Appartement à vendre - Marche-en-Famenne VBD38200

Rue Mionvaux 1 1 6900 Marche-en-Famenne

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VBD38200

  • 2 Chambre(s)
  • 70 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Superbe Duplex 2 chambres à Marloie (Marche-en-Famenne) -- Idéal pour habitation ou investissement ! Vous cherchez un bien fonctionnel, bien situé et prêt à vivre ? Ce charmant duplex de ±70m² situé au cœur de Marloie, dans la commune de Marche-en-Famenne, est fait pour vous ! Localisation idéale : À deux pas de toutes les commodités (Spar, boulangerie, boucherie, etc.) et parfaitement desservi par les transports en commun (gare à proximité, arrêts de bus), ce bien allie confort de vie et mobilité optimale. Composition du bien : Rez-de-chaussée : -Hall d’entrée accueillant avec WC indépendant -Placards de rangement pratiques -Spacieux living de 35m² regroupant cuisine ouverte, salle à manger et salon Étage : -Hall de nuit desservant -2 chambres cosy de 15m² et 9m² -Salle de bains avec baignoire et WC Atouts techniques : -PEB : D -Électricité conforme jusqu’en 2030 -Place de parking privative à l’extérieur À retenir : Ce bien est parfait pour une première acquisition, une résidence principale confortable, ou encore comme investissement locatif rentable grâce à sa situation stratégique. Bien loué actuellement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • Revenu cadastral: 597 €
  • Frais mensuels: 190 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1951

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

70 m²

Surface du séjour

35 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

338 kWh/m²/an

Référence PEB

20250925015192

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD38200 Réf. vendeur: AdId:287931 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petites Balouches

400 m 1' 20'' 424 m 46'' 400 m 5' 400 m 5'

Écoles maternelles

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

192 m 38'' 192 m 23'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Écoles primaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

192 m 38'' 192 m 23'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch

336 m 1' 7'' 336 m 36'' 336 m 4' 336 m 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/9 - Circuit des Rocailles et IMP de Marloie

52 m 37''

TEC Namur - Luxembourg - 92 - Boucle Urbaine du WEX

366 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 162a3 - Marloie - Noiseux - Melreux

366 m 4'

Gares

Marloie

682 m 4' 607 m 1' 1'' 682 m 8' 682 m 8'

Bornes de recharge

Delhaize Marche

4,1 km 5'

Supermarchés

Spar Marloie

487 m 1' 37'' 487 m 46'' 487 m 6' 487 m 6'

Lidl Marche-En-Famenne

3,6 km 15' 3,6 km 4' 2,8 km 31' 3,6 km 43'

Intermarché Marche En Famenne

3,5 km 15' 3,6 km 4' 3 km 31' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

9,2 km 8'

Musées

Musée Famenne & Art

4,2 km 5'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

7,6 km 7'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

24,5 km 24'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

21,2 km 33'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

19,9 km 17'

Tourisme

"Train Touristique De Rochefort" se trouve à 8 minutes.Le musée "Musée Famenne & Art" se trouve à proximité (5 minutes de route).Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 24 minutes de là.À 33 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial De Chevetogne".En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Méan)" à 17 minutes de route.

Transports

Une gare SNCB ("Marloie") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Marche") est à seulement 5 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Namur se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 11/9 - Circuit des Rocailles et IMP de Marloie avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 162a3 - Marloie - Noiseux - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 92 - Boucle Urbaine du WEX avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Saint-Roch" à 4 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Petites Balouches" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Marloie" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Marche-En-Famenne" (4 minutes en voiture), "Intermarché Marche En Famenne" (4 minutes en voiture).

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