Appartement à vendre - Marche-en-Famenne VBB09927

Rue du Luxembourg 71 6900 Marche-en-Famenne

315 400 €

  • 2 Chambre(s)
  • 103
  • 24 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Luxembourg 71 6900 Marche-en-Famenne

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Description

OFFRE de lancement - 12.100€ offerts pour une acquisition avant juin 2024
Idéalement situé à proximité de la Gare et du centre-ville de Marche-en-Famenne, le projet «Les hauts de la gare» est une petite copropriété comprenant 2 immeubles de 8 unités chacun. Spacieux et lumineux, ces appartements « dernière génération » sont conçus avec des matériaux de grande qualité, aux finitions soignées, répondant aux exigences de confort les plus pointues. Les appartements ont parfaitement été agencés par le bureau d’architecture Pulsar, afin d’offrir de très belles surfaces de réception donnant immédiatement accès aux terrasse et jardins. Une attention particulière a été apportée sur l'isolation acoustique et thermique du bâtiment afin de limiter au maximum les consommations énergétiques (PEB prévisionnel B). Châssis double vitrage en PVC, Ventilation système C+, ascenseur, vidéophone. Parkings intérieurs & extérieurs + cave disponibles en supplément. Profitez de cette première phase de vente pour réserver l’appartement de votre choix et le personnaliser selon vos souhaits. La vente de ces appartements est soumise au régime TVA 21% sur la construction et 12,5% de droits d'enregistrement sur le terrain.
Découvrir le projet : Tel 0491 74 58 34 Contact ' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>https://bytheway.be/hautdelagareMarche
Intéressé(e) ? Contactez Benoit pour plus d’informations : Tel 0491 74 58 34 Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 315 400 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

103 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

15

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

9

Jardin

Oui

Surface du jardin

38 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB09927 Réf. vendeur: 5953427 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Galopins

1,2 km 7' 1,7 km 2' 18'' 788 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Institut Notre-Dame 2

1,1 km 5' 1,1 km 1' 32'' 766 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne

774 m 4' 1,2 km 1' 11'' 774 m 10' 774 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Marche-Bomal

1,3 km 8' 1,4 km 1' 21'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne

10 m 7''

TEC Namur - Luxembourg - 91 - Boucle Urbaine de Waha

10 m 7''

TEC Namur - Luxembourg - 15/4 - Marche - Les Fourches - Marloie

10 m 7''

Gares

Marche-En-Famenne

230 m 1' 54'' 159 m 16'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Bornes de recharge

Quartier Latin

827 m 53''

Supermarchés

Carrefour Market Marche

557 m 4' 880 m 1' 5'' 557 m 7' 557 m 7'

Delhaize Marche

1,1 km 7' 1,4 km 2' 5'' 724 m 13' 1 km 13'

Lidl Marche-En-Famenne

1,8 km 8' 2,6 km 2' 47'' 992 m 20' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

13,6 km 13'

Musées

Musée Famenne & Art

1,4 km 2' 1''

Activités

Grottes De Hotton

11,3 km 13'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

19,8 km 20'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

25,1 km 31'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

16,7 km 13'

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez une école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Marche-Bomal" et se trouve à 16 minutes en marchant."Ecole Fondamentale Institut Notre-Dame 2" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo."Les Galopins" est la crèche la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve "Grottes De Hotton".À 31 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial De Chevetogne".Le musée "Musée Famenne & Art" se trouve à proximité (2 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 20 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 13 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Marche" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marche" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Marche-En-Famenne" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne, TEC Namur - Luxembourg - 15/4 - Marche - Les Fourches - Marloie, TEC Namur - Luxembourg - 91 - Boucle Urbaine de Waha avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Quartier Latin") se trouve à 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Marche-En-Famenne" : accessible en 1 minute en voiture, ou 3 minutes en transport en commun.

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