Appartement à vendre - Marche-en-Famenne VBD38200

Rue Mionvaux 1 1 6900 Marche-en-Famenne

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VBD38200

  • 2 Chambre(s)
  • 70 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Superbe Duplex 2 chambres à Marloie (Marche-en-Famenne) -- Idéal pour habitation ou investissement ! Vous cherchez un bien fonctionnel, bien situé et prêt à vivre ? Ce charmant duplex de ±70m² situé au cœur de Marloie, dans la commune de Marche-en-Famenne, est fait pour vous ! Localisation idéale : À deux pas de toutes les commodités (Spar, boulangerie, boucherie, etc.) et parfaitement desservi par les transports en commun (gare à proximité, arrêts de bus), ce bien allie confort de vie et mobilité optimale. Composition du bien : Rez-de-chaussée : -Hall d’entrée accueillant avec WC indépendant -Placards de rangement pratiques -Spacieux living de 35m² regroupant cuisine ouverte, salle à manger et salon Étage : -Hall de nuit desservant -2 chambres cosy de 15m² et 9m² -Salle de bains avec baignoire et WC Atouts techniques : -PEB : D -Électricité conforme jusqu’en 2030 -Place de parking privative à l’extérieur À retenir : Ce bien est parfait pour une première acquisition, une résidence principale confortable, ou encore comme investissement locatif rentable grâce à sa situation stratégique. Bien loué actuellement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • Revenu cadastral: 597 €
  • Frais mensuels: 190 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1951

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

70 m²

Surface du séjour

35 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

338 kWh/m²/an

Référence PEB

20250925015192

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD38200 Réf. vendeur: AdId:287931 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petites Balouches

400 m 1' 20'' 424 m 46'' 400 m 5' 400 m 5'

Écoles maternelles

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

192 m 38'' 192 m 23'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Écoles primaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

192 m 38'' 192 m 23'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch

336 m 1' 7'' 336 m 36'' 336 m 4' 336 m 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/9 - Circuit des Rocailles et IMP de Marloie

52 m 37''

TEC Namur - Luxembourg - 92 - Boucle Urbaine du WEX

366 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 162a3 - Marloie - Noiseux - Melreux

366 m 4'

Gares

Marloie

682 m 4' 607 m 1' 1'' 682 m 8' 682 m 8'

Bornes de recharge

Delhaize Marche

4,1 km 5'

Supermarchés

Spar Marloie

487 m 1' 37'' 487 m 46'' 487 m 6' 487 m 6'

Lidl Marche-En-Famenne

3,6 km 15' 3,6 km 4' 2,8 km 31' 3,6 km 43'

Intermarché Marche En Famenne

3,5 km 15' 3,6 km 4' 3 km 31' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

9,2 km 8'

Musées

Musée Famenne & Art

4,2 km 5'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

7,6 km 7'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

24,5 km 24'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

21,2 km 33'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

19,9 km 17'

Tourisme

Le musée "Musée Famenne & Art" se trouve à proximité (5 minutes de route).Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 24 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".À 33 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne".À 17 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 7 minutes de route.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Marloie".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Marche") est à seulement 5 minutes en voiture.

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Marloie" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Marche-En-Famenne" (4 minutes en voiture), "Intermarché Marche En Famenne" (4 minutes en voiture).

Éducation

"Institut Saint-Roch" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Petites Balouches" à 5 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française", à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 11/9 - Circuit des Rocailles et IMP de Marloie avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 162a3 - Marloie - Noiseux - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 92 - Boucle Urbaine du WEX avec une station située à 4 minutes à pied.

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