltaïques, Ventilation double-flux, Citerne à eau de pluie (logements du rez-de-chaussée), Pré-équipement pour borne électrique, Raccordement triphasé, Sols en carrelage et parquet, Abri de jardin privé, … )
Bâtiment très basse énergie réalisé avec soin par des artisans locaux.
Un bel équilibre entre tranquillité et proximité des commodités, pour un bien rare, au design contemporain et aux prestations haut de gamme.
Prix à partir de 260 000 € HF.

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Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

130 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Clapotine

2,7 km 9' 2,7 km 4' 1,3 km 33' 2,7 km 33'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Marie

3 km 16' 3,1 km 4' 1,6 km 36' 3 km 36'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Marie

3 km 16' 3,1 km 4' 1,6 km 36' 3 km 36'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Bouillon - Paliseul

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,3 km 29' 2,4 km 29'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont

446 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 37 - Sainte-Cécile - Muno - Bouillon

446 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 79/1 - Circuit scolaire de Bouillon (OTAN)

446 m 5'

Bornes de recharge

Q8 Bouillon

6,5 km 7'

Supermarchés

Colruyt Bouillon

2,6 km 9' 2,6 km 4' 1,3 km 31' 2,6 km 31'

Carrefour Market Bouillon

5,7 km 40' 5 km 6' 3,2 km 41' 5 km 0º 60'

Aldi Bouillon

5,7 km 40' 5 km 6' 3,2 km 41' 5 km 0º 60'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

11,3 km 12'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

3 km 4'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

3,4 km 5'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

2,9 km 5'

Tourisme

Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 5 minutes.Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Ferme Des Fées".Le château "Château-Fort De Bouillon" se trouve à 5 minutes de route.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal De Bouillon - Paliseul" et se situe à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Marie", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Clapotine", à 4 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Q8 Bouillon") se trouve à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 37 - Sainte-Cécile - Muno - Bouillon, TEC Namur - Luxembourg - 79/1 - Circuit scolaire de Bouillon (OTAN) avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Bouillon" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Bouillon" (6 minutes en voiture), "Aldi Bouillon" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Charleville-Mézières se trouve à 32 minutes en voiture.

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