Appartement à vendre - La Louvière VBD04392

Rue Edouard Anseele 34 C1 7100 La Louvière

Faire offre à partir de 152 500 €

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VBD04392

  • 2 Chambre(s)
  • 77 m²
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Prix : Faire offre à partir de 152.500€ !!! Offre en cours : 150.000€ valable jusqu'au 19 août 2025 !!! Appartement moderne et lumineux idéalement situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente avec ascenseur, à deux pas du centre aquatique Le Point d’eau. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un bel espace de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon, donnant accès à un balcon à l’avant. L’appartement comprend également deux chambres confortables, dont une avec balcon privatif sans vis-à-vis à l’arrière, une salle de douche avec lavabo et WC, ainsi qu’une buanderie pratique. Une cave, un garage avec porte sectionnelle électrique et un emplacement de parking extérieur à l’avant complètent l’ensemble. Le bien bénéficie d’un excellent niveau d’accessibilité : gare, arrêts de bus, écoles et commerces sont facilement accessibles et la sortie d’autoroute se situe à seulement 3 km. Ce bien combine confort, praticité et emplacement stratégique, idéal pour y vivre ou pour un investissement locatif (le bien est actuellement, occupé par un locataire dont le contrat de bail se termine le 31 août 2025). Pour en savoir plus sur ce bien, visitez www.notairedemolin.net : vous y trouverez tous les documents utiles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Etude du Notaire Demolin au Tel 064/54.10.30 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 152 500 €
  • Revenu cadastral: 1 008 €
  • Frais mensuels: 95 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

77 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

97 kWh/m²/an

Référence PEB

20250515039016

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD04392 Réf. vendeur: AdId:285296 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sainte-Marie

666 m 2' 17'' 1,1 km 1' 31'' 666 m 8' 666 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Du Bocage

382 m 1' 21'' 716 m 1' 8'' 382 m 5' 382 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Du Bocage

382 m 1' 21'' 716 m 1' 8'' 382 m 5' 382 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel

493 m 3' 907 m 1' 30'' 493 m 6' 493 m 6'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,7 km 4'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,5 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont

301 m 4'

TEC Hainaut - 37 - Houdeng - La Louvière Sud

301 m 4'

TEC Hainaut - 37 - Houdeng - La Louvière Sud

301 m 4'

Gares

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

398 m 2' 26'' 1,2 km 2' 8'' 398 m 5' 398 m 5'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,3 km 1º 22' 23,6 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

5,4 km 6'

Supermarchés

Colruyt La Louviere

353 m 1' 17'' 687 m 1' 4'' 353 m 4' 353 m 4'

Carrefour Market La Louvière

886 m 4' 1,1 km 1' 40'' 622 m 11' 886 m 11'

Lidl La Louvière

830 m 3' 1,2 km 1' 34'' 694 m 10' 830 m 10'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

27,7 km 21'

Musées

Musée Mill

1,1 km 2' 19''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

27,7 km 22'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

616 m 1' 2''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

2,2 km 3'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

10,2 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

22,6 km 19'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt La Louviere" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market La Louvière" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl La Louvière" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel" et se trouve à 6 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Du Bocage", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sainte-Marie" à 8 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" est accessible en 19 minutes en voiture.Le musée "Musée Mill" se trouve à proximité (2 minutes de route).À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe"."Abbaye D'Aulne" se trouve à 22 minutes de voiture.Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 21 minutes en voiture.À 1 minute de là se trouve "Centre De La Céramique Keramis"."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 3 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - 37 - Houdeng - La Louvière Sud, TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Fama") est à seulement 6 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum".

Villes proches

Valenciennes se trouve à 39 minutes en voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. Namur se trouve à 36 minutes en voiture.

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Documents

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