Appartement à vendre - Dour VBD32965

Rue de France 24 7370 Dour

Faire offre à partir de 198 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBD32965

  • 95 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 6 m² Terrasse
Rue de France 24 7370 Dour
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Appartement à vendre - Dour ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Aux portes des Haut Pays, situé au "Belvédère" à Dour. Cadre ydillique et champètre, à proximité d’un club de tennis, d’une piscine avec filtration naturelle (unique en Belqique) et une brasserie. Nous vous proposons de découvrir cet immeuble composé de 5 appartements : 2 au rez-de-chaussée, 2 au premier étage et un penthouse. Ils se composent comme suit : Un séjour avec cuisine en open space, WC séparé (suspendu) avec lave mains, buanderie/chaufferie, salle de bain avec baignoire et meuble lavabo, deux belles chambres. Il dispose d'une terrasse extérieure et intérieure. Divers : place de parking individuelle privée avec accès via grille sécurisée, chauffage central au gaz (compteurs individuels pour chaque appartement), châssis double, électricité neuve. Surface habitable : 90 m². PEB B = faible consommation. Revenu cadastral : déterminé après la vente. Proche de toutes les commodités et des axes routiers importants, d’un nouveau centre commercial « Les Câbleries » (Colruyt, Delhaize, Lidl, etc...), écoles gardiennes, primaires et secondaires. Réseau de bus très bien desservi. => Vente sous le régime TVA de 21 % mais sous certaines conditions, possibilité d’acquisition avec TVA à 6 % seulement (premier achat pour y habiter). Faire offre à partir de 198.000 € (hors frais d'agence de 3% TVAC) Le propriétaire se réverse le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 198 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

A partir du : 05/04/2024

Aménagement intérieur

Surface habitable

95 m²

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

105 kWh/m²/an

Référence PEB

20230725013743

Emission de CO2

200

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD32965 Réf. vendeur: 5910059 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Y. Y. Du Service Bébé Bulle

917 m 5' 928 m 1' 41'' 580 m 11' 917 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Petit Dour

1,1 km 6' 1,4 km 2' 12'' 600 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Petit Dour

1,1 km 6' 1,4 km 2' 12'' 600 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Institut De La Sainte-Union

1,1 km 4' 1,1 km 1' 35'' 665 m 10' 856 m 10'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

8,1 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 8 - Dour - Erquennes

150 m 1' 48''

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

494 m 6'

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

523 m 6'

Gares

Hainin

4,8 km 22' 6,2 km 6' 4,2 km 41' 4,8 km 58'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

1,3 km 1' 51''

Supermarchés

Louis Delhaize Dour

455 m 2' 455 m 43'' 455 m 5' 455 m 5'

Delhaize Dour

607 m 2' 36'' 607 m 55'' 607 m 7' 607 m 7'

Trafic Dour

1,3 km 5' 1,3 km 2' 2'' 916 m 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

8,7 km 10'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

8,7 km 10'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

19,1 km 20'

Activités

Maison Van Gogh

15 km 16'

Châteaux

Château De Beloeil

23,1 km 21'

Golfs

Mont Garni Golf Club

20,3 km 19'

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hainin".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("La Table D'Auguste") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 7 minutes.

Tourisme

En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh".Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" est accessible en 10 minutes.À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil"."Beffroi De Mons" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.Vous trouverez "Site Grand-Hornu" à 10 minutes en voiture.À 19 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Dour" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Dour" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Dour" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Petit Dour", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut De La Sainte-Union" et se trouve à 10 minutes en marchant."Y. Y. Du Service Bébé Bulle" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 44 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Douai. Tournai se trouve à 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 8 - Dour - Erquennes avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler