Appartement à vendre - Mons VBD48830

Rue d'Havré 87 A1 7000 Mons

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VBD48830

  • 3 Chambre(s)
  • 169 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

We Invest Mons vous propose ce spacieux duplex 3 chambres idéalement situé en plein centre de Mons, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien rare alliant volumes généreux, fonctionnalité et rendement locatif intéressant.

Ce duplex développe une superficie habitable de 169 m² et se compose comme suit :
1er étage :
• Grand living lumineux ouvert sur la cuisine équipée,
• Cellier pratique,
• WC séparé,
• Chaufferie,
• Chambre spacieuse.
2e étage :
• Hall de nuit,
• Salle de bain,
• WC séparé,
• Deux chambres supplémentaires confortables.
Le bien bénéficie également d’un accès à une cour commune à l’arrière du bâtiment.

Les caractéristiques techniques :
🔹 Chauffage central au gaz,
🔹 Boiler électrique,
🔹 Châssis PVC double vitrage,
🔹 Electricité conforme,
🔹 Bâtiment raccordé à l’égout public,
🔹 Précompte immobilier : 822€,
🔹 PEB de classe E - code unique : 20121004029515

Les atouts :
✅ Emplacement central – cœur de Mons
✅ Belle superficie de 169 m²
✅ Trois vraies chambres et deux WC
✅ Revenu locatif en cours (990€/mois) - rendement immédiat
✅ Bon potentiel de revalorisation après rafraîchissement

💰 Prix : à partir de 200.000€

📞 Infos et visites : Sara - Tel 0470 28 96 83
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Détails financiers

  • Prix: 200 000 €
  • Revenu cadastral: 822 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

26 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

21 m²

Surface habitable

169 m²

Surface du séjour

34 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

397 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

66953 kWh/an

Date de validité PEB

04/10/2022

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD48830 Réf. vendeur: 7236571 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. C. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

680 m 2' 38'' 2,5 km 5' 675 m 8' 675 m 8'

Écoles maternelles

Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"

304 m 2' 23'' 908 m 3' 304 m 4' 304 m 4'

Écoles primaires

Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"

304 m 2' 23'' 908 m 3' 304 m 4' 304 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Luc

322 m 2' 41'' 322 m 2' 35'' 68 m 49'' 68 m 49''

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2,8 km 5'

Bus

TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon

14 m 10''

TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville

381 m 5'

TEC Hainaut - 89 - Havré Beaulieu - Mons

353 m 4'

Gares

Mons / Bergen

1 km 7' 4 km 8' 957 m 13' 1 km 13'

Bornes de recharge

Place Nervienne

1,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Bootle

365 m 2' 38'' 237 m 2' 51'' 237 m 2' 51''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Mons

1,2 km 15'

Supermarchés

Carrefour Express Mons

153 m 49'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Delhaize Nimy

907 m 5' 2 km 5' 546 m 8' 626 m 8'

Comarché Mons

746 m 5' 2,3 km 6' 605 m 9' 735 m 9'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

6,5 km 11'

Musées

Mons Memorial Museum

935 m 3'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

3,4 km 8'

Activités

Maison Losseau

1,8 km 5'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

14,4 km 16'

Châteaux

Château De Beloeil

30,5 km 27'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

8,5 km 12'

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Douai. Tournai se trouve à 37 minutes en voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Bootle", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Mons / Bergen" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Place Nervienne") se trouve à 4 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Gare De Mons" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 15 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Mons" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Nimy" (8 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Comarché Mons" (9 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 16 minutes de là.À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".À 12 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Le musée "Mons Memorial Museum" est accessible en 3 minutes."Beffroi De Mons" est accessible en 8 minutes avec votre voiture.À 5 minutes de là se trouve "Maison Losseau".

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Luc" et se trouve à 1 minute en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "E. C. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" à 8 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 89 - Havré Beaulieu - Mons avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

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