Appartement à vendre - La Louvière RBW20343

Rue Sylvain Guyaux 23/301 7100 La Louvière

135 000 €

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RBW20343

  • 2 Chambre(s)
  • 118 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez ce magnifique duplex situé en plein cœur de La Louvière, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, restaurants et services. Construit en 2008, ce duplex combine modernité, confort et emplacement idéal, parfait pour les acquéreurs qui souhaitent vivre au centre-ville tout en profitant d’un cadre agréable et fonctionnel. Composition du bien : Rez-de-chaussée : • Spacieux séjour lumineux comprenant salon et salle à manger de 40m² • Cuisine équipée de 10m², ouverte sur la pièce de vie • Buanderie pratique de 6 m² À l’étage : • Deux belles chambres de 13m² et 17 m² • Une salle de bain de 10m² Ses atouts : • Localisation centrale, tout à portée de main • Volumes généreux et belle luminosité naturelle • Faibles charges de copropriété • Électricité conforme • PEB : C code unique 20210329001847 Prix : faire offre à partir de 135.000 € Un bien rare sur le marché, alliant emplacement stratégique, confort moderne et investissement sûr. Idéal pour un premier achat ou un couple souhaitant profiter de la vie urbaine sans compromis. 📞 À visiter sans tarder ! Infos et visites avec Merveille au Tel 0489 58 36 17 ou Contact Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 135 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface habitable

118 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

181 kWh/m²/an

Référence PEB

20210329001847

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW20343 Réf. vendeur: dea72949-4c91-4806-a8bf-48b81d73dd9c Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

260 m 52'' 260 m 19'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale Autonome

124 m 24'' 1,4 km 2' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Sainte-Marie A

262 m 2' 1'' 273 m 18'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal La Louviere

240 m 2' 2'' 245 m 16'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2 km 2' 36''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6,9 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

4 m 3''

TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux

4 m 3''

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

4 m 3''

Gares

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

921 m 6' 1,8 km 2' 25'' 0 m 0'' 641 m 8'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,7 km 1º 19' 23 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

4,7 km 5'

Supermarchés

Carrefour Market La Louvière

363 m 1' 40'' 363 m 34'' 250 m 3' 250 m 3'

Colruyt La Louviere

682 m 4' 694 m 46'' 542 m 7' 542 m 7'

Lidl La Louvière

689 m 4' 715 m 48'' 689 m 8' 689 m 8'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

32,3 km 22'

Musées

Musée Mill

1 km 2' 16''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

27 km 21'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

250 m 19''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

2,7 km 4'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

9,6 km 10'

Golfs

Golf Château De La Tournette

23,6 km 18'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Sylvain Guyaux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies, TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux, TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Château De La Tournette" à 18 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 21 minutes de route.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Mill".À 1 minute de là se trouve "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 4 minutes de là.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market La Louvière" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Louviere" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl La Louvière" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 15 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 3 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 6 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Primaire Libre Institut Sainte-Marie A", une école primaire à seulement 3 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Maternelle Communale Autonome" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.Le trajet vers la crèche "S. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal La Louviere", une école secondaire joignable en 3 minutes.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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